Состав исполнительной документации при сдаче объекта
Состав исполнительной документации при сдаче объекта
Состав исполнительной документации
О составе исполнительной документации указано в следующих нормативных документах:
1. РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения».
В главе II данного документа указано, что в состав исполнительной документации включаются:
— Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;
— Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;
— Акты освидетельствования скрытых работ;
— Акты освидетельствования ответственных конструкций
— Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
— Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ на основании распорядительного документа (приказа), подтверждающего полномочия лица.
— Исполнительные геодезические схемы ;
— Исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно- тех нического обеспечения;
— Акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;
— Результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
— Документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);
— Иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
2. СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Здесь в приложениии Б приведены примерные перечни исполнительной документации по общестоительным работам и по сетям инженерно-технического обеспечения.
В целом относительно РД-11-02-2006 здесь можно дополнительно выделить общий журнал работ, журнал авторского надзора, журналы спец. работ, разрешительная документация (приказы, удостоверения, документы на лабораторию и средства измерения).
3. В СП 68.13330.2017, в п. 4.10 указан, комплект документов, который лицом, осуществляющим строительство, направляется застройщику (техническому заказчику) в приложении к заявлению (приложение А) о соответствии законченного строительством объекта требованиям технических регламентов и проектной документации с приложением:
— перечня организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных и пусконаладочных работ, с указанием видов выполняемых ими работ и инженернотехнических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, копий свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
— исполнительной документации, общего и специальных журналов учета выполнения работ, соответствующих по составу и порядку ведения требованиям нормативных документов;
— журнала авторского надзора по объекту строительства в целом или отдельным зданиям и сооружениям, а также по пусковым комплексам, если таковые предусмотрены проектной документацией — при осуществлении авторского надзора;
— сертификатов, технических паспортов, протоколов испытаний и других документов, удостоверяющих качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ;
— актов испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей, устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации, устройств, обеспечивающих взрывную, пожарную безопасность, молниезащиту, и систем противопожарной защиты, прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
— материалов проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного и ведомственного надзора;
— подтверждения соответствия объекта требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов;
— заключения уполномоченных органов Государственной инспекции труда о возможности принятия в эксплуатацию новых или реконструируемых объектов производственного назначения.
Обобщив информацию из выше перечисленных нормативных документов, можно составить общий список исполнительной документации:
1 Перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных и пусконаладочных работ, с указанием видов выполняемых ими работ и инженернотехнических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, копий свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2 Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, согласованными с авторами проекта.
3. Первичная исполнительная документация
— Общий и специальные журналы работ
— Журнал входного учета и контроля качества получаемых деталей, материалов, конструкций и оборудования
— Журнал авторского надзора;
— Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;
— Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;
— Акты освидетельствования скрытых работ;
— Акты освидетельствования ответственных конструкций
— Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
— Исполнительные геодезические схемы ;
— Исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно- тех нического обеспечения;
— Акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;
— Результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
— Сертификаты, технические паспорта, протоколы испытаний и другие документы, удостоверяющие качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ;
— Иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
— Разрешительная документация (приказы, удостоверения, документы на лабораторию и средства измерения) ;
— Материалы проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного и ведомственного надзора;
— Подтверждения соответствия объекта требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов;
— Заключение уполномоченных органов Государственной инспекции труда о возможности принятия в эксплуатацию новых или реконструируемых объектов производственного назначения.
Более подробно перечень актов скрытых работ, исполнительных схем, журналов и других документов первичная исполнительной документации в перечне документации, которую требует Управление государственного строительного надзора. Такой перечень можно найти на сайтах государственного строительного надзора, а также на этом сайте.
Состав исполнительной документации при сдаче объекта
Исполнительная документация – это документация, в состав которой входят документы, отражающие фактический процесс выполнения работ. Ведение исполнительной документации регламентировано законодательством Российской Федерации.
Для определения состава и порядка ведения документации следует руководствоваться такими нормативными документами, как РД-11-02-2006, РД-11-05-2007, РД 45.156-2000, ГОСТ Р 51872-2002, а также непосредственно требованиям заказчика (застройщика), которые, как правило, прописываются в проекте договора. Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. Подписывается представителями застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля, представителями лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля, представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации (в случаях, когда авторский контроль осуществляется), представителем лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию. К исполнительной документации относятся:
- Акты приемки геодезической разбивочной основы
Создание геодезической разбивочной основы, включающую в себя вынос в натуру основных осей здания для строительства, является обязанностью заказчика (застройщика). Заказчик (застройщик) обязан не менее чем за 10 дней до начала выполнения строительных работ передать лицу, выполняющему строительство, поэтапно всю техническую документацию на геодезическую разбивочную основу для строительства, с указанием пунктов основы. Приёмка геодезической разбивочной основы оформляется актом приемки геодезической разбивочной основы.
- Исполнительные геодезические схемы
После каждого выполненного этапа работ производится геодезическая съемка. В процессе которой определяют плановое и высотное положение окончательно закрепленных конструкций и элементов здания. Исполнительную геодезическую документацию подписывает геодезист, начальник участка (производитель работ), лицо, осуществляющее строительный контроль, и представитель заказчика (застройщика).
- Общий журнал работ, специальные журналы работ, журналы входного и операционного контроля качества, журнал авторского надзора проектных организаций (при осуществлении авторского надзора)
Все журналы работ находятся на строительной площадке с начала строительства. Порядок ведения журналов определяется нормативным документов РД 11-05-2007. В них отражается полный объем информации по поступающим на площадку строительным материалам, конструкциям и изделиям, ежедневный ход выполняемых работ, с указанием недостатков, отклонений от проектной документации, дни простоя с указанием причины.
- Акты освидетельствования скрытых работ
В данных актах указываются работы, которые влияют на безопасность всего объекта в целом, но из-за технологии не являются доступными для оценки качества после выполнения последующих работ. Указывается конкретное место выполнения скрытых работ с указанием осей, наименование используемых материалов, с ссылкой на паспорта, сертификаты качества, лабораторные либо иные испытания выполненных работ, результаты экспертиз. Также необходимо указать нормативный документ, в соответствии с которым выполнялись данные работы (СНиП, разделы проектной документации и т.п.). Лицо, осуществляющее строительство, не позднее, чем за 3 рабочих дня извещает всех остальных участников о сроках проведения данных работ.
- Акты промежуточной приемки ответственных конструкций
В данном акте подтверждается пригодность ответственной конструкции к дальнейшей эксплуатации. Перечень ответственных конструкций, подлежащих приемке, как правило, указывается в проектной документации. К данному акту прикладываются результаты испытаний ответственных конструкций геодезические схемы.
- Акты приемки выполненных работ
После выполнения всех видов работ лицо, осуществляющее строительство, не ранее чем за 3 рабочих дня оповещает заказчика (застройщика) и всех остальных участников строительства о дате приемки завершенного строительства. Заказчик (застройщик) устанавливает порядок организации приемки работ и состав приемочной комиссии либо ее отсутствие. Приемка работ оформляется соответствующим актом с приложением всей исполнительной документации.
- Рабочие чертежи на строительство объекта с надписями о соответствии этим чертежам выполненных в натуре работ (с учетом внесенных в них изменений), сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.
При приемке работ экземпляр исполнительной документации передается представителю заказчика (застройщика) и используется в процессе эксплуатации.
Автор: Мария Зоц, начальник ПТО, г. Красноярск
Приложение Б. Примерный состав исполнительной документации
Примерный состав исполнительной документации
Б.1 Примерный состав исполнительной документации на общестроительные работы
Наименование исполнительной документации
1 Общий журнал работ
2 Журнал авторского надзора
3 Специальные журналы (журнал входного контроля, журнал бетонных работ, журнал ухода за бетоном, журнал монтажных работ, журнал сварочных работ и антикоррозионной защиты и др.)
4 Акты освидетельствования ответственных конструкций
5 Акты освидетельствования скрытых работ
6 Акт приемки готовых поверхностей
7 Паспорта и сертификаты (декларации) соответствия на применяемые материалы
8 Акты отбора проб; акты об изготовлении контрольных образцов и протоколы испытаний применяемых материалов
9 Исполнительные геодезические схемы
10 Свидетельство об аттестации и (или) аккредитации лаборатории
11 Квалификационные удостоверения лиц, осуществляющих работы, испытания, измерения, обследования (сварщиков, машинистов строительных машин и установок, рабочих-высотников, лиц, осуществляющих неразрушающий контроль и т.д.)
12 Свидетельства о поверке средств измерений и иные документы, подтверждающие их соответствие законодательству о обеспечении единства измерений
13 Приказы о назначении ответственных лиц (производителей работ) за ведение работ на объекте строительства, за осуществление строительного контроля подрядной организацией (генеральной подрядной организацией), за ведение исполнительной документации
Б.2 Примерный состав исполнительной документации на строительно-монтажные работы по устройству инженерных сетей и систем
Наименование исполнительной документации
1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
3 Сертификаты соответствия, санитарно-гигиенические, пожарные
4 Акты освидетельствования скрытых работ на:
монтаж трубопроводов и оборудования;
крепление трубопроводов к конструкциям здания;
прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия;
антикоррозионную защиту сварных соединений трубопроводов водоснабжения;
антикоррозионную обработку трубопроводов;
тепловую изоляцию трубопроводов
5 Акты завершения монтажа систем
6 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
7 Исполнительные геодезические схемы
8 Исполнительный чертеж с внесенными согласованными изменениями
9 Акты испытаний:
Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (с заключением);
Акт гидростатического или манометрического испытания на прочность и герметичность трубопроводов;
Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения;
акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
10 Реестр актов по системе водоснабжения
1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
3 Сертификаты (декларации) соответствия
4 Акты освидетельствования скрытых работ на:
монтаж трубопроводов и оборудования;
крепление трубопроводов к конструкциям здания;
прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия;
антикоррозионную защиту сварных соединений трубопроводов водоснабжения;
антикоррозионную обработку трубопроводов;
заделку отверстий (в местах пересечений)
5 Акты завершения монтажа систем
6 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
7 Исполнительные геодезические схемы
8 Исполнительный чертеж с внесенными согласованными изменениями
9 Акты испытаний:
Акт гидростатического или манометрического испытания на прочность и герметичность трубопроводов напорного водоотведения;
Акт испытания системы внутренней канализации и водостоков на пролив;
Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации;
Акт приемки системы и выпусков водостока здания
10 Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
11 Реестр актов по системе водоотведения
Отопление и теплоснабжение
1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
3 Сертификаты (декларации) соответствия
4 Акты освидетельствования скрытых работ на:
монтаж трубопроводов, агрегатов и оборудования;
крепление трубопроводов, агрегатов и оборудования к конструкциям здания;
прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия;
антикоррозионную обработку трубопроводов;
тепловую изоляцию трубопроводов
5 Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
6 Акты завершения монтажа систем
7 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
8 Исполнительные геодезические схемы
9 Исполнительный чертеж с внесенными согласованными изменениями
10 Акты испытаний:
акты промывки систем отопления;
акты гидростатического или манометрического испытания на прочность и герметичность трубопроводов отопления
11 Акт приемки внутренних систем отопления
12 Теплотехнический паспорт здания
13 Акт об окончании пусконаладочных работ/акт о готовности системы к эксплуатации
14 Реестр актов по системе отопления и теплоснабжения
Вентиляция и кондиционирование
1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
3 Сертификаты (декларации) соответствия
4 Акты освидетельствования скрытых работ на:
монтаж воздуховодов, вентиляторов, агрегатов и оборудования;
крепление воздуховодов, вентиляторов, агрегатов и оборудования к конструкциям здания;
прохождение воздуховодов через противопожарные перегородки и перекрытия;
антикоррозионную обработку воздуховодов;
противопожарную изоляцию воздуховодов;
тепловую изоляцию воздуховодов;
защиту противопожарной изоляции воздуховодов на кровлях
5 Исполнительные геодезические схемы
6 Исполнительный чертеж с внесенными согласованными изменениями
7 Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
8 Акты обкатки оборудования
9 Акты завершения монтажа систем
10 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
11 Акты проведения пусконаладочных работ
12 Паспорта вентиляционных систем
13 Акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции
14 Акт приемки естественной вентиляции
15 Акт приемки системы кондиционирования воздуха
16 Акт индивидуального испытания оборудования
17 Реестр актов по системе вентиляция и кондиционирование
1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
3 Сертификаты (декларации) соответствия
4 Акты освидетельствования скрытых работ на:
монтаж трубопроводов, агрегатов и оборудования;
крепление трубопроводов, агрегатов и оборудования к конструкциям здания;
прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия;
антикоррозионную обработку сварных соединений трубопроводов;
антикоррозионную обработку трубопроводов;
тепловую изоляцию трубопроводов
5 Исполнительные геодезические схемы
6 Акты обкатки оборудования
7 Акты завершения монтажа систем
8 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
9 Акты проведения пусконаладочных работ
10 Акт приемки оборудования после индивидуальных испытаний
11 Акт приемки оборудования после комплексного опробования
12 Реестр актов по системе холодоснабжения
1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
3 Сертификаты (декларации) соответствия
4 Акты освидетельствования скрытых работ на:
монтаж трубопроводов, агрегатов и оборудования;
крепление трубопроводов, агрегатов и оборудования к конструкциям здания;
прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия;
антикоррозионную обработку сварных соединений трубопроводов;
антикоррозионную обработку трубопроводов
5 Исполнительные геодезические схемы
6 Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
7 Акты завершения монтажа систем
8 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
9 Акты испытаний:
акты промывки систем пожаротушения;
акты гидростатического или манометрического испытания на прочность и герметичность трубопроводов пожаротушения;
Акт испытания насосного оборудования вхолостую и под нагрузкой;
Акт о проведении индивидуальных испытаний АУП
10 Акт окончания монтажных работ
11 Акт об окончании пусконаладочных работ
12 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации
13 Реестр актов по противопожарным системам
1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями
2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты
3 Сертификаты (декларации) соответствия
4 Акт приемки законченного строительством газопровода и сдачи его в эксплуатацию
5 Исполнительный чертеж
6 Акт приемки законченного строительством газопровода на право присоединения его к действующей газовой сети
7 Акт на приемку строительно-монтажных работ по катодной защите и схема расположения станции
8 Акт испытания газопровода на герметичность
9 Строительный паспорт подземного (наземного) газопровода, газового ввода
10 Акт и справка приемки места присоединения (врезки) вновь построенного наружного газопровода в действующий
11 Акт и справка на обрезку газопровода
12 Акт на ликвидацию газопровода
13 Акт на установку контрольных трубок
14 Акт на чеканку и герметизацию концов футляра
15 Акт проверки правильности устройства футляров для подземного трубопровода
16 Акт на продувку газопровода
17 Акт на очистку внутренней полости газопровода с использованием поршня
18 Заключение о проверке качества изоляции
19 Протоколы проверки сварных стыков
20 Справка о выполнении технических условий договоров технологического присоединения
Б.3 Примерный состав исполнительной документации на строительно-монтажные работы по устройству свайных фундаментов из свай заводского изготовления
Наименование исполнительной документации
1 Исполнительная схема планового и высотного положения голов свай после погружения
2 Сводная ведомость погруженных железобетонных свай
3 Акты освидетельствования скрытых работ на осмотр свай до погружения
4 Акты освидетельствования скрытых работ на погружение свай
5 Акты освидетельствования скрытых работ на устройство сварного соединения отдельных секций составных секций
6 Акты освидетельствования скрытых работ на антикоррозионную обработку сварного соединения отдельных секций составных секций
7 Акты освидетельствования ответственной конструкции «Свайный фундамент»
| > В. Основные правила оформления актов освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций, освидетельствования участков. |
| Содержание Свод правил СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» (утв. приказом Министерства строительства. |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Исполнительная документация
Ведение исполнительной документации – важный этап в строительстве, реконструкции, капремонте объекта, без которого его сдача в эксплуатацию невозможна. Эта работа входит в обязанности производственно-технического отдела подрядчика, а если он отсутствует, то необходимо заказывать эту услугу в специализированной организации. Наша инжениринговая компания специализируется на составлении исполнительной документации в строительстве зданий и сооружений любой сложности.
Что такое исполнительная документация в строительстве?
Это пакет тестовых и графических документов, характеризующих фактическое состояние объекта после окончания строительства, капремонта, реконструкции. Он включает в себя два вида документации:
• исполнительную производственную, которая ведется в процессе производства работ и представляет собой первичные документы соответствия;
• исполнительную документацию в виде комплекта чертежей и схем, необходимых для эксплуатации объекта, а также проведения его ремонтов и реконструкций.
Процессы строительства, реконструкции, капремонта включают в себя множество видов строительных работ. От качества их выполнения и применяемых материалов напрямую зависит функциональность, безопасность и срок службы объекта. Поэтому каждый из этапов строительства или ремонта – от геодезической съемки до отделки помещений – должен контролироваться на соответствие СНиП. Результаты этого контроля отражаются в исполнительной документации, к которой относятся:
• акты приемки несущих конструкций, освидетельствования скрытых работ, испытаний;
• документирование лабораторного контроля;
• журналы всех проводимых работ;
• сертификаты используемых материалов и паспорта оборудования;
• документирование геодезических съемок.
Эти документы подтверждают соответствие всех произведенных работ и использованных материалов предъявляемым к ним требованиям. Подрядчик их передает заказчику для осуществления технического надзора. После приемки объекта пакет этих документов поступает в распоряжение эксплуатационной организации.
Исполнительная документация, содержащая схемы и чертежи со всеми внесенными поправками, отражает в графическом виде весь объем произведенных работ и реальное состояние объекта. Она по сути является техническим паспортом объекта с указанием всех особенностей конструкции и схемами прокладки инженерных коммуникаций. Без нее невозможна нормальная эксплуатация, проведение ремонтов и реконструкций. Эти схемы передаются эксплуатационной организации в двух экземплярах, и по одному остается у заказчика и исполнителя.
Как заказать исполнительную документацию в строительстве?
Заказать исполнительную документацию в ООО С-Проджект быстро и удобно. Вам необходимо лишь позвонить по номеру 8(495)971-3-971 или оставить заявку по эл. почте: mail@orgdoc.ru. Специалисты компании в течении 15 минут подготовят подробный расчет стоимости и сроков разработки подготовки исполнительной документации и отправят Вам на почту. Важно обратить внимание, что позвонив нам Вы будете общаться сразу с компетентными специалистами, которые подробно проконсультирует Вас по стоимости исполнительной документации, срокам подготовки и составу составу.
Оформление исполнительной документации специалистами С-Проджект
Обязательным требованием при возведении объектов капитального строительства, а также их техническом перевооружении, капремонте, реконструкции является ведение и правильное оформление исполнительной документации. Она в полном объеме должна быть представлена в органы Госстройнадзора на проверку, после которой выдается заключение о соответствии проверяемого объекта требованиям действующих нормативов. При этом ее содержание и форма должны соответствовать утвержденному регламенту, несоблюдение которого чревато отказами в приеме документов на рассмотрение надзорными органами.
Без ведения исполнительной документации и при ошибках в ее оформлении исполнитель не сможет сдать объект и рискует получить штраф. Поэтому каждой строительно-монтажной организации, не имеющей в штате производственно-технического отдела, следует прибегать к услугам специалистов. Мы предоставляем эти услуги в строгом соответствии с действующими действующим ГОСТ, СП, РД и гарантируем, что документы будут без задержек приняты надзорными органами.
Стоимость исполнительной документации
Цена услуг по оформлению исполнительной документации зависит не от общей сметы или объема работ, выполняемых по проекту, а от количества их видов. Ведь на каждый вид работ должен составляться журнал и акт освидетельствования. Чем сложнее проект, больше видов работ и материалов в нем задействовано, тем более трудоемким будет составление пакета приемо-сдаточных документов и выше его цена.
Чтобы узнать, сколько стоит исполнительная документация, позвоните по номеру 8(495)971-3-971 или отправьте заявку по электронной почте- mail@orgdoc.ru, далее, при необходимости, мы запросим рабочий проект и ведомость всех строительно-монтажных работ. Наша инжиниринговая компания предлагает услуги по подготовке пакета приемо-сдаточных документов по приемлемым расценкам, не превышающим средние по региону.
Обратившись в С-Проджект, вы с гарантией и по доступной цене получите быстрое и качественное решение всех вопросов, касающихся исполнительной документации в строительстве. Свяжитесь с нами, и мы бесплатно проконсультируем вас по всем возникшим вопросам.
Формирование, ведение исполнительной документации. Исполнительные схемы.
Каким образом происходит оформление и формирование исполнительной документации?
При выполнении строительных работ требуется составление официальных документов определенного вида. В этих документах зафиксировано фактическое исполнение проектных решений, примененных материалов и лабораторных заключений. Наличие исполнительной документации – это не менее важная часть работ чем непосредственное выполнение строительных работ.
Особенности исполнительной документации и виды документов
Каким образом осуществляется ведение исполнительной документации и на какие моменты стоит обратить внимание более пристально?
К исполнительной документации относятся различные журналы, перечень которых прописывает генеральный подрядчик или заказчик. Основной журнал это общий журнал работ, журнал входного контроля. Среди специальной документации можно выделить: журнал бетонных работ, журнал земляных работ, журнал сварочных работ и т.д. Также сюда относятся акты освидетельствования скрытых работ (далее АОСР), к которым должны быть приложены исполнительные геодезические схемы, сертификаты на применяемый материал, результаты лабораторных испытаний бетонной смеси и т.п.
Общий журнал работ — вид исполнительной документации который должен вестись специалистом непосредственно работающим на объекте (мастер, прораб). В общий журнал работ ежедневно записываются все работы, которые выполнялись на объекте в течении дня (рабочей смены) с указанием осей, отметок, материалов и объемов выполненных работ. Чем подробней ведется общий журнал работ, тем проще составлять исполнительную документацию по объекту.
Журнал входного контроля должен заполняться при поступлении материала на объект. В журнал вносятся данные о входящем материале: наименование материала, количество материала, марка и номенклатурные номера, а также делается отметка о качестве материала. В случае неудовлетворительного качества или брака материал или оборудование может не приниматься на объект и составляется акт определенной формы с фиксацией недостатков.
Журнал бетонных работ заполняется при наличии бетонных работ. В этом журнале отмечается количество и марка бетона уложенного в конструкцию, температурные условия, метод ухода за бетоном и т.д. При производстве бетонных работ в зимний период следует производить бетонирование с прогревом. Зимние условия для бетонных работ – среднесуточная температура +5С и колебание температуры за сутки до 0С.
Акт освидетельствования скрытых работ – вид исполнительной документации, который оформляется после каждого этапа работ, который перекрывается следующими работами и нужен для подтверждения выполнения скрытых работ. Например перед тем как выполнить обратную засыпку пазух котлована для фундаментов, оформляют АОСР на выполнение работ по гидроизоляции фундаментов.
Исполнительные схемы – это вид исполнительной документации выполняемый для фактического отражения положения конструкций в пространстве после выполнения работ. В исполнительной схеме фиксируются фактические отклонения. Например отклонения по горизонтали и вертикали, геометрические размеры конструкции и т.д.
Сертификаты на материал и паспорта на оборудования так же являются частью исполнительной документации. Прикладываются к актам освидетельствования скрытых работ для подтверждения использования именно этого материала.
Лабораторные испытания – часть исполнительной документации необходимая для подтверждения физических свойств используемого материала. Например при производстве бетонных работ необходимо заливать бетонные кубики, которые в последствии разрушаются в лаборатории для определения фактической марки бетона.
Из описанного выше можно сделать вывод, что ведение исполнительной документации это достаточно трудоемкая и ответственная работа, для которой необходимо наличие грамотных специалистов. Наша компания помогает решить вопрос нехватки или отсутствия в штате вашей компании инженеров для ведения исполнительной документации.
Мы юридическое лицо. В стоимость договора включен НДС. Заключая договор с нами вы экономите на зар.палате сотрудников и оплате налогов, а так же снимаете с себя все заботы связанные с ведением исполнительной документаций.
Исполнительная документация в строительстве
Порядок приемки в эксплуатацию объектов строительства (в т.ч. очередей строительства, пусковых комплексов) установлен постановлением Совмина № 716. Перечень документов, представляемых комиссии и формы документов установлены постановлением Минстройархитектуры № 40.
Критерии оценки качества при приемке в эксплуатацию объекта строительства:
- соответствие объекта утвержденной проектной и разрешительной документации;
- соответствие выполненных СМР, материалов и изделий требованиям ТНПА;
- соответствие исполнительной документации выполненным СМР и требованиям ТНПА;
- достижение предусмотренных ПСД технико-экономических показателей;
- соответствие объекта требованиям НПА в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья граждан, эксплуатационной надежности;
- готовность инженерной инфраструктуры обеспечивать подачу и отведение ресурсов в объемах, предусмотренных ПСД;
- создание безбарьерной среды с учетом требований ТНПА и ПСД.
Следовательно, соответствие исполнительной документации выполненным СМР и требованиям ТНПА оценивается приемочной комиссией как элемент (критерий) для определения качества работ.
«Исполнительную документацию» как термин можно определить следующим образом: совокупность документов, отражающих фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов строительства и их элементов по мере завершения определенных в проектной документации работ, а также исполнительные чертежи, схемы исполнительных съемок, размеров, результаты геологических и геодезических изысканий, акты на скрытые работы, журналы работ и другая исполнительная документация, предусмотренная законодательством Республики Беларусь.
Сдача выполненных строительных работ и их приемка заказчиком оформляются актом сдачи-приемки работ, к которому прилагаются акты освидетельствования скрытых строительных работ и промежуточной приемки отдельных несущих конструкций.
Согласно п. 50 Правил № 1450, по окончании строительства подрядчик обязан передать заказчику:
- схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства объекта (выполнения строительных работ) и сохраняемых до завершения строительства;
- исполнительную документацию, предусмотренную ТНПА, за период исполнения условий договора.
Отметим несколько практических моментов по передаче исполнительной документации заказчику и возможности ее восстановления при утрате или повреждении. Прежде всего, подчеркнем, что в законодательстве не установлен полный перечень исполнительной документации. Он формируется исходя из объема и вида строительных работ, и зависит от требований, установленных в ТНПА.
Исходя из практики, общий перечень исполнительной документация включает:
- список организаций, участвовавших в производстве СМР;
- копии аттестатов, сертификатов, свидетельств о технической компетентности, лицензий;
- комплект рабочих чертежей на строительство (с подписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них по согласованию с генеральным проектировщиком (проектировщиком) изменениям);
- копии приказов о назначении ответственных производителей работ, инженеров технического надзора и авторского надзора;
- копии технических свидетельств на продукцию, подлежащую техническому освидетельствованию, и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей;
- акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций;
- акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования и акты комплексного опробования оборудования и др.
Несмотря на то, что в законодательстве не установлен полный и точный перечень исполнительной документации, отметим, что порядок выполнения работ, регулируется соответствующими ТНПА, соответственно подрядчик обязан передать всю документацию, необходимую согласно требованиям ТНПА для соответствующего вида работ.
Однако, возможны ситуации, при которых:
- исполнительная документация не велась прежним подрядчиком;
- исполнительная документация утеряна/повреждена.
Возникает вопрос: есть ли возможность восстановления исполнительной документации, и каким путем это можно сделать?
Возможные варианты:
- Как правило, в итоге оформляется 4 экземпляра исполнительной документации по окончании строительства: 1 экземпляр – заказчику, 2 – эксплуатационной организации, 1 экземпляр – подрядчику. Поэтому подрядчик может запросить документацию у остальных участников строительного процесса.
- Восстановить документацию, обратившись к специализированной компании.
На данный момент организаций, оказывающих такие услуги – немного, но они есть.
Таким образом, для сдачи объекта и последующей приемки его в эксплуатацию, необходимо предоставление полного комплекта исполнительной документации заказчику и приемочной комиссии. В случае утраты/повреждения исполнительной документации, можно обратиться к остальным участникам строительства (например, к заказчику) или специализированным организациям, оказывающим услуги по восстановлению такой документации.
