Кто делает исполнительную документацию в строительстве
Приложение Б. Примерный состав исполнительной документации
Примерный состав исполнительной документации
Б.1 Примерный состав исполнительной документации на общестроительные работы
Наименование исполнительной документации
1 Общий журнал работ
2 Журнал авторского надзора
3 Специальные журналы (журнал входного контроля, журнал бетонных работ, журнал ухода за бетоном, журнал монтажных работ, журнал сварочных работ и антикоррозионной защиты и др.)
4 Акты освидетельствования ответственных конструкций
5 Акты освидетельствования скрытых работ
6 Акт приемки готовых поверхностей
7 Паспорта и сертификаты (декларации) соответствия на применяемые материалы
8 Акты отбора проб; акты об изготовлении контрольных образцов и протоколы испытаний применяемых материалов
9 Исполнительные геодезические схемы
10 Свидетельство об аттестации и (или) аккредитации лаборатории
11 Квалификационные удостоверения лиц, осуществляющих работы, испытания, измерения, обследования (сварщиков, машинистов строительных машин и установок, рабочих-высотников, лиц, осуществляющих неразрушающий контроль и т.д.)
12 Свидетельства о поверке средств измерений и иные документы, подтверждающие их соответствие законодательству о обеспечении единства измерений
13 Приказы о назначении ответственных лиц (производителей работ) за ведение работ на объекте строительства, за осуществление строительного контроля подрядной организацией (генеральной подрядной организацией), за ведение исполнительной документации
Б.2 Примерный состав исполнительной документации на строительно-монтажные работы по устройству инженерных сетей и систем
Наименование исполнительной документации
1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
3 Сертификаты соответствия, санитарно-гигиенические, пожарные
4 Акты освидетельствования скрытых работ на:
монтаж трубопроводов и оборудования;
крепление трубопроводов к конструкциям здания;
прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия;
антикоррозионную защиту сварных соединений трубопроводов водоснабжения;
антикоррозионную обработку трубопроводов;
тепловую изоляцию трубопроводов
5 Акты завершения монтажа систем
6 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
7 Исполнительные геодезические схемы
8 Исполнительный чертеж с внесенными согласованными изменениями
9 Акты испытаний:
Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (с заключением);
Акт гидростатического или манометрического испытания на прочность и герметичность трубопроводов;
Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения;
акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
10 Реестр актов по системе водоснабжения
1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
3 Сертификаты (декларации) соответствия
4 Акты освидетельствования скрытых работ на:
монтаж трубопроводов и оборудования;
крепление трубопроводов к конструкциям здания;
прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия;
антикоррозионную защиту сварных соединений трубопроводов водоснабжения;
антикоррозионную обработку трубопроводов;
заделку отверстий (в местах пересечений)
5 Акты завершения монтажа систем
6 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
7 Исполнительные геодезические схемы
8 Исполнительный чертеж с внесенными согласованными изменениями
9 Акты испытаний:
Акт гидростатического или манометрического испытания на прочность и герметичность трубопроводов напорного водоотведения;
Акт испытания системы внутренней канализации и водостоков на пролив;
Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации;
Акт приемки системы и выпусков водостока здания
10 Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
11 Реестр актов по системе водоотведения
Отопление и теплоснабжение
1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
3 Сертификаты (декларации) соответствия
4 Акты освидетельствования скрытых работ на:
монтаж трубопроводов, агрегатов и оборудования;
крепление трубопроводов, агрегатов и оборудования к конструкциям здания;
прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия;
антикоррозионную обработку трубопроводов;
тепловую изоляцию трубопроводов
5 Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
6 Акты завершения монтажа систем
7 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
8 Исполнительные геодезические схемы
9 Исполнительный чертеж с внесенными согласованными изменениями
10 Акты испытаний:
акты промывки систем отопления;
акты гидростатического или манометрического испытания на прочность и герметичность трубопроводов отопления
11 Акт приемки внутренних систем отопления
12 Теплотехнический паспорт здания
13 Акт об окончании пусконаладочных работ/акт о готовности системы к эксплуатации
14 Реестр актов по системе отопления и теплоснабжения
Вентиляция и кондиционирование
1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
3 Сертификаты (декларации) соответствия
4 Акты освидетельствования скрытых работ на:
монтаж воздуховодов, вентиляторов, агрегатов и оборудования;
крепление воздуховодов, вентиляторов, агрегатов и оборудования к конструкциям здания;
прохождение воздуховодов через противопожарные перегородки и перекрытия;
антикоррозионную обработку воздуховодов;
противопожарную изоляцию воздуховодов;
тепловую изоляцию воздуховодов;
защиту противопожарной изоляции воздуховодов на кровлях
5 Исполнительные геодезические схемы
6 Исполнительный чертеж с внесенными согласованными изменениями
7 Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
8 Акты обкатки оборудования
9 Акты завершения монтажа систем
10 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
11 Акты проведения пусконаладочных работ
12 Паспорта вентиляционных систем
13 Акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции
14 Акт приемки естественной вентиляции
15 Акт приемки системы кондиционирования воздуха
16 Акт индивидуального испытания оборудования
17 Реестр актов по системе вентиляция и кондиционирование
1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
3 Сертификаты (декларации) соответствия
4 Акты освидетельствования скрытых работ на:
монтаж трубопроводов, агрегатов и оборудования;
крепление трубопроводов, агрегатов и оборудования к конструкциям здания;
прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия;
антикоррозионную обработку сварных соединений трубопроводов;
антикоррозионную обработку трубопроводов;
тепловую изоляцию трубопроводов
5 Исполнительные геодезические схемы
6 Акты обкатки оборудования
7 Акты завершения монтажа систем
8 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
9 Акты проведения пусконаладочных работ
10 Акт приемки оборудования после индивидуальных испытаний
11 Акт приемки оборудования после комплексного опробования
12 Реестр актов по системе холодоснабжения
1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
3 Сертификаты (декларации) соответствия
4 Акты освидетельствования скрытых работ на:
монтаж трубопроводов, агрегатов и оборудования;
крепление трубопроводов, агрегатов и оборудования к конструкциям здания;
прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия;
антикоррозионную обработку сварных соединений трубопроводов;
антикоррозионную обработку трубопроводов
5 Исполнительные геодезические схемы
6 Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
7 Акты завершения монтажа систем
8 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
9 Акты испытаний:
акты промывки систем пожаротушения;
акты гидростатического или манометрического испытания на прочность и герметичность трубопроводов пожаротушения;
Акт испытания насосного оборудования вхолостую и под нагрузкой;
Акт о проведении индивидуальных испытаний АУП
10 Акт окончания монтажных работ
11 Акт об окончании пусконаладочных работ
12 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
13 Реестр актов по противопожарным системам
1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
3 Сертификаты (декларации) соответствия
4 Акт приемки законченного строительством газопровода и сдачи его в эксплуатацию
5 Исполнительный чертеж
6 Акт приемки законченного строительством газопровода на право присоединения его к действующей газовой сети
7 Акт на приемку строительно-монтажных работ по катодной защите и схема расположения станции
8 Акт испытания газопровода на герметичность
9 Строительный паспорт подземного (наземного) газопровода, газового ввода
10 Акт и справка приемки места присоединения (врезки) вновь построенного наружного газопровода в действующий
11 Акт и справка на обрезку газопровода
12 Акт на ликвидацию газопровода
13 Акт на установку контрольных трубок
14 Акт на чеканку и герметизацию концов футляра
15 Акт проверки правильности устройства футляров для подземного трубопровода
16 Акт на продувку газопровода
17 Акт на очистку внутренней полости газопровода с использованием поршня
18 Заключение о проверке качества изоляции
19 Протоколы проверки сварных стыков
20 Справка о выполнении технических условий договоров технологического присоединения
Б.3 Примерный состав исполнительной документации на строительно-монтажные работы по устройству свайных фундаментов из свай заводского изготовления
Наименование исполнительной документации
1 Исполнительная схема планового и высотного положения голов свай после погружения
2 Сводная ведомость погруженных железобетонных свай
3 Акты освидетельствования скрытых работ на осмотр свай до погружения
4 Акты освидетельствования скрытых работ на погружение свай
5 Акты освидетельствования скрытых работ на устройство сварного соединения отдельных секций составных секций
6 Акты освидетельствования скрытых работ на антикоррозионную обработку сварного соединения отдельных секций составных секций
7 Акты освидетельствования ответственной конструкции «Свайный фундамент»
| > В. Основные правила оформления актов освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций, освидетельствования участков. |
| Содержание Свод правил СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» (утв. приказом Министерства строительства. |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Исполнительная документация в строительстве
Порядок приемки в эксплуатацию объектов строительства (в т.ч. очередей строительства, пусковых комплексов) установлен постановлением Совмина № 716. Перечень документов, представляемых комиссии и формы документов установлены постановлением Минстройархитектуры № 40.
Критерии оценки качества при приемке в эксплуатацию объекта строительства:
- соответствие объекта утвержденной проектной и разрешительной документации;
- соответствие выполненных СМР, материалов и изделий требованиям ТНПА;
- соответствие исполнительной документации выполненным СМР и требованиям ТНПА;
- достижение предусмотренных ПСД технико-экономических показателей;
- соответствие объекта требованиям НПА в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья граждан, эксплуатационной надежности;
- готовность инженерной инфраструктуры обеспечивать подачу и отведение ресурсов в объемах, предусмотренных ПСД;
- создание безбарьерной среды с учетом требований ТНПА и ПСД.
Следовательно, соответствие исполнительной документации выполненным СМР и требованиям ТНПА оценивается приемочной комиссией как элемент (критерий) для определения качества работ.
«Исполнительную документацию» как термин можно определить следующим образом: совокупность документов, отражающих фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов строительства и их элементов по мере завершения определенных в проектной документации работ, а также исполнительные чертежи, схемы исполнительных съемок, размеров, результаты геологических и геодезических изысканий, акты на скрытые работы, журналы работ и другая исполнительная документация, предусмотренная законодательством Республики Беларусь.
Сдача выполненных строительных работ и их приемка заказчиком оформляются актом сдачи-приемки работ, к которому прилагаются акты освидетельствования скрытых строительных работ и промежуточной приемки отдельных несущих конструкций.
Согласно п. 50 Правил № 1450, по окончании строительства подрядчик обязан передать заказчику:
- схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства объекта (выполнения строительных работ) и сохраняемых до завершения строительства;
- исполнительную документацию, предусмотренную ТНПА, за период исполнения условий договора.
Отметим несколько практических моментов по передаче исполнительной документации заказчику и возможности ее восстановления при утрате или повреждении. Прежде всего, подчеркнем, что в законодательстве не установлен полный перечень исполнительной документации. Он формируется исходя из объема и вида строительных работ, и зависит от требований, установленных в ТНПА.
Исходя из практики, общий перечень исполнительной документация включает:
- список организаций, участвовавших в производстве СМР;
- копии аттестатов, сертификатов, свидетельств о технической компетентности, лицензий;
- комплект рабочих чертежей на строительство (с подписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них по согласованию с генеральным проектировщиком (проектировщиком) изменениям);
- копии приказов о назначении ответственных производителей работ, инженеров технического надзора и авторского надзора;
- копии технических свидетельств на продукцию, подлежащую техническому освидетельствованию, и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей;
- акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций;
- акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования и акты комплексного опробования оборудования и др.
Несмотря на то, что в законодательстве не установлен полный и точный перечень исполнительной документации, отметим, что порядок выполнения работ, регулируется соответствующими ТНПА, соответственно подрядчик обязан передать всю документацию, необходимую согласно требованиям ТНПА для соответствующего вида работ.
Однако, возможны ситуации, при которых:
- исполнительная документация не велась прежним подрядчиком;
- исполнительная документация утеряна/повреждена.
Возникает вопрос: есть ли возможность восстановления исполнительной документации, и каким путем это можно сделать?
Возможные варианты:
- Как правило, в итоге оформляется 4 экземпляра исполнительной документации по окончании строительства: 1 экземпляр – заказчику, 2 – эксплуатационной организации, 1 экземпляр – подрядчику. Поэтому подрядчик может запросить документацию у остальных участников строительного процесса.
- Восстановить документацию, обратившись к специализированной компании.
На данный момент организаций, оказывающих такие услуги – немного, но они есть.
Таким образом, для сдачи объекта и последующей приемки его в эксплуатацию, необходимо предоставление полного комплекта исполнительной документации заказчику и приемочной комиссии. В случае утраты/повреждения исполнительной документации, можно обратиться к остальным участникам строительства (например, к заказчику) или специализированным организациям, оказывающим услуги по восстановлению такой документации.
Исполнительная
Пособие инженеру ПТО по исполнительной документации. Что такое исполнительная документация и как все происходит
Что такое исполнительная документация и как все происходит
Исполниловка — это документация, оформляемая в процессе производства строительно-монтажных работ согласно проекту, отражающая юридически: ответственных лиц, технологию производства, контроль качества и факт выполненных работ. Входит в состав приемо-сдаточной документации, в которую так же входит разрешительная документация, оформляемая перед началом производства работ. Это не только рабочие чертежи «как построено» или акты освидетельствования скрытых работ с журналом, это хуева туча бумажек которые заебешься оформлять, особенно если не знаешь как. Как все делается можно почитать в умной и не до конца умной литературе. Есть всего несколько книг, в которых можно найти информацию на эту тему:
- Казачек Г.А. Справочник мастера-строителя изд.3. Минск: 1955 (в разделе 5 найдете самые ранние указания, как по идее должен вестись общий журнал работ);
- Лыпный М.Д.Справочник производителя работ в строительстве изд. 2. «Будiвельник» Киев: 1978 (очень хорошая книженция, в ней найдете вторые ранние указания, как по идее должен вестись общий журнал работ);
- Штейнберг А.И. Исполнительная техническая документация в строительстве. -Л.: 1986 (библия, почти нигде не найдешь кроме как в библиотеке, у кого есть, выложите пожалуйста в нете);
- Технические указания по контролю качества СМР и ведению исполнительной документации. — ВНТО строительной индустрии, г. Ровно: 1990 (хрен его знает, что там написано, у кого есть, выложите, пожалуйста, в нете);
- Гарев В.М., Шинкевич В.А. Исполнительная техническая документация при строительстве зданий и сооружений. Справочное пособие. ЦКС. СПБ: 2005;
- Летчфорд А.Н., Шинкевич В.А. Исполнительная документация в строительстве. Справочное пособие. ЦКС. СПБ: 2008 (урезанная версия своего предшественника с учетом новых РД).
Более интересны старые книги, там есть мысли и идеи производственников на основе опыта, который не пропьешь, а новые справочники и книги касаются исполнительной только вскользь, ограничиваясь тупыми выдержками из нормативки и законов. Еще полезно почитать литературу по контролю качества, потому как в основном его отражает большая часть исполнительной.
Исполниловка не делается ради нее самой, чтобы она была, без нее не подпишут процентовку (выполнение) и не сдадут объект, и для выполния именно этих задач нужно ее и вести.
Кто делает исполниловку? Ведется исполниловка подрядчиком и сдается заказчику. Делает именно тот, кто выполняет работы, т.е. генподрядчик не должен вести ее за своего субчика (по большей ее части, не считая ОЖР и пр., что оговорено договором). Требуют исполниловку так же ГСН на сдачу объекта, он ее проверяет и кому-то придется ее делать. Единственным инструментом для ее выуживания являются деньги. Если генподрядчик не истребовал ее со своего субчика, заплатив ему все деньги, то делать ее будет он, если заказчик не истребовал ее с генподрядчика, заплатив ему все деньги, то делать ее будет он для предъявления ГСНу. Затягивать с проверкой исполниловки так же нельзя, ежемесячно на выполнение (процентовку) заказчику нужно проверять нашу исполниловку, иначе мы настолько расслабим булки, что потом ее в нормальном виде просто не реально будет сделать, даже если сами захотим.
Делается исполниловка не то что бы бесплатно, просто деньги на ее ведение нигде отдельно не предусмотрены отдельно, потому как исполниловка это документальное отображение производства работ за которые платят деньги, т.е. деньги сидят в накладных в зарплате линейным ИТР. И в этом смысле будет дибильной наивностью рассчитывать на деньги по ее ведению и сдаче, когда одна организация работала, а другая за нее собирается все оформлять. Если бы сейчас в соответствии с требованиями нормативки и законов кто-то посчитал и выявил, сколько в процентах из накладных расходов должно уходить на ведение и сдачу исполниловки, то да, эту бы сумму можно было как-то контролировать, придерживать и планировать зарплату на отдельных специалистов. Но это настолько дибильная идея, которая идет в разрез всей задумке, как строительства, структуры управления с должностными функциями, так и контроля. Так что на такое никто и никогда не пойдет и отдуваться бесплатно будут те же инженера ПТО за производителей работ.
Значит, на объекте все делается примерно так:
- Перед началом производства оформляется разрешительная документация дающая право выполнения работ;
- Потом ведется исполнительная производственная документация;
- Каждый месяц исполниловкой мы подтверждаем свои работы на выполнение (процентовку);
- Потом наступает сдача, назначается рабочая комиссия, она после технадзора проверяет всю нашу документацию вместе с разрешительной, выдает замечания, в течение 2-х дней мы их устраняем и передаем, нам подписывают справку об отсутствии замечаний и через десять дней осуществляется приемка объекта, мы бухаем и едем домой.
Но обычно все происходит не так коротко и красиво…
Исполнительная документация
Ведение исполнительной документации – важный этап в строительстве, реконструкции, капремонте объекта, без которого его сдача в эксплуатацию невозможна. Эта работа входит в обязанности производственно-технического отдела подрядчика, а если он отсутствует, то необходимо заказывать эту услугу в специализированной организации. Наша инжениринговая компания специализируется на составлении исполнительной документации в строительстве зданий и сооружений любой сложности.
Что такое исполнительная документация в строительстве?
Это пакет тестовых и графических документов, характеризующих фактическое состояние объекта после окончания строительства, капремонта, реконструкции. Он включает в себя два вида документации:
• исполнительную производственную, которая ведется в процессе производства работ и представляет собой первичные документы соответствия;
• исполнительную документацию в виде комплекта чертежей и схем, необходимых для эксплуатации объекта, а также проведения его ремонтов и реконструкций.
Процессы строительства, реконструкции, капремонта включают в себя множество видов строительных работ. От качества их выполнения и применяемых материалов напрямую зависит функциональность, безопасность и срок службы объекта. Поэтому каждый из этапов строительства или ремонта – от геодезической съемки до отделки помещений – должен контролироваться на соответствие СНиП. Результаты этого контроля отражаются в исполнительной документации, к которой относятся:
• акты приемки несущих конструкций, освидетельствования скрытых работ, испытаний;
• документирование лабораторного контроля;
• журналы всех проводимых работ;
• сертификаты используемых материалов и паспорта оборудования;
• документирование геодезических съемок.
Эти документы подтверждают соответствие всех произведенных работ и использованных материалов предъявляемым к ним требованиям. Подрядчик их передает заказчику для осуществления технического надзора. После приемки объекта пакет этих документов поступает в распоряжение эксплуатационной организации.
Исполнительная документация, содержащая схемы и чертежи со всеми внесенными поправками, отражает в графическом виде весь объем произведенных работ и реальное состояние объекта. Она по сути является техническим паспортом объекта с указанием всех особенностей конструкции и схемами прокладки инженерных коммуникаций. Без нее невозможна нормальная эксплуатация, проведение ремонтов и реконструкций. Эти схемы передаются эксплуатационной организации в двух экземплярах, и по одному остается у заказчика и исполнителя.
Как заказать исполнительную документацию в строительстве?
Заказать исполнительную документацию в ООО С-Проджект быстро и удобно. Вам необходимо лишь позвонить по номеру 8(495)971-3-971 или оставить заявку по эл. почте: mail@orgdoc.ru. Специалисты компании в течении 15 минут подготовят подробный расчет стоимости и сроков разработки подготовки исполнительной документации и отправят Вам на почту. Важно обратить внимание, что позвонив нам Вы будете общаться сразу с компетентными специалистами, которые подробно проконсультирует Вас по стоимости исполнительной документации, срокам подготовки и составу составу.
Оформление исполнительной документации специалистами С-Проджект
Обязательным требованием при возведении объектов капитального строительства, а также их техническом перевооружении, капремонте, реконструкции является ведение и правильное оформление исполнительной документации. Она в полном объеме должна быть представлена в органы Госстройнадзора на проверку, после которой выдается заключение о соответствии проверяемого объекта требованиям действующих нормативов. При этом ее содержание и форма должны соответствовать утвержденному регламенту, несоблюдение которого чревато отказами в приеме документов на рассмотрение надзорными органами.
Без ведения исполнительной документации и при ошибках в ее оформлении исполнитель не сможет сдать объект и рискует получить штраф. Поэтому каждой строительно-монтажной организации, не имеющей в штате производственно-технического отдела, следует прибегать к услугам специалистов. Мы предоставляем эти услуги в строгом соответствии с действующими действующим ГОСТ, СП, РД и гарантируем, что документы будут без задержек приняты надзорными органами.
Стоимость исполнительной документации
Цена услуг по оформлению исполнительной документации зависит не от общей сметы или объема работ, выполняемых по проекту, а от количества их видов. Ведь на каждый вид работ должен составляться журнал и акт освидетельствования. Чем сложнее проект, больше видов работ и материалов в нем задействовано, тем более трудоемким будет составление пакета приемо-сдаточных документов и выше его цена.
Чтобы узнать, сколько стоит исполнительная документация, позвоните по номеру 8(495)971-3-971 или отправьте заявку по электронной почте- mail@orgdoc.ru, далее, при необходимости, мы запросим рабочий проект и ведомость всех строительно-монтажных работ. Наша инжиниринговая компания предлагает услуги по подготовке пакета приемо-сдаточных документов по приемлемым расценкам, не превышающим средние по региону.
Обратившись в С-Проджект, вы с гарантией и по доступной цене получите быстрое и качественное решение всех вопросов, касающихся исполнительной документации в строительстве. Свяжитесь с нами, и мы бесплатно проконсультируем вас по всем возникшим вопросам.
Исполнительная документация: что это такое и из чего она состоит
Ведение строительства сейчас невозможно представить без исполнительной документации. Она является неотъемлемой частью любого строительного процесса. Многие слышали про нее, но не многие представляют что это такое. В данной статье я постараюсь Вам подробно и просто об этом рассказать.
- Нормативная документация
- Порядок ведения ИД
- Состав исполнительной документации
Нормативная документация
Основной нормативный документ регламентирующий ведение исполнительной документации это РД 11-02-2006. С этим документом знакомы все инженеры ПТО занятые на составлении актов освидетельствования скрытых работ. Но кроме АОСР в РД 11-02-2006 установлены все необходимые требования ко всей исполнительной.
Указано это в ч. 2 РД 11-02-2006
Данный нормативный документ периодически меняется, чтобы ознакомиться с последней редакцией рекомендую вам пользоваться правовыми системами типа «Техэксперт», «Гарант» или «Консультант. Кому какой больше нравится. В них всегда содержатся действующие редакции нормативных документов.
Никогда не скачивайте их с неизвестных сайтов или блогов. Может попасться недействующая редакция, а это может привести к составлению исполнительной документации по старым требованиям, которую в последствии придется переделывать.
Что такое исполнительная документация указано в ч. 3 РД 11-02-2006:
Порядок ведения ИД
Всегда ответственным за ведение исполнительной документации является лицо, осуществляющее строительство (генеральный подрядчик). Пока еще в 99% случаев ИД ведут на бумажном носителе, то есть на бумаге. Но с 27.02.2018 разрешается вести ИД в электронном виде, но необходимо заверять усиленной электронной подписью. Я рад что строительная индустрия не стоит на месте!
Исполнительную документацию должны вести ответственные производители работ, то есть мастера и прорабы. Но в последние годы ввиду усложнения и строгости требований к ИД ее чаще всего ведут инженеры ПТО. Хотя на мой взгляд это неправильно, так как прорабы выполняют все строительные работы, сдают их технадзорам, заказчику, а исполнительная и есть подтверждающий документ результата их работы.
Но ввиду того, что производители работ сами не составляют исполнительную и не учатся ее вести, то порой бывает очень сложно привести в соответствие выполненные работы к требованиям проекта. Инженерам ПТО приходится подчищать все огрехи производителей работ раза за разом.
Перед началом строительства необходимо определиться с ответственными лицами. Получить заверенные копии всех приказов на данные лица. Они будут нужны при составлении актов АОСР, АООК и т.д. Желательно достать телефонные номера ответственных, чтобы с ними консультироваться при необходимости.
Также необходимо заполнить все титульные листы журналов работ и при необходимости зарегистрировать их в органах ГСН.
Далее нужно определиться с составом исполнительной документации и обзавестись инвентарем: компьютером, МФУ, бумагой, кучей папок и тонной стикеров.
Состав исполнительной документации
- Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы. Этот документ составляется при участии специализированной организации, которая разбивает геодезическую основу, то есть устанавливает реперы. Чаще всего это земельщики и кадастровые инженера.
- Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности. Этот документ составляется на основании предыдущего акта, но уже собственными силами лица, осуществляющего строительство. Форма акта приводится в приложении №2 к РД 11-02-2006.
- Акты скрытых работ. Что это такое и как их составлять я рассказывал в статье «Что такое акт освидетельствования скрытых работ. Как его правильно заполнять. Актуальная нормативная база«.
- Акт освидетельствования ответственных конструкций, коротко АООК. Об этом акте я рассказывал в статье «Акт освидетельствования ответственных конструкций. Что это такое и как правильно его заполнять«.
- Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения. Данный акт встречается очень редко. Его необходимо составлять по завершению участка работ по прокладке наружных инженерных сетей. Этот акт похож на акт ответственных конструкций, но уже для инженерных сетей.
- Это комплект чертежей стадии «Р» с надписями о соответствии выполненных работ требованиям проекта. Данную надпись делает ответственный производитель работ.
- Это конечно же исполнительные схемы.
- Различные акты и протоколы испытаний, экспертиз и т.д.
- Документы, подтверждающие качество примененных материалов и конструкций (паспорта, сертификаты, документы качества и т.д.).
- Согласно РД 11-02-2006 журналы не указаны как состав исполнительной документации, но в практике всегда приходится прикладывать копии журналов к исполнительной. Поэтому 10 пунктом будет заполненные журналы работ (общий журнал работ, журнал бетонных работ, журнал сварочных работ, журнал по монтажу строительных конструкций и т.д.).
Исполнительную документацию необходимо начать вести с первых дней строительства. Иначе нагнать потом будет очень сложно. Все акты нужно составлять своевременно — до выполнения последующих этапов работ.
Все копии документов нужно заверять. Исполнительную следует сдавать заказчику по реестру. Не будет лишним периодически сканировать исполнительную, либо хотя бы фотографировать. Почти у всех Птошников есть опыт потери исполнительной. Восстанавливать имея копию гораздо легче.
В основном исполнительную документацию составляют в нескольких экземплярах. Сперва необходимо составить ИД в 1 экз. и собрать все подписи и составить реестр. Далее размножить на нужное количество экземпляров. Заказчик часто требует во всех экземплярах ИД АОСР, АООК и схемы делать оригиналы, то есть при размножении ИД на копии необходимо будет еще раз собрать подписи.
Все время инженера, которые приступают к составлению ИД впервые спрашивают точный список документов для составления. Но такого списка нет, каждый инженер ПТО знает, что есть только основы. Это АОСР, исполнительные схемы, документы качества, АООК и сопутствующие документы.
Поэтому если хотите научиться делать исполнительную, то изучайте нормативку, читайте блоги и задавайте вопросы в комментариях.
В последние годы появились программы для автоматизации составления ИД. Они очень сильно упрощают эту работу и дают некую структуру. Поэтому я всем советую ими пользоваться. А выбор программы остается за вами.
Читайте блог «Строймир наизнанку» и делитесь статьей в социальных сетях.
