Мусоросборная камера в жилом доме

СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

МУСОРОПРОВОДЫ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Refuse chutes of residential and public buildings and structures

Дата введения 2003-01-01

1 РАЗРАБОТАН ОАО «ЦНИИЭП инженерного оборудования», ГУП АКХ им.К.Д.Памфилова, ГУП МНИИТЭП, ФГУ ВНИИПО МЧС России, ЗАО «М.Инженерная компания», МНПП «Инвест-КС» при участии ООО «Прана»

СОГЛАСОВАН ФЦ ГСЭН Минздрава России, Главным управлением государственной противопожарной службы МЧС России

ОДОБРЕН НТС Госстроя России (протокол от 18.07.2002 г. N 01-НС-19/5)

ВНЕСЕН Управлением реформирования жилищно-коммунальной сферы и Управлением стандартизации, технического нормирования и сертификации Госстроя России

2 ОДОБРЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 1 января 2003 г. постановлением Госстроя России от 29 октября 2002 г. N 148

3 ВЗАМЕН ВСН 8-72 «Указания по проектированию мусоропроводов жилых и общественных зданий»

ВВЕДЕНИЕ

Свод правил разработан в соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ с целью обеспечения выполнения санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей и окружающей среды в жилых и общественных зданиях и сооружениях в городах и поселках городского типа и предназначен для повышения комфорта проживания в многоэтажных домах.

В Своде правил учтены: изменение N 4 СНиП 2.08.01-89* (принято постановлением Госстроя России от 20.11.2000 N 112), требования СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.09.04-87*, а также СанПиН 42-128-4690-88 и СанПиН 2.1.2.1002-00 в части обязательного оснащения мусоропроводов устройствами для периодической очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола.

На территории Российской Федерации документ не действует, фактически утратил силу в связи с отменой СНиП 2.08.01-89* (Постановление Госстроя России от 23.06.2003 N 109);

На территории Российской Федерации документ не действует. Действуют СанПиН 2.1.2.2645-10, здесь и далее по тексту . — Примечание изготовителя базы данных.

Настоящий СП предназначен для всех проектных, строительных и эксплуатирующих организаций.

Применение правил обеспечивает конструктивные решения сбора и удаления твердых бытовых отходов (ТБО) из многоэтажных зданий согласно действующим нормам санитарной и пожарной безопасности и правилам устройства электроустановок и грузоподъемных устройств.

Правила содержат требования к строительным элементам мусоропровода, а также основные требования к его машиностроительным элементам, только совместно с которыми мусоропровод является инженерным сооружением современного многоэтажного здания.

Правила соответствуют существующей технологии сбора и дальнейшего удаления ТБО из зданий к месту обезвреживания и переработки с помощью мусоровозного автотранспорта по так называемой системе несменяемых контейнеров.

В дальнейшем предусматривается выпуск альбома технических решений к данному СП.

Настоящий Свод правил разработан: ОАО «ЦНИИЭП инженерного оборудования» (Ю.М.Соснер), ГУП АКХ им. К.Д.Памфилова (В.Н.Суворов), ГУП МНИИТЭП (С.Г.Гуров), ФГУ ВНИИПО МЧС России (П.П.Девлишев), ЗАО «М. Инженерная компания» (А.С.Федоров), МНПП «Инвест-КС» (А.В.Жариков) при участии ООО «Прана» (А.А.Белощин).

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1 Настоящие правила следует применять при проектировании и сооружении мусоропроводов для сбора и удаления ТБО во вновь строящихся, капитально ремонтируемых и реконструируемых жилых и общественных зданиях и сооружениях.

1.2 Правила не распространяются на устройства для сбора и удаления специфических отходов из зданий специального назначения (организаций здравоохранения, общепита и т.п.).

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

В настоящем Своде правил использованы ссылки на следующие документы:

СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания.

СНиП 2.08.02-89*. Общественные здания и сооружения.

СНиП 2.09.04-87*. Административные и бытовые здания.

СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений.

СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территории населенных мест.

СанПиН 2.1.2.1002-00. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.

ВСН 61-89(р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования.

Правила устройства электроустановок ПУЭ (издание 2000 г.)

ПБ 10-382-00 . Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов.

НПБ 88-2001. Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования.

ГОСТ Р 50680-94 Установки водяного пожаротушения автоматические. Общие технические требования. Методы испытаний.

3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Мусоропровод — составная часть комплекса инженерного оборудования зданий, предназначенного для приема, вертикального транспортирования и временного хранения ТБО.

Ствол — устройство для периодического порционного гравитационного транспортирования ТБО в контейнер, установленный в мусоросборной камере.

Загрузочный клапан — устройство, предназначенное для порционного приема, калибровки и перегрузки ТБО в ствол мусоропровода.

Шибер — устройство, предназначенное для периодического перекрытия нижней оконечности ствола при вывозе заполненных ТБО контейнеров, безопасного проведения в мусоросборной камере профилактических, санитарных и ремонтных работ.

Противопожарный клапан — устройство для автоматического перекрытия ствола мусоропровода от мусоросборной камеры в случае возникновения в ней пожара. Выполняется встроенным в шибере, отдельной конструкцией либо совмещенной для выполнения функций шибера и противопожарного клапана.

Устройство очистное моюще-дезинфицирующее — предназначено для периодической очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола, а также автоматического тушения возможного возгорания ТБО внутри ствола (далее — очистное устройство).

Вентиляция мусоропровода — узел (верхняя часть мусоропровода), предназначенный для вытяжной вентиляции мусоросборной камеры и ствола.

Мусоросборная камера — помещение в здании для временного хранения ТБО в контейнерах.

Контейнер — передвижная несменяемая емкость, предназначенная для непосредственного приема ТБО из ствола, их временного хранения и доставки к месту перегрузки в мусоровозный транспорт.

Компактор — устройство для уплотнения ТБО в процессе их перегрузки из ствола в контейнер или иную емкость либо для брикетирования отходов.

Гаситель — устройство, предназначенное для снижения гравитационной скорости падения компонентов ТБО в стволе.

4 ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

4.1 Мусоропровод должен обеспечивать удаление ТБО из жилых и общественных зданий и сооружений, а его противопожарное оборудование должно обеспечивать автоматическое пожаротушение в стволе и мусоросборной камере.

4.2 Мусоропроводы в зданиях предусматриваются в соответствии с требованиями строительных норм и правил, а также с заданиями на проектирование зданий. Мусоропроводом оснащаются жилые здания с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более, а в жилых домах для престарелых и семей инвалидов соответственно 8,0 м и более. Наличие мусоропровода в общественных зданиях и сооружениях определяется заданием на проектирование исходя из условий образования ТБО. Имеющуюся систему мусороудаления допускается сохранять при надстройке зданий мансардным этажом.

4.3 В жилых зданиях ствол мусоропровода, как правило, следует располагать в отапливаемых лестнично-лифтовых узлах. В IV и IIIБ климатических районах стволы допускается располагаться* в неотапливаемых лестничных клетках и соединительных переходах. При этом расположение ствола мусоропровода не должно сужать нормативные значения путей эвакуации людей и препятствовать открыванию и очистке окон, дверей переходных лоджий и др.

* Текст документа соответствует оригиналу. — Примечание изготовителя базы данных.

4.4 Мусоропроводы для зданий, сооружаемых в северной климатической зоне, следует размещать в глубине здания, а мусоросборные камеры — оснащать шлюзовыми входами. При этом шлюз должен иметь габариты, позволяющие разместить в нем расчетное число контейнеров и вытяжную вентиляцию. Двери шлюза в этом случае выполняются: внутренняя — согласно требованиям 5.1.8 настоящего СП; внешняя — в соответствии с проектом фасада здания.

4.5 Мусоропровод включает ствол, загрузочные клапаны, шибер, противопожарный клапан, очистное устройство со средством автоматического тушения возможного пожара в стволе, вентиляционный узел и мусоросборную камеру, укомплектованную контейнерами и санитарно-техническим оборудованием. Возможные схемы мусоропроводов приведены в приложении А.

4.6 При расположении мусоропровода на промежуточных площадках лестничной клетки загрузочные клапаны допускается размещать через этаж.

4.7 При расположении загрузочного клапана на первом этаже допускается монтировать клапан непосредственно на стенку мусоросборной камеры при соблюдении требования 5.1.3 настоящего СП.

4.8 В общественных зданиях мусоропроводы должны располагаться в специально выделенных либо подсобных помещениях, имеющих ограниченный доступ.

4.9 Расстояние от двери квартиры или комнаты общежития до ближайшего загрузочного клапана мусоропровода не должно превышать 25 м, а в общественных зданиях (от рабочих помещений) — 50 м.

4.10 Сбор и удаление отходов в жилых зданиях (с размещением на нижних этажах помещений общественного назначения, через которые мусоропровод проходит транзитом) можно осуществлять с применением компакторов, устанавливаемых на одном или нескольких офисных этажах в специальных помещениях. Брикеты отходов удаляются в этом случае на тележках через грузовые лифты в мусоросборную камеру, проект которой должен учитывать указанное.

4.11 Мусоропроводы высотных (более 75 м) зданий могут иметь раздельные (по высоте) зоны обслуживания: нижняя из которых обслуживается одним мусоропроводом, верхняя — вторым, проходящим через нижнюю зону транзитом. Для снижения гравитационной скорости падения ТБО на промежуточных технических этажах зданий могут предусматриваться гасители, устройство которых не должно препятствовать как сбросу отходов, так и работе очистного устройства.

Мусоропроводы высотных зданий выполняются по индивидуальным проектам с учетом настоящего СП.

4.12 Уровень шума в жилых и служебных помещениях при работе мусоропровода или его элементов не должен превышать допустимых санитарных норм СанПиН 2.1.2.1002.

4.13 Загрузочные клапаны мусоропровода на период строительства здания должны быть заблокированы либо вместо них на период строительства должны быть смонтированы заглушки для предотвращения сброса строительного мусора.

4.14 Конструкция мусоропровода должна обеспечивать работоспособность оборудования мусоропровода, дымо-газоводонепроницаемость ствола, а также безопасные условия его эксплуатации.

4.15 Выбор средств пожаротушения и сигнализации определяется заданием на проектирование в соответствии с HПБ 88. Исполнение установок водяного пожаротушения — в соответствии с ГОСТ Р 50680.

4.16 При проектировании зданий, не оборудованных мусоропроводами, а также при выборе решений по удалению крупногабаритных ТБО следует руководствоваться требованиями СанПиН 42-128-4690.

4.17 Эксплуатация мусоропроводов осуществляется в соответствии с действующими нормативами (СанПиН 42-128-4690), правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда.

4.18 В соответствии с заданием на проектирование допускается применение вакуумных систем мусороудаления.

4.19 Применяемые в мусоропроводах конструктивные элементы оборудования должны быть промышленного изготовления из негорючих (кроме уплотнений корпуса и ковша загрузочного клапана, опорных и стыковочных соединений ствола мусоропровода, дверей и люков ревизии очистного устройства), влагостойких и негигроскопических материалов.

Их исполнение должно основываться на утвержденных и зарегистрированных в установленном порядке технических условиях изготовителя и обеспечиваться наличием соответствующих сертификатов, что должно быть указано в эксплуатационной товаросопроводительной документации. Допускается как комплектная, так и поэлементная поставка мусоропроводов. При этом должна быть обеспечена их увязка и взаимозаменяемость по присоединительным и установочным размерам при поставке одному потребителю.

Элементы оборудования мусоропроводов подлежат маркировке согласно требованиям ТУ изготовителя. Металлические элементы мусоропроводов (кроме выполненных из коррозионно-стойких сталей) должны иметь антикоррозионное покрытие.

4.20 Срок службы и рабочий ресурс оборудования должен быть не менее:

Мусоропровод в многоквартирном доме: устройство, обслуживание и дезинфекция

Что такое мусоропровод, знает почти каждый проживающий в многоэтажном доме. Когда подобные новшества вводились, они ценились жильцами, что называется, на вес золота. Однако со временем многие пришли к выводу, что мусоропровод в многоквартирном доме — одно из зол, источник шума и неприятного запаха, инфекций и животных-паразитов. Давайте рассмотрим устройство, недостатки, достоинства этого объекта и прочие особенности, чтобы прийти к объективному выводу.

Устройство мусоропровода

Познакомимся с системой приемника отходов в многоквартирных домах. Это следующие элементы:

Ствол мусоропровода. Длинная вертикальная металлическая или асбестоцементная труба. Она проходит через этажи здания. Именно по этой трубе мусор проделывает путь к контейнеру мусоросборочной камеры. Стандартный ее диаметр — 400 мм.
Загрузочный клапан. Это то устройство с люком, куда жильцы на своем этаже помещают пакеты с отходами.
Шибер. Может быть как прямым, так и наклонным. Устройство на конце ствола мусоросборника, которое позволяет временно перекрывать трубу. Зачем это нужно? Чтобы дворник мог очистить мусорный контейнер, а отходы в это время не поступали в камеру. Также такое перекрытие необходимо при ремонте, профилактических работах.
Опорная муфта. Элемент, который соединяет шибер со стволом мусоросборника.
Противопожарный клапан. Весьма важная составляющая. Если в шахте мусоропровода случается пожар, клапан автоматически перекрывает трубу, не давая пламени перекинуться в мусоросборочную камеру. Часто бывает встроенным в шибер.

Моющее устройство. Необходимо для проведения очистки трубы. Кроме того, в случае возгорания используется как средство автоматического тушения.
Вентиляционный узел. Располагается в верхней части мусоропровода. Отвечает за вытяжку неприятных запахов. В узел встроен дефлектор, который не пропускает в ствол осадки.
Мусоросборочная камера. Помещение, где находятся емкости, в которые поступают отходы. Обычно располагается на первом этаже или в подвале.
Контейнер. Сюда поступают отходы из ствола мусороприемника. Представляет собой мусорный бак на колесах.
Компактор. Устройство, которое утрамбовывает, уплотняет мусор, попадающий в контейнер.
Гаситель. Приспособление, замедляющее скорость падения мусора. Именно оно препятствует шуму.

Достоинства и недостатки устройства

Мусоропроводы в жилых домах — зло или одно из полезных изобретений? Давайте рассмотрим плюсы и минусы таких устройств.

Достоинства	Недостатки
Удобство — не нужно выходить на улицу, чтобы выкинуть мусор в контейнер, что неприятно в плохую погоду, отнимает время. Кроме того, такие «походы» затруднительны для маломобильных граждан	Антисанитария и ее печальные последствия, если в доме есть жильцы, халатно относящиеся к устройству
Экономия. Удивительно, но порой плата за использование мусороприемника в доме гораздо ниже стоимости вывоза ТБО из контейнеров на придомовой территории	Грохот от выбрасываемого мусора. Особенно когда мусоропроводом пользуются жители последних этажей высотки
Эстетический фактор. Если граждане относятся к мусоропроводу добросовестно, то он не причиняет неудобств. Что нельзя сказать о мусорном контейнере — бак портит вид придомового участка, может стать приютом для бездомных животных. Делают свое дело и ветер, маргиналы, хулиганы, переворачивая эти емкости во дворе	Неприятный запах, если вывоз отходов, дезинфекция мусоропровода вовремя не проводятся коммунальными службами
.	Весьма благоприятные условия для размножения крыс, мышей, тараканов, прочих неприятных «соседей»

Перейдем теперь к следующему разделу.

Обслуживание мусоропровода

Обслуживание мусоропровода в многоквартирном доме — прерогатива управляющей компании или фирмы, которую выбрало собрание собственников жилья для выполнения этой задачи.

Согласно действующему законодательству, обслуживание включает в себя следующее:

Ежедневный вывоз мусора. График этого обязательно должен включать в себя договор на обслуживание.
Дезинфекция системы. Проводится каждый месяц. Если же мусороприемник нового типа (оборудованный зачищающими устройствами), то каждую неделю.

Опираются данные предписания на СНиП 42-128-4690-88 (п. 2.2.8).

УК и мусоропроводы

Если появляются какие-либо проблемы с мусоропроводом не из-за халатности жильцов, а именно по вине управляющей компании, то нужно первым делом решить проблему с ее руководством. Ведь по ст. 36 российского Жилищного кодекса УК обязана обслуживать все общедомовое внутриподъездное имущество, в т. ч. и сборник мусора.

В рамках этого с управляющей компанией должно быть заключено соглашение на обслуживание мусороприемника, а также вывоз бытовых отходов, накапливающихся в устройстве. Если такой договор существует, то обслуживание мусоропровода — прерогатива УК. Кстати, на устранение неисправностей, связанных с устройством, а также на ликвидацию в нем засоров по закону управляющей компании предоставляются ровно сутки.

Правила использования мусоропровода

Чисто, как известно, там, где не сорят. Поэтому достаточно следовать несложным правилам пользования мусоропроводом в многоквартирном доме, чтобы он не стал помойкой на лестничной клетке и головной болью всех жильцов:

Не выкидывать в устройство крупногабаритные отходы, которые могут привести к его засору.
Помещать мусор перед отправкой в приемник в специальный мешок или иную тару.
Не выливать жидкие отходы.
Не бросать горящие или тлеющие предметы, что может привести к возгоранию.

Мусоропровод и буква закона

С данным устройством связан ряд юридических проблем и из-за того, что нет единого закона, регламентирующего обустройство, функционирование и ликвидацию этого показателя комфорта. Одним из актуальных СНиПов, ответственных за мусоропровод в многоквартирном доме, является документ, принятый 31.01.2013 г. Но и с ним все не до конца ясно, так как он подвергался ряду редакций:

В первоначальной форме (2011 г.) мусороприемник был обязателен в домах, специально возводимых для инвалидов и пенсионеров. Вопрос с другими жилыми строениями лежал на совести городских властей.
В конечной форме (2016 г.) СНиПа говорится, что мусоропровод обязателен в домах для инвалидов и пенсионеров выше двух этажей, а также в прочих жилых строениях высотой более пяти этажей.

Но и тут есть уточнение по тому же СНиПу. Застройщик может и не монтировать приемник отходов в жилом здании, если будет организован ежедневный вывоз ТБО (твердых бытовых отходов) из контейнеров, установленных на придомовой территории. Надо сказать, что такая альтернатива поддерживается и Росстандартом.

Реальна ли консервация мусоросборника?

Если собственники жилья против мусоропровода в подъезде, то проблема решается кардинально — люки на всех этажах просто заваривают. Причина — антисанитария, дороговизна использования и прочее.

Однако процедура консервации мусоросборника в подъезде имеет ряд нюансов:

Инициатором может выступить даже один жилец. Но его предложение должны поддержать не менее 1/2 собственников жилья в данном доме.
Без согласия других жильцов никто не имеет права добиваться закрытия люка даже на своем этаже.
Еще один важный момент. Вне зависимости от того, будет ли завариваться мусоросборник на одной лестничной площадке или во всем подъезде, к принятию общего решения приглашаются все жильцы дома.

Как закрыть мусоропровод?

Проблема решается следующим путем:

Внесение вопроса о консервации мусоропровода в повестку дня собрания жильцов.
Каждый собственник должен расписаться за то, что был приглашен на собрание, что он в курсе обсуждаемой проблемы.
Документальное решение вопроса по вводу альтернативы — уличных контейнеров (выделена специальная площадка, закуплены и завезены сами баки, заключен договор с соответствующей фирмой на вывоз отходов и прочее).

Восстановление работы мусороприемника

Актуален и обратный случай, когда мусоропровод становится вновь нужным жильцам. Однако восстановление его работы — нелегкий процесс. Ведь придется прочищать трубу, ремонтировать или заменять люки, поврежденные сваркой. Тем не менее управляющая компания должна пойти навстречу жильцам по их просьбе. В ином случае проблема решается через суд.

Чтобы судебная система начала рассматривать дело, необходимо решение собственников жилья, подписанное не менее чем половиной всех жильцов. Как показывает практика, иск чаще всего удовлетворяется в таких случаях:

Истцами выступают пенсионеры и инвалиды.
Закрытие мусоропровода было временным (например, на время косметического ремонта подъезда), однако по окончании работ его функционал не был восстановлен.
УК вместо устранения засора просто предпочла заварить люки.
Процедура консервации мусоросборника проходила с нарушениями.

Мусоропровод — полезное устройство, если жильцы соблюдают правила пользования ним, а управляющая компания добросовестно занимается обслуживанием. В ином случае собственники квартир могут выступать за его консервацию.

Мусоропроводы для жилых зданий

Вопросы избавления от обычного бытового мусора нередко становятся насущными для жителей многоквартирного дома. В некоторых домовладениях оборудованы специальные технологические системы удаления отходов — мусоропроводы.

На основании приказа Минстроя Российской Федерации, вступившего в действие в июне 2017 года, были внесены изменения в действующий СНиП. Документом были закреплены требования оснащать многоквартирные дома высотой в пять этажей и выше мусоропроводами. Принцип функционирования системы мусороудаления в жилых домах предполагает удаление отходов по трубе в специальную камеру, которая находится в подвале дома или на первом этаже. При этом на управляющую компанию возложены функции по контролю за техническим и санитарным состоянием всех элементов этой конструкции, а также по организации очистки от отходов отсека, куда попадает мусор.

Для тех домовладений, где не предусмотрено наличие мусоропровода, для сбора твердых бытовых отходов (ТБО) применяются контейнеры, а задача управляющей компании — обеспечить своевременный вывоз мусора и создать условия для раздельного сбора ТБО.

Принципы функционирования, достоинства и недостатки системы мусороудаления в жилых домах

Поскольку теперь при строительстве высоток законодательно закреплено обязательное устройство такого технического приспособления, как мусоропровод в многоквартирном доме, разберем, какова, собственно, технологическая схема его функционирования. Установка современного мусоропровода в многоквартирном доме предполагает монтаж главного элемента — металлического шумопоглощающего ствола, внизу которого находится мусоросборочная камера, а вверху — дефлектор и вентиляционный канал. Это настоящее инженерное сооружение, конструкция которого предполагает условия для промывки, очистки и дезинфекции, а также для проведения комплекса противопожарных мер. Шлюзы, которые предназначаются для выбрасывания мусора, размещаются на межэтажных площадках, обеспечивая удобный доступ для всех жильцов.

Мусоросборочные камеры в жилом доме, согласно СанПиН, должны иметь следующие размеры: высоту — не менее 2,2 метра, ширину — не менее 1,5 метров. Кроме этого, существует ряд требований к ширине двери и транспортного коридора. Помимо этого, камера для приема мусора должна быть подключена к водопроводу и канализации, к ней должно быть проведено освещение и оборудована система вентиляции. В последнее время все чаще многоквартирные высотки оборудуются мусоросборной камерой без мусоропровода, которая размещается на первом этаже. Но проектирование и строительство таких устройств связано с рядом ограничений.

Положениями СанПиН, СНиП и Сводов определена регулярность уборки, вид используемых веществ, а также описание всех элементов мусоропровода. Новый закон запрещает примыкание ствола и мусороприемной камеры непосредственно к квартирам, а размещение загрузочных клапанов допустимо исключительно на лестничных площадках.

Появление мусоропроводов в нашей стране пришлось на момент перехода от «хрущевок» к жилью более высокого класса. Наличие этого элемента в то время считалось признаком повышенной комфортности. Из-за ряда проблем, возникающих в процессе эксплуатации мусоропровода, мнения граждан разделились на за и против.

Рассмотрим более подробно преимущества и недостатки системы мусоропровода в многоэтажных домах. Одним из главных плюсов мусоропровода в жилом доме — значительная экономия времени, поскольку выносить мусор можно в любое время суток, практически не одеваясь. Кроме этого, при помощи данного устройства можно быстро избавиться от быстро портящихся отходов и неудачно приготовленных блюд. Мусоропровод — это действенный способ облегчить жизнь и создать более комфортные условия проживания для пенсионеров и людей с ограниченными возможностями. Удивительно, но стоимость обслуживания мусорокамеры в жилом доме гораздо ниже стоимости вывоза ТБО, собранных в контейнеры на придомовой территории. Грамотное, бережное и добросовестное отношение граждан к системе удаления отходов данного типа не повлечет за собой никаких негативных последствий. В то же время мусорный контейнер, при отсутствии оборудованной должным образом контейнерной площадки и регулярного вывоза отходов, нередко портит внешний вид придомовой территории, выделяя неприятные запахи и собирая вокруг себя бездомных животных и лиц без определенного места жительства.

При этом функционирование мусоропроводов без надлежащего сервисного обслуживания также может вызывать неприятные ситуации. Отсутствие регулярной уборки и дезинфекции мусоропровода ведет к антисанитарии, поскольку мусор бывает разных габаритов и не всегда свободно проталкивается в шахту, нередко застревая и выделяя неприятный запах. Запущенные системы удаления мусора являются настоящими рассадниками крыс, мышей, тараканов и прочих неприятных «сожителей». Помимо этого, шум от спускаемого вниз мусора может раздражать жильцов, особенно если кому-то с верхних этажей многоэтажки пришло в голову выбрасывать ночью стеклотару. И наконец, регулярное облуживание мусоропровода требует немалых денег, и, чтобы обеспечить безопасность и эффективность его работы, нужно как можно чаще тратиться на промывку и очистку системы.

Существует утверждение, что в развитых зарубежных странах не бывает мусоропроводов, но это не соответствует действительности. Они существуют, но их техническое устройство намного совершеннее отечественных. К примеру, за границей пользуются популярностью устройства с несколькими трубами и клапанами, предназначенными для раздельной утилизации ТБО.

Качественная установка мусоропровода в жилом доме при помощи компании «ПРАНА-ЭКО»

Эффективное решение, связанное с эксплуатацией мусоропровода в многоквартирном жилом доме, предлагает компания «ПРАНА-ЭКО», занимающаяся производством и монтажом систем мусороудаления. Нага продукция обеспечена эффективными механизмами промывки, прочистки и дезинфекции, а также оснащена приборами автоматического пожаротушения. Стволы мусоропроводов «ПРАНА-ЭКО» изготовлены из высококачественной листовой стали в соответствии с нормативными документами, устанавливающими требования к данному виду оборудования и определяющими уровень экологического состояния подъездов многоэтажных домов и зданий общественно-административного назначения. Мусоропровод в доме от компании «ПРАНА-ЭКО» надежен и долговечен, а также удобен и безопасен в пользовании. Кроме этого, мы предоставляем нашим клиентам абонентские пакеты на сервисное обслуживание мусоропроводов, благодаря которым установленные нами системы удаления мусора будут содержаться в абсолютной чистоте. С нами можно заключать абонентские договоры, включающие ежегодную, ежеквартальную или ежемесячную оплату. Выбирая сотрудничество с нашей компанией, вы можете быть полностью уверены в профессиональной и своевременной реализации проектов любого уровня сложности.

Почему мусоропровод хотят исключить из обязательных требований к многоэтажкам. Как отказаться от действующего

Подавляющее большинство многоквартирных домов с этажностью более пяти этажей, которые в настоящее время уже построены или только возводятся, оборудованы мусоропроводами. Их создание предусматривалось для облегчения жизни населения таких домов в плане организации утилизации мусора, а также для поддержания чистоты не только возле дома, но и возле контейнерных площадок, так как убирать мусор из собирающих камер должны сотрудники обслуживающей дом коммунальной организации.

🏠 Какие дома должны быть оборудованы мусоропроводом
⚖ Нормативное регулирование
👇 Плюсы и минусы наличия мусоропровода в доме
⚡ Как отказаться от мусоропровода в многоквартирном доме
- Куда обращаться?
- Согласие собственников
- Порядок действий
- Срок рассмотрения заявки
- Какого результата ожидать и когда
- Что будет в итоге с мусоропроводом
💰 Уменьшение квартплаты
💡 Решит ли отказ от мусоропровода проблему чистоты и порядка в подъезде
👉 Почему в России отказываются от мусоропроводов
❓ Часто задаваемые вопросы

🏠 Какие дома должны быть оборудованы мусоропроводом

На основании данного Свода правил мусоропроводы должны обустраиваться в многоквартирных домах, высотность которых превышает пять этажей, при этом, если высота дома и, соответственно, самого мусоропровода превышает 75 метров, то к мусоропроводам предъявляется дополнительное требование в виде необходимости разделения шахты на две или более частей по высоте для облегчения их обслуживания.

Сооружение мусоропроводов началось при строительстве домов с 1988 года, когда основные требования к данному элементу инженерных сетей были полностью разработаны и внедрены в практику применения.

⚖ Нормативное регулирование

Кроме указанного выше Свода правил 31-108-2002, регулирование строительства мусоропроводов происходит также с помощью следующих нормативных актов, которые носят, в первую очередь, регулятивную функцию в части строительства домов:

👇 Плюсы и минусы наличия мусоропровода в доме

К положительным сторонам наличия мусоропровода в доме следует отнести:

удобство жильцов, так как существенным образом сокращается время на то, чтобы избавиться от накопившегося бытового мусора;
возможность изоляции отходов от доступа людей, которые не проживают в доме, а также от животных, что позволит добиться гигиенической чистоты помещения;
возможность исключить формирование мусорных или контейнерных площадок во дворе дома, за счет чего сокращается количество распространяемых по окрестностям дома отходов.

К минусам относятся:

необходимость дополнительных затрат сил и времени со стороны обслуживающего персонала для поддержания самого мусоропровода и мусоросборной камеры в чистоте;
повышение уровня пожароопасности в доме, где установлен мусоропровод (если к нему имеет доступ широкий круг лиц), а также риск возрастания вандализма в случае, если к стволу или мусоропринимающим шлюзам может проникнуть любой желающий;
распространение антисанитарии, грызунов, насекомых, постоянный источник плохих запахов вследствие некачественной уборки в стволе и мусоросборной камере.

⚡ Как отказаться от мусоропровода в многоквартирном доме

Во многих домах, где наблюдаются сложности с организацией качественного обслуживания мусоропроводов, жильцы имеют право отказаться от данной системы удаления мусора.

Куда обращаться?

Для того чтобы прекратить работу мусоропроводов, необходимо обратиться в управляющую компанию. Туда же следует обращаться, если через какое-то время жильцы дома примут решение о необходимости восстановления деятельности этой инженерной системы.

Обращение должно происходить только при наличии специального пакета документов, подтверждающих необходимость проведения работ по закрытию шлюзов мусоропровода.

Согласие собственников

Закрытие мусоропроводов возможно только в том случае, если на это согласны собственники жилых помещений в многоквартирном доме. Рассматриваются именно собственники, а не жильцы, так как нередко в таких домах могут встретиться арендаторы помещений, у которых права голоса нет.

Для того чтобы составить заявку на прекращение работы мусоропровода, потребуется получить не менее 70% голосов собственников квартир в данном доме. Если такой процент получить не удалось, заявка не может считаться правомерной.

Порядок действий

Общий порядок действий выглядит следующим образом:

сначала необходимо созвать собрание собственников помещений дома, где на повестке дня будет стоять вопрос о необходимости закрытия мусоропровода;
данный вопрос выносится на голосование, итоги которого фиксируются в протоколе голосования;
протокол подписывается председателем дома или иным лицом, которое уполномочено на взаимодействие с управляющими компаниями и иными обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями;
на основании протокола составляется собственно заявка в управляющую или обслуживающую компанию о необходимости прекращения работы инженерной системы мусоропровода;
данная заявка передается в указанную компанию вместе с копией протокола – его оригинал остается у того лица, которое уполномочено на ведение всей документации данного дома.

С образцом заявки на закрытие мусоропровода в многоквартирном доме можно ознакомиться по ссылке.

Срок рассмотрения заявки

Общий срок рассмотрения заявки в управляющей или обслуживающей организации не должен превышать 10 дней с момента ее поступления в эту организацию. В рамках этого периода происходит проверка обоснованности требований (на основании получения информации о числе положительно проголосовавших жильцов из общего числа собственников помещений).

Какого результата ожидать и когда

Если заявка рассмотрена положительно, то сотрудники управляющей компании или обслуживающей организации уведомят о проведении работ по прекращению функционирования мусоропровода в соответствии со специально составленным графиком по обслуживанию данной инженерной системы рассматриваемого дома. График потребуется уточнять в самой управляющей компании.

Если же решение носит отрицательный характер (то есть мусоропровод не закроют), то об этом будет сообщено в письме на имя того лица, которое представляет интересы жильцов дома при взаимодействии с управляющими организациями.

Что будет в итоге с мусоропроводом

Если заявка соответствует требованиям, то все шлюзы мусоропровода будут заварены, что означает прекращение работы этой инженерной системы. При этом вопрос о закрытии мусоросборной камеры должен решаться отдельно, так как в некоторых случаях она может быть сохранена – например, если жильцы просят о возможности складывать свой мусор именно в эту камеру, а не организовывать контейнерную площадку на улице. Или может быть другая ситуация, когда камеру тоже закрывают, а контейнеры для сбора мусора устанавливаются на улице на специально организованной площадке.

Уменьшение квартплаты

Закрытие мусоропровода управляющая компания должна отразить на инженерно-коммуникационном плане дома либо на других документах, которые отражают функционирование и состояние инженерных сетей в многоквартирном доме.

Если такое отражение было осуществлено, то сокращается число тех сетей, которые должны постоянно обслуживаться, в связи с чем должно произойти и сокращение оплаты за такое обслуживание – как правило, отражается в графе «Обслуживание имущества МКД» или аналогичной ей.

Если на плане дома закрытие мусоропроводов не отражено, то и сокращение платы за обслуживание дома тоже не произойдет.

Решит ли отказ от мусоропровода проблему чистоты и порядка в подъезде

Говорить о том, поможет ли отказ от мусоропровода решить вопрос соблюдения гигиены в многоквартирных домах и добиться чистоты в подъездах, достаточно сложно, так как этот вопрос достаточно многогранен.

Все зависит от нескольких факторов:

добросовестности жильцов при эксплуатации мусоропровода – бросают ли туда крупногабаритный мусор, который засоряет ствол, закрывают ли шлюзы плотно, как того требуют правила и т. д.;
качества работы управляющей компании по уборке подъездов, подходов к мусоропроводам и мусоросборным камерам;
периодичности вывоза мусора.

Если мусоропровод работает и жильцы соблюдают правила его эксплуатации, и управляющая компания качественно выполняет обязанности по уборке, то заваривать мусоропровод нет смысла.

Если же все не выполняется надлежащим образом, то и заварка шлюзов не даст положительных результатов – например, если соседи складируют мусор возле двери квартиры, то от антисанитарии заваренный шлюз мусоропровода не поможет.

Почему в России отказываются от мусоропроводов

Проекты строительства многоэтажных домов, которые сейчас проходят согласование для последующей реализации, все чаще составляются без обязательного конструирования мусоропроводов. Взамен предлагается либо сформировать мусорные камеры с обязательным раздельным сбором мусора, либо устанавливать измельчители бытовых отходов. Однако, с нормативной точки зрения, данный вопрос пока не урегулирован, так как пока только происходит разработка всех необходимых мероприятий для того, чтобы исключить строительство данной инженерной сети в домах.

С 1 января 2019 года в Российской Федерации происходит осуществление так называемой мусорной реформы, на основании которой планируется полностью перейти к раздельному сбору мусора во всех регионах Российской Федерации. В связи с этим одним из шагов, которые позволят начать сортировку твердых бытовых отходов еще на этапе их сбора и подготовки к отправке на утилизацию или переработку, является предложение строительства в многоквартирных домах мусорных камер, предусматривающих раздельный сбор мусора, а также установок по измельчению пищевых отходов.

Необходимость раздельного сбора мусора и проведение данной реформы регулируется Федеральным законом №503-ФЗ от 31 декабря 2017 года. К октябрю 2020 года в соответствии с проектом Плана мероприятий (Дорожной картой) по введению раздельного сбора (накопления) твердых коммунальных отходов Минстрой должен согласовать изменения в строительные нормы и правила, в соответствии с которыми планируется полностью отказаться от мусоропроводов.

❓ Часто задаваемые вопросы

Потребуется получить не менее 70% голосов. Чем больше площадь жилого или нежилого помещения в собственности у голосующего, тем больше голосов он может отдать.

Раздельный сбор мусора в России пока только начинает внедряться. Но если вы и ваши соседи захотят установки такой сложной системы, можно обратиться в управляющую компанию с заявлением. В качестве эксперимента возможна установка такого вида мусоропровода именно в вашем доме.

Обратиться в управляющую компанию с заявкой и протоколом голосования собственников помещений вашего МКД. Но набрать надо 70% согласных с закрытием мусоропровода.

Единственным вариантом может стать голосование собственников помещений. Голосов за то, чтобы открыть мусоропровод, должно быть больше, чем голосов против этого действия.

Потому что сторонников закрытия набралось больше 70%, а все документы были сформированы без ошибок.

Жаловаться в управляющую компанию. А если это не поможет, то в пожарную инспекцию, так как любой мусор увеличивает пожароопасность помещения.

Во-первых, если это сделает управляющая компания, то возможно сокращение коммунальных услуг (если это отразится на инженерной схеме дома), а во-вторых, нужно быть уверенным, что подавляющее большинство жильцов согласно на прекращение работы мусоропровода.

Мусоропровод раздора

Проблема мусоропроводов в России остается актуальной долгие годы. Не будем подробно рассматривать середину советского периода, когда наличие мусоропроводов в многоэтажках считалось комфортной инновацией. Поговорим о «нулевых».

Именно за последние 20 лет мы столкнулись с вынужденной переоценкой качества жилой застройки. «Новодел» стали возводить не только по обновленным стандартам, с учетов всех СНиПов, ГОСТов и ТУ, конечно, но и согласно социальному запросу на экологичность.

А вот вторичный жилой фонд остался прежним, и его обслуживание требует немалых затрат собственников квартир. Современные ЖК и микрорайоны, введенные в эксплуатацию после 2015-го года, часто оснащены таким внутриподъездным оборудованием, относящимся к общедомовому имуществу (ОИ). И здесь разница между новыми установками и мусороприемниками 80-х стирается не только из-за скорости износа (отходов сегодня выбрасывается значительно больше). Но и в силу частой недобросовестности исполнения управляющими организациями обязательств по их обслуживанию, прописанных в Постановлении Правительства РФ № 290 от 3 апреля 2013 г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Пункт 14 настоящего Постановления полностью посвящен мусоропроводам. Он гласит следующее: «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; при выявлении засоров — незамедлительное их устранение; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ» (Полный текст документа здесь: http://static.government.ru/media/files/41d4be30078ef3c3ac00.pdf).

Трудность в том, что, во-первых, и ствол мусоропровода, и приемная камера требуют надлежащего и регулярного содержания. Во-вторых, управляющая компания должна следовать срокам не просто уборки, но и ремонта оборудования. В-третьих, согласно ЖК РФ, за пользование мусоропроводом как частью ОИ платят все владельцы квартир. Исключения для жильцов 1-х и 2-х этажей введены лишь в нескольких регионах. Поэтому лишить подъезд мусоропровода по жалобе даже целой лестничной клетки (от 2-х до 4-х квартир) нельзя. Жилищный кодекс (ст. 36, 44) предусматривает необходимость резолюции общедомового собрания на заявке на консервацию любого типа ОИ (при согласии не менее 50% собственников). Тем более, здесь есть дополнительные условия, касающиеся всех проживающих. Камеры сброса мусора установлены на нескольких этажах, что приводит к специализированным сварочным работам на общих площадках.

По итогам 2017 года в столичную жилинспекцию по вопросам качества обслуживания мусоропроводов поступило 2,3 тыс. обращений москвичей. Всероссийская практика показывает, что основное количество обращений связано с неприятным запахом в подъезде. И это, действительно, весомый аргумент, который устраняется, вопреки нормативам, лишь по «кучным» жалобам в ТСЖ или УК. Запах образуется как следствие перегнивания и перепревания смешанных отходов, поступающих в коллектор. Разумеется, появляться такой «аромат свалки» не должен. Его возникновение свидетельствует о залежалых остатках, о недостаточной прочистке и дезинфекции всех коммуникаций. В совокупности показатель подтверждает дальнейшее разложение ТКО, являющееся источником возбудителей заболеваний различной этиологии, привлекающее насекомых и вредителей, мелких грызунов.

Помимо вопросов санитарии, есть немаловажный вопрос о долгосрочной экономии на регулярных тратах. Если считать по-среднему, каждая спецобработка мусоропровода обходится в 2-5 тыс. руб., в некоторых случаях стоимость комплекса услуг доходит до 10 тыс. руб. Платежки за ЖКУ относятся к постоянной статье вычета из реальных располагаемых доходов россиян. Разовая оплата услуг по консервации мусоропровода позволит значительно сэкономить на этом пункте в дальнейшем.

Ну и самое, пожалуй, важное. Любое домохозяйство должно стремиться к осознанному потреблению. Раздельный сбор отходов — не просто элемент «мусорной реформы» или федеральной программы «Чистая страна» (нацпроект «Экология»). Это вопрос экологичного будущего и цивилизованного развития нашего государства. Наличие мусоропроводов, функционирующих или установленных по старой схеме, губит важность самой идеи. Необходимо пересмотреть формат модернизации сбора ТКО во всех многоквартирных домах в пользу контейнерных площадок с секциями для разных видов мусора. Тогда каждая «изба» в отдельности станет не просто мини-сортировочной станцией, а местом чистоты и рачительного пользования ресурсами.

Мусоросборная камера в жилом доме