Минимальный размер жилой комнаты

Норма площади на 1 человека в квартире

Норма площади на 1 человека в квартире

Бoльшинcтвo poccийcкиx гpaждaн пocтoяннo cтaлкивaютcя co cлoжными жилищными cлyчaями. Пo дaнным Poccтaтa, пoчти пoлoвинa poccийcкиx ceмeй c дeтьми дo 18 лeт иcпытывaeт cтecнeннocть.

Нecмoтpя нa тpyднocти c пpeдocтaвлeниeм пpocтpaнcтвa, гocyдapcтвoм oпpeдeлeнa нopмa жилoй плoщaди нa oднoгo чeлoвeкa 2021 в cпeциaльнoм дoкyмeнтe.

Пoкaзaтeль нopмы и eгo виды

Ocнoвным дoкyмeнтoм, oпpeдeляющим cкoлькo пoлoжeнo квaдpaтныx мeтpoв нa чeлoвeкa, являeтcя Жилищный кoдeкc. B нeм пoкaзaтeли квaдpaтypы пoдpaздeляютcя нa cлeдyющиe виды:

Нopмa пpeдocтaвлeния — знaчeниe paccчитывaeтcя пpи зaключeнии дoгoвopa apeндoвaния нa пpeдocтaвлeниe жилья из зaпacoв мyниципaльнoгo фoндa в экcтpeнныx cитyaцияx (нaпpимep, cтиxийнoe бeдcтвиe, пoжapы, взpыв гaзa, нeвoзмoжнocть дaльнeйшeй oплaты ипoтeки).

Учeтнaя нopмa — знaчeниe иcпoльзyeтcя пpи pacчeтe пoдyшeвoй квaдpaтypы жилплoщaди нa гpaждaн, cocтoящиx нa yчeтe пo yлyчшeнию жилищныx ycлoвий.

Coциaльнaя нopмa — пpимeняeтcя пpи oфopмлeнии cyбcидии нa пoлyчeниe нeдвижимocти для пpoживaния, a тaкжe пpи pacчeтe плaты пo кoммyнaльным ycлyгaм в cooтвeтcтвии c квaдpaтypoй жилья.

Caнитapнaя нopмa жилoй плoщaди нa чeлoвeкa — минимaльный мeтpaж нa oднoгo чeлoвeкa, cocтaвляeт 6 квaдpaтныx мeтpoв. Pacчeт нopмы иcпoльзyeтcя пpи выдaчe жилья из мaнeвpeннoгo фoндa, oбщeжития.

Cпpaвкa. Caнитapнaя нopмa являeтcя oткpытoй вeличинoй, чтo пoзвoляeт внyтpи peгиoнa ycтaнaвливaть cвoй тeppитopиaльный пoкaзaтeль. B ocнoвнoм cpeдний peгиoнaльный пoкaзaтeль paвeн 18 кв.м. нa чeлoвeкa.

Чтo тaкoe coциaльнaя нopмa и кaк ee paccчитaть?

Для oпpeдeлeния cтeпeни блaгoycтpoeннocти жизни в ЖК PФ oпpeдeлeнa coциaльнaя нopмa жилoй плoщaди нa oднoгo чeлoвeкa. Ee пpинимaют кaк ocнoвнoю пpи cyбcидиpoвaнии, выдaчe кoмнaты/дoмa/квapтиpы, oпpeдeлeнии кoммyнaльныx плaтeжeй. Дaнный вид нopмaтивa зaвиcит oт пapaмeтpoв:

• кoличecтвo чeлoвeк;
• ypoвeнь жилoгo oбecпeчeния тeppитopии;
• вид и тип пpeдocтaвляeмoгo жилья.

Cтaндapтными pacчeтaми coциaльнoгo нopмaтивa cчитaютcя:

• 33 кв.м. нa 1 oднoгo;
• 42 кв.м. для двyx ceмeйныx людeй;
• пo 18 кв.м. нa кaждoгo члeнa ceмьи пpи ee cocтaвe oт 3-x и бoлee чeлoвeк.

Ecли квaдpaтypa нe cooтвeтcтвyeт дaнным пoкaзaтeлям, тo ceмья пo зaкoнy мoжeт пoдaть пaкeт нeoбxoдимoй пo cитyaции дoкyмeнтaции в aдминиcтpaцию нa пocтaнoвкy нa yчeт пo yлyчшeнию ycлoвий жизни.

Для ceмeй c выcoкoй плoщaдью пpoживaния, нo низким дoxoдoм, cyщecтвyeт aльтepнaтивнaя гocyдapcтвeннaя пoмoщь — oни мoгyт пoдaть зaявлeниe нa пoгaшeниe гocyдapcтвoм чacти кoммyнaльныx pacxoдoв (ocoбeннo этo кacaeтcя pacxoдa гaзa). Ceмьe мoжeт быть пpeдлoжeнa кoмпeнcaция нa тpaты в paмкax ycтaнoвлeннoй coциaльнoй нopмы.

Нopмы: yчeтнaя и пpeдocтaвлeния

Cтaтья 50 ЖК oпpeдeляeт двa видa нopмaтивoв:

Пpeдocтaвлeния — кoличecтвo квaдpaтypы, иcпoльзyeмoe для pacчeтa oбщeй плoщaди пpoживaния. Pacчeт пpoизвoдитcя пpи пpeдocтaвлeнии пoмeщeний ceмьe coглacнo дoгoвopy нaймa. B бoльшинcтвe peгиoнoв paзмep oпpeдeлeн в 18 кв.м. Paзмep cчитaeтcя минимaльным и в нeкoтopыx cлyчaяx мoжeт быть yвeличeн (нaпpимep, пpeдocтaвили кoмнaтy, oднoкoмнaтнyю квapтиpy, жильe oтдaнo ceмьe c xpoничecким бoльным). Квaдpaтypa тaкжe yвeличивaeтcя для coтpyдникoв opгaнoв внyтpeнниx дeл чeй чин нe нижe пoлкoвникa, a тaкжe лицaм, имeющим yчeнyю cтeпeнь.

Учeтнaя нopмa плoщaди жилoгo пoмeщeния — этo минимyм квaдpaтypы нa чeлoвeкa, пpинимaeмый для пpизнaния ceмьи нyждaющeйcя в блaгoycтpoйcтвe. Для гpaждaн, чьe пoмeщeниe пo квaдpaтype мeньшe дaннoгo пoкaзaтeля, cyщecтвyeт peгиcтpaция и oчepeдь нa yлyчшeниe. Нo дaннoe пpaвo кacaeтcя тoлькo ceмeй или гpaждaн, кoтopыe pacпoлaгaют cтaтycoм мaлoимyщиe или мaлooбecпeчeнныe. Пpи pacчeтe cтeпeни нyждaeмocти yчитывaютcя вce пpoпиcaнныe в жильe гpaждaнe (нa пocтoяннoй или вpeмeннoй ocнoвe).

Минимальный размер жилой комнаты

ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

Multicompartment residential buildings

Дата введения 2017-06-04

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛЬ — Акционерное общество «ЦНИИЭП жилища — институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий» (АО «ЦНИИЭП жилища»)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

6 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Изменения N 1, 2, 3 внесены изготовителем базы данных по тексту М.: Стандартинформ, 2019

Введение

Настоящий свод правил актуализирован в целях повышения уровня безопасности людей и сохранности материальных ценностей в соответствии с федеральными законами [1] и [2], выполнения требований Федерального закона [3], повышения уровня гармонизации с требованиями международных нормативных документов, применения единых методов определения эксплуатационных характеристик и методов оценки и учета санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых многоквартирных зданиях.

Свод правил выполнен авторским коллективом: АО «ЦНИИЭП жилища — институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий» (канд. архит. проф. А.А.Магай, канд. архит. А.Р.Крюков (отв. исп.), канд. архит., доц. Н.В.Дубынин, арх. С.А.Куницын, инж. Ю.Л.Кашулина, инж. М.А.Жеребина); АО ЦНИИПромзданий (канд. техн. наук Т.Е.Стороженко); ОАО «Академия коммунального хозяйства имени К.Д.Памфилова» (вед. науч. сотр. В.Н.Суворов); ОАО «Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве» (А.И.Тарада), ООО «Верхне-Волжский Институт Строительной Экспертизы и Консалтинга» (М.В.Андреев).

Изменение N 1 к настоящему своду правил разработано авторским коллективом АО «ЦНИИПромзданий» (руководитель разработки — д-р техн. наук, проф. В.В.Гранев, руководитель темы — канд. архитектуры Д.К.Лейкина, ответственный исполнитель — канд. архитектуры Н.В.Дубынин; исполнители — Ю.Л.Кашулина, А.И.Хорунжая); ОАО «Академия коммунального хозяйства имени К.Д.Памфилова» (В.Н.Суворов).

Изменение N 3 к настоящему своду правил разработано авторским коллективом АО «ЦНИИПромзданий» (руководитель разработки — д-р техн. наук, проф. В.В.Гранев, ответственный исполнитель — канд. архитектуры Н.В.Дубынин; исполнители — канд. техн. наук М.Ю.Граник, Ю.Л.Кашупина, А.И.Хорунжая).

1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой* до 75 м, в том числе общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.

* Здесь и далее по тексту высота жилого здания — в соответствии с определением по пункту 3.1 СП 1.13130.2009

1.2 Свод правил не распространяется: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СП 55.13330, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками; мобильные жилые здания; жилые помещения маневренного фонда, указанные в [4, статья 92, часть 1, пункты 2)-8)].

1.3 В процессе строительства и при эксплуатации многоквартирных жилых зданий отступать от параметров, установленных в настоящем своде правил, не допускается.

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 12.2.003-91 Система стандартов безопасности труда. Оборудование производственное. Общие требования безопасности

ГОСТ 25772-83 Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия

ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения

ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

ГОСТ 33125-2014 Устройства солнцезащитные. Технические условия

ГОСТ 33984.1-2016 (EN 81-20:2014) Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов

ГОСТ Р 22.1.12-2005 Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений. Общие требования

ГОСТ Р 51773-2009 Услуги торговли. Классификация предприятий торговли

ГОСТ Р 53254-2009 Техника пожарная. Лестницы пожарные наружные стационарные. Ограждения кровли. Общие технические требования. Методы испытаний

ГОСТ Р 56420.2-2015 (ИСО 25745-2:2015) Лифты, эскалаторы и конвейеры пассажирские. Энергетические характеристики. Часть 2. Расчет энергопотребления и классификация энергетической эффективности лифтов

ГОСТ Р 56926-2016 Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия

ГОСТ Р 58020-2017 Система коллективного приёма сигнала эфирного цифрового телевизионного вещания. Основные параметры, технические требования, методы измерений и испытаний

СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с изменением N 1)

СП 2.13130.2012 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты (с изменением N 1)

СП 3.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности

СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования (с изменением N 1)

СП 6.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности

СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности

СП 8.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности (с изменением N 1)

СП 10.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности (с изменением N 1)

СП 12.13130.2009 Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности (с изменением N 1)

СП 14.13330.2018 «СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах»

СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия» (с изменениями N 1, N 2)

СП 21.13330.2012 «СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах» (с изменением N 1)

СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений» (с изменениями N 1, N 2)

СП 24.13330.2011 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты» (с изменениями N 1, N 2, N 3)

СП 25.13330.2012 «СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах» (с изменениями N 1, N 2, N 3)

СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии» (с изменением N 1)

СП 30.13330.2016 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий» (с изменением N 1)

СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4)

СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий» (с изменением N 1)

СП 52.13330.2016 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение»

СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» (с изменением N 1)

СП 59.13330.2016 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»

СП 60.13330.2016 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (с изменением N 1)

СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы» (с изменениями N 1, N 2)

СП 63.13330.2018 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»

СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» (с изменениями N 1, N 3)

СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия» (с изменением N 1)

СП 88.13330.2014 «СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны» (с изменениями N 1, N 2)

Как выбрать оптимальную планировку и площадь квартиры

В среднем ценовом сегменте трудно выбрать квартиру с удачной планировкой. Покупатели готовы мириться с некоторыми неудобствами из-за низкой цены. В квартирах комфорт-класса покупатели выбирают планировки с гостевым санузлом, гардеробной, столовой и просторной кухней. На что обратить внимание при выборе планировки? Какие показатели важны?

Расположение квартиры на этаже

Сторона света здорово влияет на комфорт в квартире. Окна на восточную сторону освещаются с утра, а на западную — вечером. Южная сторона залита солнцем весь день, на северную сторону прямых солнечных лучей не попадает. Обязательно уточняйте, на какую сторону света выходят окна. Для одних покупателей приемлема солнечная сторона, а другие не переносят жару. Оптимально, когда окна в квартире выходят на разные стороны. Это влияет не только на поступление солнечного света, но и на возможность сквозного проветривания. Если в квартире проблемы с вентиляцией, то это крайне необходимо.

Квартиры в жилых многоквартирных домах предполагают наличие общих зон. Мы рекомендуем обратить внимание на близость лифтовой шахты, мусоропровода и лестницы к вашей потенциальной квартире. Эти объекты являются источником дополнительного шума и вибрации.

Выбираем этаж будущей квартиры

Пространство общее и личное

В комфортной для проживания квартире все члены семьи находят место, чтобы уединиться или, наоборот, собраться вместе. В квартирах с хорошей планировкой гости из коридора попадают в общую зону, то есть в кухню или гостиную.

Как правило, бюджет ограничен, поэтому приобрести квартиру нужного размера не получается. Но даже одинаковые по площади квартиры отличаются по количеству комнат.

Многокомнатная квартира предпочтительнее квартир с большим открытым пространством. В квартирах со свободной планировкой определены границы жилых и мокрых зон. Их нельзя переносить. Обратите внимание, есть ли в квартире проходные комнаты. Квартиры, где все комнаты раздельные предпочтительнее для покупателей. Но есть и другая крайность.

Когда квартира по общей площади похожа на 2-комнатную или 3-комнатную, но вмещает в себя 4 комнаты. В таком случае комнаты очень маленькие, что неудобно для комфортной жизни.

Планируйте будущее

До покупки квартиры представьте образ жизни семьи на несколько лет вперед. Семья увеличивается, дети взрослеют, родители могут переехать к вам. Квартира – важная и долгосрочная покупка, неверный выбор повлияет на общий уровень комфорта.

Площадь кухни

Кухня – то место, где люди проводят много времени и собираются вместе. Квартиры с небольшой кухней и отдельным помещением под столовую пользуются меньшим спросом, чем квартиры с просторной кухней и отдельными комнатами.

Соотношение жилых и нежилых помещений

Обратите внимание на это соотношение при выборе квартиры. К нежилым помещениям относится: кухня, коридор, ванная и туалет, лоджия, кладовка и прочие подсобные помещения. Считается, что в хороших квартирах площадь нежилых помещений не превышает 20% общей площади.

Большая площадь нежилого помещения – это не всегда плохой показатель. Продумайте возможность использования пространства. Просторную лоджию утеплите и используйте как рабочий кабинет или место отдыха. Большую кладовку переоборудуйте в гардеробную, используйте для хранения личных вещей. Это позволит увеличить свободное пространство в жилых комнатах.

Форма комнат

На ощущение комфорта в помещении влияет не количество квадратных метров, а восприятие пространства в целом. Визуально расширяют пространство высокие потолки. Количество окон должно соответствовать количеству комнат. Устраивать жилые помещения без окон запрещено, такую перепланировку невозможно узаконить.

В планировках встречаются комнаты неправильных форм, трапеции, скругленные и т.д. Они не практичны с точки зрения расстановки мебели. Использовать даже большие площади в полном объеме бывает сложно. Фактическая площадь комнаты по документам может быть 20 квадратных метров, но она сложной формы. Заплатите вы за 20 метров, а полезной площади будет всего 10-15 квадратных метров.

В жилых комнатах квадратной формы удобнее расставлять мебель. Они кажутся просторнее. Хорошо, когда ширина комнаты составляет 2,5 метра и более. Ширина стандартной двуспальной кровати около 2 метров. Таким образом, меньшее расстояние негативно отразится на возможности функционально расставить мебель в комнате. Расположение дверей также влияет на удобство расположения мебели.

Встречаются планировки, где помимо прихожей есть длинный коридор, проходящий через всю квартиру. В таком случае вы платите за метры, которые сложно использовать функционально. В изолированной прихожей правильной формы можно не только оборудовать место для хранения вещей, но и не допустить попадания грязи в другие комнаты.

Квартиры без балконов и лоджий не ценятся на рынке, так как в таком случае отсутствует дополнительное место для хранения. Две лоджии также не всегда оправданы, в квартиру попадает меньше света. Не всегда есть возможность утеплить её или объединить с комнатой. Если комната и балкон/лоджия в квартире объединены, то скорее всего планировка не узаконена. Мы уже писали о том, для каких работ требуется согласование.

Если вам кажется, что вы нашли выгодное предложение, то проанализируйте его. Возможно, сниженная стоимость связана с неудачной планировкой. Да, вы получите более дешевую квартиру, но и нефункциональные метры в придачу. В узком коридоре не получится поставить шкаф для хранения верхней одежды, а в маленьком санузле расположить стиральную машину.

Эксперименты с планировкой уместны в квартирах с большой площадью. Если вы не можете самостоятельно определиться с подходящей квартирой — рекомендуем обратиться к опытному риэлтору.

Поделитесь статьей в соцсетях! Возможно, она будет полезна знакомым.

Минимальные стандарты высоты и размера для помещений в зданиях

Минимальные стандарты высоты и размера для помещений обеспечивают хорошую вентиляцию, освещение и комфортное проживание внутри комнаты. Стандарты высоты и размера комнат варьируются от страны к стране и в основном основаны на предпочтении клиентов удовлетворить их требования.

Однако в отсутствие контроля застройщики (как государственный, так и частный сектор), как правило, уменьшают размеры разрабатываемых жилищ, одновременно пытаясь избежать какого-либо снижения стоимости. В дополнение к этому, установленные минимальные стандарты высоты и размеров позволяют дисциплинировать и систематизировать рост зданий и городов, а также обеспечить надлежащее использование пространства.

Регулировка высоты для комнат

1. Жилые комнаты

• Минимальная высота от поверхности пола до потолка или дна плиты должна быть не менее 2,75 м.
• Для помещений с кондиционером должна быть предусмотрена высота не менее 2,4 м от верхней части пола до самой нижней точки воздуховода для кондиционирования воздуха или подвесного потолка.
• В соответствии со Строительным кодексом Онтарио (OBC), 2,3 м должны составлять не менее 75% требуемой площади пола с чистой высотой не менее 2,1 м в любой точке над требуемой площадью

2. Ограничения по высоте спальни

• Согласно OBC, высота спальни должна составлять 2,3 м, по крайней мере, на 50% требуемой площади пола.
• Кроме того, 2,1 м на 100% необходимой площади
• Любая часть площади пола, имеющая высоту менее 1,4 м, не учитывается при расчете требуемой площади пола

3. Ванные комнаты, туалеты и магазины

• Высота всех таких помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,4 метра.
• В случае прохода под площадкой минимальный проход может быть равен 2,2 метра.
• Согласно OBC, минимальная высота ванной комнаты 2,1 м в любом месте, где человек будет стоять

4. Кухня

• Высота кухни, измеряемая от пола до самой нижней точки потолка, должна быть не менее 2,75 м, за исключением части для размещения ловушки пола на полу.
• Однако, согласно OBC, высота кухни должна составлять 2,3 м, по крайней мере, на 75% необходимой площади пола, а чистая высота, по крайней мере, 2,1 м в любой точке над необходимой площадью.

5. Выступ

Минимальная высота помещения должна составлять 2,2 метра.

6. Коридоры

Минимальная высота должна быть 2,1 м

Рис.1: Высота комнат

Минимальные стандартные размеры номеров

1. Жилые комнаты

• Площадь жилых помещений , не должна быть меньше , чем 9.5m 2 , где есть только одна комната. Однако такие помещения должны иметь площадь не менее 13,5 м 2 и площадь не менее 3,0 м в соответствии со Строительным кодексом Онтарио (OBC).
• Если есть две комнаты, одна из них должна быть не менее 9,5 м 2, а другая — не менее 7,5 м 2 при минимальной ширине 2,4 м.
• Должна быть обеспечена естественная вентиляция.

2. Столовая

• Она должна иметь площадь пола не менее 9,5 м 2 с минимальной шириной 2,4 м.
• Согласно OBC, столовая должна иметь не менее 3,25 м 2 жилой площади в сочетании с другими помещениями и не менее 7,0 м 2, если не объединена.
• минимальный размер 2,3 м.
• Столовые сильно различаются по размеру. Следует обеспечить, чтобы мебель была размещена.
• Должна быть обеспечена естественная вентиляция.

3. Основные спальни

• Одна спальня должна иметь по крайней мере 9,8 м 2 площади пола
• Минимальный размер должен составлять 2,7 м.
• Естественная вентиляция должна быть обеспечена

4. Вторичные Спальни

• Площадь его должна быть не менее 7 м 2
• Минимальный размер 2,0 м

5. Кухня

• Минимальная требуемая площадь пола не менее 5,5 м2. Но OBC уточняет, что кухня должна иметь площадь не менее 4,2 м 2.
• Она не должна быть меньше 1,8 мин в любой части. С отдельной кладовой, площадь может быть уменьшена до 4,5 м 2 .
• Должна быть обеспечена механическая вентиляция (вытяжной вентилятор).
• Убедитесь, что все приборы могут открываться, не мешая друг другу, и что имеется постоянное пространство.

Рис. 3: Механические приборы в кухонной комнате

6. Ванные комнаты и туалеты

1. Размер ванной комнаты должен быть не менее 1,5 х 1,2 м или 1,8 м 2 .
2. Если он совмещен с унитазом, его площадь должна быть не менее 2,8 м 2 .
3. минимальная площадь пола унитаза должна составлять 1,1 м 2 .

7. Выступ

1. Выступ в жилой комнате не должен занимать более 25% площади пола, на котором он построен
2. Он не должен мешать вентиляции помещения ни при каких обстоятельствах.

8. Коридоры

Прихожие должны иметь ширину не менее 860 мм, за исключением случаев, когда общая ширина здания составляет менее 4,3 м, и это может быть уменьшено до 710 мм.

9. Мезонинный этаж

Минимальный размер мезонина, если он используется в качестве гостиной, должен быть не менее 9,5 м 2 .

Что такое норма жилой площади на одного человека?

Для большинства россиян квартирный вопрос остается самым сложным и насущным. Многие пытаются разрешить ситуацию с недостаточным для нормального и комфортного проживания количеством метров различными способами. Зачастую приходится прибегать к ипотечному кредитованию. Но далеко не все могут позволить себе приобретение жилья за счет собственных и заемных средств. В ряде случаев необходима помощь государства. И тут возникает логичный вопрос: какое количество квадратных метров жилой площади положено каждому человеку в 2021 году?

Что это за показатель и как его рассчитать

Такие нормативы определены Жилищным кодексом РФ. Применив их, можно рассчитать площадь жилья, пригодную для проживания. Нормы разделены на виды:

1. Норма предоставления. Ее используют в случае передачи жилья по договору соцнайма, в том числе из маневренного фонда муниципалитета, в определенных случаях (при отсутствии жилья в случае стихийного бедствия, при невозможности погасить долги по ипотеке и т.п.).
2. Учетная норма. Она имеет значение, когда рассчитываются квадратные метры для улучшения жилищных условий.
3. Социальная норма. Эту величину применяют при выделении субсидий на получение жилья, а также субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Есть еще санитарная норма на 1 человека, минимальная величина которой составляет 6 квадратных метров. Эта норма введена для выделения места в общежитии, а также жилья из маневренного фонда.

Величины каждой из них устанавливаются властями территорий. Далее рассмотрим, какая площадь положена семье в том или ином случае.

В основном по регионам Норма жилья на 1 человека составляет 18 кв. м.

Что такое социальная норма и как ее рассчитать?

Величина жилой площади, которая допустима для нормального проживания гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Она принимается, как ориентир при выделении жилья и субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Этот вид жилищной нормы зависит от следующих показателей:

• количества человек в семье;
• уровня обеспеченности жильем по региону;
• вида помещения, где проживает семья.

Классическими расчетными величинами социальной нормы принято считать следующие:

• одиноко проживающему человеку – 33 кв.м.;
• семье из двух человек – 42 кв.м.;
• семье, имеющей в составе трех и более человек – по 18 кв.м. каждому.

Если помещение не соответствует этим нормативам, семья может собрать необходимые документы и подать заявление, чтобы встать в очередь на улучшение условий проживания.

Семьи с низким доходом, когда плата за ЖКУ составляет большую часть в семейных расходах, могут представить документы на субсидирование коммунальных услуг. Им будет предоставлена компенсация лишь на часть жилплощади в рамках социальной нормы.

Учетная норма и норма предоставления жилой площади

Понятия этих терминов даны в статье 50 ЖК России.

Нормой предоставления считается наименьшее количество жилых метров для вычисления общей площади помещения, которое предоставят семье по договору соцнайма.

Большинство регионов за основу берут 18 кв. м. площади, они и применяются в качестве нормы предоставления. Этот размер минимальный и может в некоторых случаях быть увеличен:

• предоставляется комната либо квартира с одной комнатой;
• жилье передается лицу с хроническими тяжелыми болезнями.

Учетной нормой считается тот минимум жилплощади, который принимают для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья. Граждане, чье помещение окажется менее этой величины, вправе занять соответствующую очередь. Это касается только тех граждан или семей, которые признаны малообеспеченными.

Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.

Власти каждого региона самостоятельно определяют учетный норматив жилплощади, но он не может быть ниже норм предоставления.

Жилищные нормативы применимы при обеспечении жильем ряда категорий граждан, являющихся незащищенными и нуждающимися в помощи государства.

1. Детям-сиротам и оставшимся без родительского попечения. Этой категории жилплощадь положена:

• по окончании пребывания в специализированных учреждениях, а также при завершении срока нахождения под опекой или в приемных семьях;
• после прохождения службы по призыву;
• по истечении срока пребывания в местах лишения свободы.

Размер передаваемого жилья по договору соц.найма подчиняется региональным нормативам, но может быть и выше их. Договор заключается на пять лет, а затем переводится в личное пользование. Детям-сиротам выделяется обязательно жилье отдельное, представляющее благоустроенную квартиру либо дом.

2. Переселенцы из жилья, признанного ветхим и аварийным. Чаще всего таких жильцов переселяют в муниципальный маневренный фонд, общежития. Здесь обязательно соблюдаются установленные нормы. Хотя новая площадь может оказаться меньше, из которой происходит переселение. В случае приватизации аварийного жилья взамен предлагается то же количество метров, которое было в собственности.

3. Переселение из домов, подлежащих сносу. Изъятие таких квартир подчиняется следующим условиям:

• новое жилье предоставляется при заключении договора социального найма;
• обязательно новое помещение является благоустроенным и в том же поселении;
• площадь нового соизмерима или больше старого жилья.

При этом, если помещение, из которого происходит выселение, менее установленных норм, семья может претендовать на улучшение жилищных условий.

4. Военнослужащим. Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства. Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов. Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти.

Нормы жилой площади в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Каждый регион жилищные нормы закрепляет своими нормативными актами. К примеру, в Москве действует закон № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на на жилые помещения«, который устанавливает:

• учетную норму в размере 10 кв.м. на человека для отдельных квартир и 15 кв.м. для квартир, которые предоставлены по судебному решению разным семьям.
• норму предоставления площади жилья на одного человека равную 18 кв. метрам.

Из ходя из нормы жилья предоставляют квартиры площадью не более:

• 44 кв.м. — однокомнатная, семьям из двух человек, состоящих в браке;
• 54 кв.м. — двухкомнатная, двум жильцам, не являющимся супругами;
• 62 кв.м. — двухкомнатная, семье из трех человек, двое из которых являются в браке;
• 74 кв.м. — трехкомнатная, троим жильцам, не состоящим в браке.

Каждому члену семьи из четырех и более – по 18 кв.м. на человека. Получившаяся площадь квартиры не может превышать 9 кв.м.

Семьям москвичей, где имеются инвалиды с нарушениями костно-мышечной системы, жилье предоставляется в зданиях, построенных с соблюдением норм программы реабилитации.

Закон № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях…«, действующий на территории Санкт-Петербурга в отношении норм жилплощади, прописывает их менее подробно.

Норма предоставления:

• одинокого человека положено — 33 кв.м.;
• для семей, где количество людей два и более – по 18 кв.м.

Учетная норма площади жилья в Санкт-Петербурге:

• жильцам отдельных квартир – 9 кв. м. общей площади;
• жильцам коммунальных квартир – 15 кв.м общей площади.

Приведенные выше нормы используются при предоставлении отдельных квартир и комнат в коммуналках.

Если жилье находится в общежитии, то норматив составляет не менее 6 кв.м. на человека, с высотой потолков не менее 2,1 метр.

Таблица учетной нормы и нормы предоставления жилья по регионам России

Перечислим, какие жилищные нормы по квадратным метрам на 1 человека, будут действовать в регионах в 2021 году.

• 3 и более чел. — 16 кв. м.
• 2 чел. в браке — 32 кв. м.
• 2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м.

Как видно из приведенных данных, минимальные показатели жилищных норм предоставления практически одинаковы в регионах России. Следует учитывать, что это самая нижняя граница показателей, которая может увеличиваться в зависимости от обстоятельств. Но меньше ее нормы не могут применяться.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам: