Крышные котельные для многоквартирных домов нормы проектирования

Приложение 9.1. Крышные котельные

Приложение 9.1
(к разделу 9 временных
норм и правил)

9.1.1. Помещения для крышной котельной должны отвечать требованиям СНиП 31-03-2001 и СНиП II-35-76. Категория помещения котельной по взрывопожарной и пожарной опасности следует определять в соответствии с НПБ 105-03 и предусматривать одноэтажным. В котельной следует разместить санузел и умывальник, вспомогательные помещения не предусматриваются.

9.1.2. Площадь оконных проемов следует определять из условия требуемой естественной освещенности. На оконных проемах рекомендуется устанавливать защитные сетки для предохранения от возможного разброса стекла при аварии. В помещении котельной должны быть предусмотрены ЛСК (легкосбрасываемые конструкции).

Полы котельной следует выполнять из негорючих материалов с нескользкой поверхностью.

9.1.3. Вокруг котельной необходимо обеспечить проход по кровле здания шириной не менее 1 м.

Конструкция кровли должна обеспечить возможность транспортировки оборудования котельной.

Покрытие помещения котельной выполнять из материалов с огнестойким пределом как для здания особой степени огнестойкости.

Покрытие здания в местах прокладки газопровода и проходов к лестничным клеткам следует выполнять из негорючих материалов.

9.1.4. Один лифт для пожарных подразделений должен быть выведен на отметку кровли здания. Габариты лифта, его грузоподъемность и размеры проема кабины должны обеспечить подъем оборудования котельной на кровлю.

9.1.5. Площадь помещения крышной котельной следует определять с учетом размещения оборудования, проходов и площадок для безопасной эксплуатации, сервисного обслуживания ремонта и замены оборудования.

9.1.6. Помещение крышной котельной необходимо оборудовать следующими системами:

— автоматической пожарной сигнализации;

— установкой автоматического пожаротушения;

Системы автоматической пожарной сигнализации и установки автоматического пожаротушения следует сблокировать с быстродействующими электромагнитными клапанами, установленным на вводе газопровода в котельную и в здание.

9.1.7 Для снижения уровня шума и вибраций от оборудования котельной (насосы, горелки котлов, дымовые трубы) следует предусматривать следующие мероприятия;

— устройство плавающего пола;

— акустические гильзы на вводе коммуникаций в здание;

— крепление трубопроводов к стенам с помощью хомутов через упругие прокладки.

9.1.8. Котельную следует оснастить средствами пожаротушения в соответствии с действующими нормативными документами.

На лестничных площадках, выходящих на кровлю здания, следует предусмотреть шкафы с пожарными кранами.

9.1.9. Системы газоснабжения крышной котельной, оснащение котлов, использующих в качестве топлива природный газ с автоматикой безопасности контроля и регулирования, следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002, СНиП 11-35-76 и ПБ-12-529-03.

9.1.10. Давление газа в помещении крышной котельной не должно превышать максимально-допустимого давления, указанного в технических данных котла. Перед вводом газопровода в помещение крышной котельной необходимо установить шкафной газорегуляторный пункт (ШГРП). Подключение к газопроводу других потребителей не допускается. При размещении ШГРП необходимо предусмотреть подъемное устройство, обеспечивающее доступ для регулярного контроля и осмотра.

9.1.11. Внутренние газопроводы в помещении следует прокладывать открыто. По всей длине газопроводов должен быть обеспечен доступ для их регулярного осмотра и контроля.

9.1.12. На газопроводах подачи газа к котлу перед каждой горелкой следует устанавливать термозапорный клапан.

Предохранительно-сбросной клапан необходимо установить в крышной котельной после узла учета газа.

9.1.13. Продувочные и сбросные газопроводы от крышной котельной и ШГРП должны выводиться наружу в места, где обеспечиваются безопасные условия для рассеивания газа, но не менее чем на 1 м выше карниза крыши помещения крышной котельной. Расстояние от концевых участков продувочных и сбросных трубопроводов до мест расположения воздухозаборных отверстий систем противодымной приточной вентиляции должно быть не менее 3 м.

9.1.14. Для удаления дымовых газов следует устанавливать индивидуальные дымовые трубы для каждого котла отдельно. Высоту устья дымовых труб следует уточнять в соответствии с ОНД-86 Госкомгидромета. Высота труб должна быть выше границы ветрового подпора, но не менее чем на 0,5 м выше помещения котельной, а также не менее чем на 2 м выше кровли наиболее высокой части здания в зоне влияния источника выброса АИТ по фактору химзагрязнений атмосферы.

9.1.15. Газоходы и дымовые трубы следует предусматривать газоплотными, стальными, с тепловой изоляцией и покровным слоем из негорючих материалов с люками для осмотра и прочистки. Температура на поверхности покровного слоя тепловой изоляции не должна превышать 50°С.

9.1.16. Для достижения максимального значения энергетической эффективности системы теплоснабжения в крышной котельной следует принимать схему количественного регулирования отпуска тепла при постоянной температуре в подающем трубопроводе и переменном расходе приготавливаемой воды в зональных ИТП — схему количественно-качественного регулирования потребления тепла с использованием циркуляционных насосов регулируемых электроприводом и мембранными расширительными баками. Количество насосов следует принимать с учетом режима работы систем теплоснабжения и возможного изменения расхода теплоносителя, но не менее двух (один рабочий и один резервный). Для насосов следует предусматривать запас по напору 15-20%.

9.1.17. Расчет и выбор оборудования крышной котельной следует производить в соответствии с требованиями СНиП II-35-76.

9.1.18. Для предотвращения опорожнения котла на подающем и обратном трубопроводах воды на выходе из крышной котельной следует устанавливать автоматические запорные клапаны.

9.1.19. Для подпитки первичного контура в котельной следует предусмотреть бак запаса химически очищенной воды.

9.1.20. Электроснабжение электроприемников систем контроля загазованности помещения крышной котельной, охранной и пожарной сигнализации, аварийного освещения и вытяжных вентиляторов следует предусматривать первой категории по надежности электроснабжения.

9.1.21. Выбор электродвигателей, пусковой аппаратуры, аппаратов управления, светильников и проводки следует производить в соответствии с характеристикой помещения котельной по условиям среды согласно СНиП II — 35-76.

Электродвигатели вентиляторов вытяжных систем и пусковую аппаратуру необходимо выполнять по правилам устройства электроустановок (ПУЭ) для помещений класса В-1a. Пусковая аппаратура этих электродвигателей должна быть установлена в помещении крышной котельной.

9.1.22. Кроме основного электрического освещения в нормальном исполнении следует предусматривать отдельную групповую линию освещения основных проходов, светильники и электропроводку которой выполнять как для помещений класса В-1a. Выключатели следует устанавливать вне помещения крышной котельной.

9.1.23. Вентиляцию крышной котельной следует проектировать отдельной от систем вентиляции здания.

9.1.24. Расход приточного воздуха следует определять расчетом в соответствии со СНиП 41-01 -2003 с учетом требуемого расхода на горение топлива.

> Холодоснабжение

Содержание Постановление Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1058-ПП «Об утверждении региональных нормативов градостроительного.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

ВВЕДЕНИЕ

Инструкция по проектированию крышных котельных с использованием в качестве топлива природного газа содержит дополнительные требования к действующим нормативным документам при размещении источников теплоты на крышах зданий. Применение таких котельных вызывается в основном дефицитом тепловой мощности централизованного источника теплоты или нецелесообразностью подключения здания к централизованной системе теплоснабжения по технико-экономическому расчету.

При разработке Инструкции использованы положения зарубежных норм, материалы фирм и заводов — изготовителей котельного оборудования, технические решения, принимавшиеся по отдельным объектам в Российской Федерации.

Инструкция согласована Главным управлением Государственной Противопожарной службы МВД России, Госгортехнадзором России, АО «Росгазификация».

Настоящая Инструкция является временным нормативным документом. По мере накопления опыта проектирования, строительства и эксплуатации крышных котельных будет определена эффективность установленных требований, на основании которых будут внесены необходимые положения в соответствующие нормативные документы.

Замечания и предложения по совершенствованию нормативных требований следует направлять в Главтехнормирование Минстроя России.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ КРЫШНЫХ КОТЕЛЬНЫХ

DESIGN INSTRUCTION ON BOILER ROOM MOUNTED ON ROOF

Дата введения 01.01.96

Срок действия до 31.12.98

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1. Требования настоящей Инструкции должны соблюдаться при проектировании котельных, располагаемых на крышах зданий, использующих в качестве топлива природный газ по ГОСТ 5542-87.

Требования настоящей Инструкции являются дополнительными к положениям, установленным в СНиП II -35-76, СНиП 2.04.08-87*.

1.2. Положения настоящего документа обязательны для всех предприятий и организаций, осуществляющих проектирование котельных, независимо от форм собственности и принадлежности.

2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

В настоящей Инструкции использованы ссылки на следующие нормативные документы:

СНиП 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;

ГОСТ 5542-87 «Газы горючие природные для промышленного и коммунально-бытового назначения. Технические условия»;

«Правила устройства электроустановок» (ПУЭ).

3. ОПРЕДЕЛЕНИЯ

3.1. Крышная котельная — котельная, располагаемая (размещаемая) на покрытии здания непосредственно или на специально устроенном основании над покрытием.

4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Крышными котельными могут оборудоваться строящиеся или реконструируемые здания при отсутствии практической возможности либо технико-экономической целесообразности, подтвержденной соответствующим расчетом, использования централизованного теплоснабжения, на что должно быть решение администрации населенного пункта. Срок действия решения — не более двух лет.

4.2. Решение о проектировании и строительстве крышной котельной может приниматься при наличии у заказчика документа от специализированной организации о принятии этой котельной и ее систем на эксплуатацию и сервисное обслуживание.

4.3. Котельная должна быть рассчитана на теплоснабжение только здания, на котором она установлена. Общая тепловая мощность котельной не должна превышать 1500 кВт, а единичная мощность тепловогоагрегата — 500 кВт.

4.4. В качестве источников выработки тепловой энергии должны применяться автоматизированные теплогенераторы полной заводской готовности с температурой теплоносителя — воды до 95 ° С и давлением до 1,0 МПа зарубежного или отечественного производства, прошедшие сертификацию в установленном порядке.

4.5. При проектировании крышных котельных должны предусматриваться технические решения, позволяющие их эксплуатацию без постоянного обслуживающего персонала. Такие котельные должны быть защищены от несанкционированного доступа внутрь.

4.6. Проектная документация на строительство крышных котельных должна быть согласована с местными органами государственного надзора.

5. ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

5.1. Крышными котельными могут оборудоваться здания, как правило, высотой до десяти этажей включительно (26,5 м). Возможность расположения котельных на зданиях большей этажности решается по согласованию с территориальными органами Управления Государственной противопожарной службы МВД России.

5.2. Не допускается размещать крышные котельные:

на зданиях школ и детских дошкольных учреждений;

на зданиях лечебных учреждений, санаториев и домов отдыха;

над помещениями общественных зданий с одновременным пребыванием в них более 50 чел.;

над производственнными помещениями и складами категорий «А» и «Б» по взрывопожарной и пожарной опасности;

непосредственно на перекрытиях жилых помещений (перекрытие жилого помещения не может быть основанием пола котельной);

смежно с жилыми помещениями.

5.3. Надстройка котельной должна быть одноэтажной, несущие и ограждающие конструкции ее должны иметь предел огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции должен быть равен нулю. В качестве утеплителя не допускается использовать горючие материалы.

5.4. Кровельное покрытие под котельной и на расстоянии 2 м от ее стен должно выполняться из негорючих материалов или защищаться от возгорания бетонной стяжкой толщиной не менее 20 мм.

5.5. Выход из котельной предусматривается непосредственно на кровлю. Выход на кровлю из лестничной клетки следует предусматривать по маршевой лестнице. При уклоне кровли здания более 10 % следует устраивать ходовые мостики шириной 1 м с перилами от выхода на кровлю до котельной и шириной 2 м — по периметру котельной. Конструкции мостиков и перил следует предусматривать из негорючих материалов.

5.6. Пол котельной должен иметь гидроизоляцию, рассчитанную на высоту залива водой до 10 см.

5.7. В ограждающих конструкциях котельной следует предусматривать остекление из расчета 0,05 м 2 на 1 м 3 объема помещения.

5.8. Для зданий высотой более 12 м, не оборудованных внутренним противопожарным водопроводом, следует предусматривать устройство «сухотрубов» с выводом на кровлю.

6. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

6.1. Проектирование системы газоснабжения крышных котельных, оснащение тепловых агрегатов, использующих в качестве топлива природный газ, автоматикой безопасности и регулирования должны осуществляться в соответствии с требованиями СНиП 2.04.08-87*, СНиП II -35-76 и «Правил безопасности в газовом хозяйстве».

6.2. Питание природным газом котельных должно быть осуществлено газопроводом низкого давления до 5 кПа.

6.3. Вводный газопровод к котельным следует прокладывать по наружным стенам здания, при этом ширина простенка должна быть не менее 1,5 м.

6.4. На вводном газопроводе устанавливаются отключающее устройство с изолирующим фланцем на наружной стене здания на высоте не более 1,8 м и запорное устройство на вводе газопровода внутри помещения котельной, срабатывающее при отключении электроэнергии.

6.5. Ввод газопровода разрешается только в помещения, где расположено газорегулирующее или газораспределительное оборудование.

6.6. На вводе газопровода после первого отключающего устройства внутри помещения котельной обязательна установка запорно-предохранительного клапана с электроприводом, сблокированного с системой сигнализации загазованности котельной.

6.7. Подключение каких-либо других потребителей к вводному газопроводу котельных не допускается.

7. ВЕНТИЛЯЦИЯ

7.1. Проектирование вентиляции котельных должно осуществляться в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05-91* и СНиП II -35-76.

8. ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

8.1. Электротехническая часть проектов крышных котельных должна соответствовать требованиям СНиП II -35-76 и «Правил устройства электроустановок».

8.2. Электропитание систем сигнализации загазованности допускается выполнять по второй категории при условии, что отключение электроэнергии в котельной ведет к отключению подачи газа на вводе.

9. АВТОМАТИЗАЦИЯ

9.1. Помещение котельной, где располагаются теплогенераторы, использующие в качестве топлива природный газ, должно быть оборудовано автоматической системой контроля и сигнализации загазованности, сблокированой с запорно-предохранительным клапаном на газовом вводе. При загазованности помещения 10 % нижнего предела воспламеняемости природного газа должна обеспечиваться передача сигнала тревоги на диспетчерский пульт с одновременным отключением подачи газа на вводном газопроводе.

9.2. На диспетчерский пульт выводятся световые и звуковые сигналы срабатывания систем сигнализации загазованности и охранной сигнализации.

При отключении автоматикой безопасности подачи газа на любой теплогенератор из-за нарушения какого-либо параметра на диспетчерский пульт должен приходить сигнал тревоги с обозначением, какой агрегат отключен, при этом расшифровка нарушенного параметра необязательна.

Крышные котельные для многоквартирных домов нормы проектирования

Прошу поправить меня,если я не прав. Проблема стыковки СП 60.13330.2012 и СП 41-104-2000.
Имеется общественное здание. Для его отопления требуется котельная свыше 360 кВт (допустим 400, неважно)
Мое мнение, мнение коллег из иной проектной организации и мнение эксперта главгосэкспертизы — размещать внутри здания такой
мощности котельной — нельзя.

Обосновываю
Частью 1 статьи 16.1 Федерального закона ФЗ-184 от 27.12.2002г «О техническом регулировании» установлено, что Федеральным органом исполнительной власти в сфере стандартизации не позднее чем за тридцать дней до дня вступления в силу технического регламента
утверждается, опубликовывется в печатном издании федерального органа исполнительной власти по техническому регулированию и размещается в
информационной системе общего пользования в электронно-цифровой форме перечень документов по стандартизации , в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований принятого технического регламента.
Частью 4 статьи 16.1 ФЗ-184 определено, что применение на добровольной основе стандартов и (или) сводов правил, включенных в указанный в пункте 1 статьи 16.1 перечень документов по стандартизации, является достаточным условием соблюдения требований соответствующих технических регламентов.
Статьёй 6 ФЗ-123 «Технический регламент о пожарной безопасности установлены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной
безопасности, а именно (цитата):

1.Пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении одного из следующих условий:
1) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом;
2) в полном объеме выполнены требованияпожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.

Иначе говоря — если не делать расчёт пожарного риска, то следует руководствоваться документами по пожарной безопасности. И наоборот. Перечень нормативов по пожарной безопасности утверждён приказом Ростехрегулирования №474 от 16.04.2014г «Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
аздел 6 СП 60.13330.2012 целиком входит в этот перечень, пункт 6.6.2 которого гласит что для индивидуального теплоснабжения зданий следует применять теплогенераторы (автоматизированные котлы в соответствии с 6.5.2 и оборудованные автоматикой безопасности согласно
12.23) полной заводской готовности на газообразном, жидком и твердом топливе общей теплопроизводительностью до 360 кВ т , с параметрами теплоносителя (температура, давление) не более 95 °С и 0,6 МПа соответственно. То есть установлено ограничение по мощности теплогенераторов внутри здания — 360 кВт. (именно «внутри» зданий).
СП 41-104-2000 «Автономные источники теплоснабжения» не включён в перечень по приказу №474 и следовательно не является
«пожарным» нормативом, а значит применяется только в тех частях, которые не противоречат «пожарным » документам или по результатам
расчёта пожарного риска.
Таким образом — единственное решение, позволяющее разместить котельную свыше 360 кВт внутри здания — рассчитать пожарный риск и если результаты расчёта не превысят допустимых значений по риску, то размещать котельную можно, и только в этом случае можно опираться на требования СП 41-104-2000, которое устанавливает ограничение по встроенным котельным — 3,0 МВт.

Жду ваших мнений

Добавлено (04.05.2017, 15:41)
———————————————
Видимо, большинство пользователей форума решают более приземистые задачи — квартирки, домики Сложный вопрос поставил.

Добавлено (04.07.2017, 12:48)
———————————————
Получен ответ Минстроя о допустимой мощности встраиваемых теплогенераторных и котельных в общественные здания.
Краткая суть ответа — до 360 кВт встраивать в указанные здания можно (теплогенераторные) , а начиная с 360 кВт и выше (котельные) — только крышные котельные (до 3 МВт). В принципе о чём я и писал.

Добавлено (14.07.2017, 12:04)
———————————————
Вопрос:В п.1.2 СП 89.13330 говорится о том, что СП не распространяется на проектирование автономных источников теплоснабжения, интегрированных в здания. В самом СП определение таких источников теплоснабжения не приведено. Что считать интегрированным в здания источником теплоснабжения? В СНИП II-35-76 приводится разделение котельных на отдельно стоящие, пристроенные, встроенные, крышные. В СП 89.13330 такого разделения нет. Чем руководствоваться при проектировании пристроенных, встроенных и крышных котельных после упразднения СНИП II-35-76? СП 41-104-2000 по проектированию автономных источников теплоснабжения не включен в перечни (добровольный, обязательный) и, соответственно, экспертиза не него ссылаться не может. Ответ: Как рекомендательным СП 41-104-2000.Обязательного документа нет.Обоснование: Как Вы правильно указали СП 89.13330.2012 не распространяется на автономные котельные (п.1.2).Однако, кто сказал, что нельзя пользоваться СП 41-104-2000? Можно, это прямо следует из ст.ст.2,12,13 Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ «О техническом регулировании».Вопрос: В п.1.2 СП 89.13330 говорится о том, что СП не распространяется на проектирование автономных источников теплоснабжения интегрированных в здания. В самом СП определение таких источников теплоснабжения не приведено. Что считать интегрированным в здания источником теплоснабжения? В СНИП II-35-76 приводится разделение котельных на отдельно стоящие, пристроенные, встроенные, крышные, в СП 89.13330 такого разделения нет. Чем руководствоваться при проектировании пристроенных, встроенных и крышных котельных после упразднения СНИП II-35-76?Ответ:При проектировании пристроенных, встроенных и крышных котельных предлагаем воспользоваться СП 41-104-2000.Настоящие правила следует применять при проектировании вновь строящихся и реконструируемых автономных котельных, предназначенных для теплоснабжения систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и технологического теплоснабжения промышленных и сельскохозяйственных предприятий, жилых и общественных зданий.Галимов А.Н.,
гл. государственный инспектор ОГЭН по РК
Северо-Западного управления Ростехнадзора Обязательного норматива действительно нет.Чеготова Е.В.,
эксперт ЛПП — начальник контрольного сектора отдела контроля и выдачи разрешений на строительство
и ввод объектов в эксплуатацию комитета государственного строительного надзора
и государственной экспертизы Ленинградской области

Да отчего ж не поделиться

Добавлено (14.07.2017, 16:30)
———————————————
Ну и ёще из другой темы, бестолковый документ, но он существует
СП 281.1325800.2016 Установки теплогенераторные мощностью до 360 кВт, интегрированные в здания. Правила проектирования и устройства
http://www.minstroyrf.ru/docs/14463/

Добавлено (14.07.2017, 18:59)
———————————————
В принципе всё чётко и понятно. Внутри размещаем до 360, снаружи 360 и выше.
Аналогичное по смыслу письмо мне прислали на запрос ВНИИПО МЧС. Но Минстрой расписал подробно.

Добавлено (17.07.2017, 12:45)
———————————————
В письме Минстроя (стр.2 абз.5) указана ссылка на подготавливаемый СП «Источники теплоснабжения автономные. Правила проектирования», попыталась Вам его прикрепить.
Где все очень схоже с СП 41-104-2000, где п.5.10: для теплоснабжения общественных, административных и бытовых зданий допускается проектирование встроенных, пристроенных и крышных АИТ.
Не теплогенераторных, а АИТ.
Спокойно проектируем АИТ (см. термины и определения раздела 3 того же СП) и выполняем все требования к АИТ, а не теплогенераторным.
Разъяснения, которые нам давали по поводу СП 41-104-2000 сводятся к тому, что действует, проектируем по этому документу (используя его как результаты исследования, см. п.6 ст.15 ФЗ 384), но обязательно указываем этот документ в задании на проектирование и подписываем у застройщика.
Но по СП 41-104-2000 мы проектируем не теплогенераторную, а котельную (АИТ), со всеми требованиями к котельным.

СП 89.13330.2012 Котельные установки (Актуализированная редакция СНиП II-35-76)

Сведения о своде правил СП 89.13330.2012 «Котельные установки»

• ИСПОЛНИТЕЛИ: ОАО «СантехНИИпроект», ЗАО «ПромтрансНИИпроект», НП »Промышленная безопасность», ФГБУ «ВНИИПО» МЧС России
• ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 »Строительство»
• ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом архитектуры, строительства и градостроительной политики
• УТВЕРЖДЕН приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от № и введен в действие с 2012 г.
• ЗАРЕГЕСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 89.13330.2012 »СНиП II-35-76 Котельные установки»

ВВЕДЕНИЕ

СП 89.13330.2012 «Котельные установки» устанавливает требования к проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, расширению и техническому перевооружению котельных, а также устанавливает требования к их безопасности и эксплуатационным характеристикам, которые обеспечивают выполнение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 22 июля 2009 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона от 21 июля 1997г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Основными особенностями СП 89.13330.2012 «Котельные установки» являются:

• приоритетность требований, направленных на обеспечение надежной и безопасной эксплуатации котельных;
• обеспечение требований безопасности, установленных техническими регламентами и нормативными, а также федеральными нормами и правилами в области промышленной безопасности, документами федеральных органов исполнительной власти;
• защита охраняемых законом прав и интересов потребителей строительной продукции путем регламентирования эксплуатационных характеристик систем теплоснабжения и теплопотребления;
• расширение возможностей применения современных эффективных технологий, новых материалов и оборудования для строительство новых, реконструкции, капитального ремонта, расширения и технического перевооружения существующих котельных;
• обеспечение энергосбережения.

ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

СП 89.13330.2012 «Котельные установки» следует соблюдать при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, расширении и техническом перевооружении котельных, работающих на любом виде топлива, с общей установленной тепловой мощностью 360 кВт и более с паровыми, водогрейными и пароводогрейными котлами, с давлением пара не более 3,9 МПа (40 кгс/см2) включительно и с температурой воды не более 200 °С, включая установки для комбинированной выработки электроэнергии для собственных нужд.

СП 89.13330.2012 «Котельные установки» не распространяется на проектирование котельных тепловых электростанций, в том числе пиковых, передвижных котельных, котельных с электродными котлами, котлами-утилизаторами, котлами с высокотемпературными органическими теплоносителями (ВОТ) и другими специализированными типами котлов для технологических целей, а также на проектирование автономных источников теплоснабжения интегрированных в здания.

СП 89.13330.2012 «Котельные установки» не имеет обратного действия и не может применяться в контрольном порядке для построенных котельных и котельных, строительство которых начато в период не менее одного года после ввода в действие настоящего свода правил по проектной документации, разработанной в соответствии с указаниями ранее действующего СНиП II-35.

Принцип работы и ввод в эксплуатацию крышных котельных

При проектировании жилых многоквартирных домов внимание уделяется основным коммуникациям – подаче горячей воды, газоснабжению, поддержанию комфортного теплового режима. Если условия позволяют, то происходит подключение сооружения к централизованной системе подачи коммунальных ресурсов. В противном случае предстоит обустроить индивидуальную систему, действующую в пределах одного дома.

Крышная котельная это – автономная система для круглогодичного подогрева воды в доме и для сезонного отопления жилого строения.

Виды и устройство крышных котельных

Крышные котельные в многоэтажных домах обустраиваются для экономии денег при оплате коммунальных ресурсов.

Как показывают расчеты, МКД с индивидуальными котельными тратят на треть суммы меньше, нежели подключенные к городским источникам. Это связано с отсутствием потери тепла (как в центральном трубопроводе), поскольку система располагается сразу внутри дома и ведет напрямую в квартиры.

Размещение котельных имеет преимущества. К ним относятся:

• экономия на строительных работах (нет нужды строить отдельное помещение);
• возможность установки на ограниченной площади;
• безопасность (при соблюдении всех правил и требований СНиП);
• обустройство доступно на крышах новостроек и на старых зданиях (кроме ветхого и аварийного жилья);
• при использовании автоматизированных агрегатов не нужно привлекать много персонала;
• наличие дополнительных систем защиты (аварийное отключение, сигнализация).

Блочно-модульные крышные котельные

Изготовлением и установкой модульных крышных котелен занимается нанятая компания (выбор организации – право жильцов, принимающих решение на общедомовом собрании). Фирма делает замеры и готовит систему, соответствующую потребностям дома, где она будет располагаться. Для безопасной установки на крышах используются материалы, снижающие вес оборудования.

После назначения строительной экспертизы отдельного здания (для проверки надежности несущих конструкций) начинается установка. Требования к монтажным работам:

• установление платформы –новы для будущей котельной;
• подготовка покрытия, устойчивого к высоким температурам;
• установка поручней на крыше;
• улучшение звукоизоляции.

Готовится по персональному проекту. К стандартным модулям (с расположенным оборудованием) добавляются служебные помещения для персонала.

Встроенные крышные котельные

Реже можно встретить стационарные котельные, поскольку их обустройство начинается до завершения строительства дома. При подготовке проекта будущих строительных работ указывается планирование стационарной тепловой станции. Дальнейшие расчеты устойчивости несущих конструкций, пожарной безопасности сооружения проводятся до начала возведения МКД.

Важно! Независимо от вида, котлы для крышных систем имеют функцию автономного режима. Это гарантирует бесперебойную работу по обогреву воды и отоплению без постоянного участия служебного персонала.

Преимущества и недостатки

Каждый вид индивидуальных отопительных конструкций имеет плюсы и минусы. Общие преимущества:

• доступная цена;
• скорость заказа и установки;
• дополнительное утепление кровли и защита от протекания;
• снижение риска потери тепла, что наблюдается при подключении к центральному отоплению;
• малый риск аварий и нарушений в работе;
• небольшие затраты на обустройство полностью автономного оборудования;
• самостоятельное регулирование температурного режима (позволяет регулировать мощность);
• одинаково эффективный обогрев квартир на всех этажах дома;
• простота работ по установке и демонтажу;
• перенос системы в другое место для другого МКД.

Регулирование мощности крышных котельных, самостоятельное установление сроков включения/отключения оборудования при смене сезонов, несоблюдение государственных нормативов при обогреве – важные преимущества системы.

• проведение предварительной технической экспертизы, что связано с дополнительными денежными тратами;
• не всегда конструкция дома позволяет установить сооружение такого веса (выход из ситуации – укрепление несущих стен);
• при использовании одного или нескольких модулей следует установить автоматическое крышное оборудование (правило СНиП для достижения высокой экономности и безопасности оборудования);
• применение дополнительных мер пожарной безопасности.

Требования к домам и крышам

Правилами СНиП от 1976 года утверждено, что запрещена эксплуатация крышного агрегата в следующих категориях зданий:

• сооружения общественного назначения, которые одновременно посещает свыше 50 человек (это касается образовательных учреждений, медицинских центров);
• МКД, в которых нарушены нормативы расчета мощности тепловой энергии (для модульных устройств – 3 мВт, для стационарных – 1,5 мВт);
• запрет на использование в ветхих, аварийных домах, зданиях, запланированных к сносу.

Внимание! Нарушение ограничений ведет к отказу в эксплуатации.

К другим требованиям относятся:

• максимальная высота здания не может превышать девять этажей;
• размеры отопительных коммуникаций не могут превышать площадь самой крыши;
• дополнительно обустраивается защитная бетонная подушка.

При выявлении нарушений компания-провайдер оборудования должна устранить выявленные недостатки, иначе в использовании будет отказано.

Нормы проектирования крышных котельных, работающих на газе

Газовые крышные котельные должны обустраиваться по следующим нормативам:

• разрешена установка полностью автономных устройств;
• котельная не может находиться над перекрытиями жилых помещений;
• между стенами жилых комнат и стенами крышной котельной должен быть зазор;
• обустройство механизмами автоматического отключения при авариях.

Примите к сведению! При проектировании крышных котельных высота каждой трубы должна превышать полметра над крышей МКД.

Требования к крышам для размещения котельных

Обустройство крышных котельных для многоквартирных домов происходит с учетом следующих требований к крышам:

• конструкция покрытия, по заключениям экспертизы, должна выдерживать нагрузку котельной;
• наличие перил;
• площадь поверхности больше параметров оборудования;
• защита кровли от протекания;
• ограниченный доступ к крыше посторонних;
• котельная обладает достаточным местом для обустройства служебных помещений.

Котлы для крышных котельных

Как уже отмечалось выше, допускается установка полностью автономного оборудования, не требующего участия персонала в контроле работы устройств (котельная оснащена автоматическими системами управления).

Но отечественные производители не предоставляют такие виды котлов, поэтому предстоит обратить внимание на заграничные варианты.

Основные виды котлов для установки на крышных котельных:

• Futera;
• Rendamax;
• Wessex;
• Viessmann;
• Buderus;
• Protherm;
• Ferroli;
• Vaillant;
• Lochinvar.

Газоснабжение котельной, расположенной на крыше

При использовании газового оборудования (котлов) нужно соблюдать следующие правила и ограничения:

• разводка газовых труб должна идти по наружным стенам сооружения (внутренняя врезка не допускается);
• граничное давление в газовых трубах не может превышать пять кПа;
• наличие свободного доступа к газовым магистралям (запрет на установку щитков, сеток, ограждений);
• после того, как фирма установила котельную, у каждой трубы делается персональный кран перекрытия, у которого обязательно устройство круглосуточного освещения.

При монтаже, вместе со строительством модульной системы, обустраиваются три автономных узла – газовый, отопительный, предназначенный для подачи ГВС. Эти узлы должны идти независимо друг от друга. При отключении одной функции другие должны исправно работать. Это делается для быстрого устранения аварий и поломок.

Электроснабжение котельной на крыше

Основные требования и нормы надежности теплоснабжения:

• молниезащита (порядок предотвращения природных катаклизмов отображается в проекте);
• обустройство заземления отдельно для каждого узла (отопления, газопровода);
• наличие наружных и внутренних светильников, обладающих герметичными свойствами (защита от влаги), дополнительным металлическим корпусом (защита от механических повреждений);
• наличие дополнительного, альтернативного генератора (когда отключается основной режим электрического питания, должна срабатывать система автоматического запуска запасного оборудования, сигнализация и персональное оповещение дежурного специалиста);
• предусмотрена система экстренного отключения от питания (щиток находится в служебном помещении);
• для квартир в доме и для крышной конструкции используются разные источники снабжения электроэнергией.

Пожаротушение крышной котельной

При обустройстве отдельных котельных, расположенных возле МКД (в персональном, специально оборудованном здании), риск причинения ущерба жильцам минимален, но граждане все равно могут пострадать от возникшей аварии. Для предотвращения катастроф используются следующие правила пожарной безопасности:

• при отсутствии индивидуальной системы тушения пожара на крышу выводятся два рукава с диаметром в 7 см;
• при наличии индивидуальной системы пожаротушения диаметр рукавов составляет 5 см;
• максимальное давление тепловой энергии – 5 кПа;
• размещение над несущими конструкциями, способными выдержать вес оборудования;
• наибольшая высота дома – 9 этажей;
• наименьшая высота потолка в котельной – 265 см;
• ширина всех дверных проемов равна или больше 80 см;
• формирование персонального аварийного выхода;
• обустройство сигнализации;
• установка автоматических систем тушения пожаров.

Если во время принятия монтажных работ выявлены нарушения в системе пожарной безопасности, то в использовании отказывается, а установщику придется устранить все выявленные недостатки.

Ввод в эксплуатацию крышной котельной

На практике предусмотрены следующие этапы передачи котельной в эксплуатацию:

1. Подготовка проектной документации. Обязанность ложится на плечи фирмы, с которой подписан договор. После осмотра помещений готовится проект, гарантирующий безопасность системы. УК не занимается документами, поскольку обязательно привлечение специалиста, который будет участвовать в дальнейшем изготовлении конструкции и в ее установке на кровле здания.
2. Согласование проекта с муниципальными властями. На этой стадии назначается техническая экспертиза. От заключения эксперта зависят дальнейшие работы. Эксперта можно прилечь из государственной организации или из частной компании, обладающей соответствующей лицензией.
3. Подготовка включает устройство шумоизоляции внутри и снаружи. На этой стадии подбирается персонал, умеющий работать с конкретными видами оборудования.
4. Изготовление котельной и ее установка на крыше здания.
5. Привлечение независимых специалистов для проверки правильности монтажа.
6. Получение письменного разрешения на подключение системы.

Можно подписывать соглашение со службой по обслуживанию оборудования. С какой фирмой подписать контракт, определяет общедомовое собрание жильцов.

Цена котельной на крыше

Компенсация стоимости отопления (установки автономного оборудования) ложится на плечи собственников квартир в МКД. Оплачивать услуги можно путем сдачи дополнительных взносов или путем перевода с баланса УК, куда собственники вносят фиксированные платежи. В расчет окончательной суммы входят следующие траты:

• приобретение котла (цена зависит от производителя и мощности);
• компенсация себестоимости тепловой станции;
• оплата дополнительных услуг (шумоизоляция, системы пожаротушения) – примерно треть от цены котельной;
• оплата страховых услуг (ввод в эксплуатацию не допускается без заключения договора страхования).

Цена всех работ от начала оформления документов – 5-7 миллионов рублей.