Типовой проект административного здания
Типовой проект 262-21-37
Универсальное административное здание (в конструкциях ИИ-04) на 600 сотрудников
Купить Типовой проект 262-21-37 — бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее
Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку «Купить» и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.
Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО «ЦНТИ Нормоконтроль»
Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.
Способы доставки
- Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
- Курьерская доставка (7 дней)
- Самовывоз из московского офиса
- Почта РФ
Климатический район, подрайон: IВ, II, III. Расчетная наружная температура -20, -30, -40 градусов Цельсия
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
| Дата введения | 06.04.1982 |
|---|---|
| Добавлен в базу | 01.09.2013 |
| Завершение срока действия | 30.06.2003 |
| Актуализация | 01.01.2021 |
Этот документ находится в:
- Раздел Строительство
- Раздел Справочные документы
- Раздел Типовые строительные конструкции, изделия и узлы
- Раздел Общероссийский строительный каталог
- Раздел Общественные здания в городах и поселках городского типа
- Раздел Зрелищные и культурно-просветительские учреждения. Здания для органов управления и общественных организаций
- Раздел Здания для органов управления и общественных организаций
- Раздел Здания для органов управления
- Раздел Здания для органов управления и общественных организаций
- Раздел Зрелищные и культурно-просветительские учреждения. Здания для органов управления и общественных организаций
- Раздел Общественные здания в городах и поселках городского типа
- Раздел Общероссийский строительный каталог
- Раздел Типовые строительные конструкции, изделия и узлы
- Раздел Справочные документы
- Раздел Строительство
- Раздел Справочные документы
- Раздел Типовые строительные конструкции, изделия и узлы
- Раздел Общероссийский строительный каталог
- Раздел Защитные сооружения гражданской обороны
- Раздел Типовые проекты защитных сооружений гражданской обороны для жилищно-гражданского строительства
- Раздел Для строительства в городах и поселках городского типа
- Раздел Встроенные помещения, приспосабливаемые под противорадиационные укрытия в общественных зданиях
- Раздел Противорадиационные укрытия в административных зданиях и в зданиях проектных организаций
- Раздел Встроенные помещения, приспосабливаемые под противорадиационные укрытия в общественных зданиях
- Раздел Для строительства в городах и поселках городского типа
- Раздел Типовые проекты защитных сооружений гражданской обороны для жилищно-гражданского строительства
- Раздел Защитные сооружения гражданской обороны
- Раздел Общероссийский строительный каталог
- Раздел Типовые строительные конструкции, изделия и узлы
- Раздел Справочные документы
Организации:
| 21.02.1980 | Утвержден | Госгражданстрой | 64 |
|---|---|---|---|
| Разработан | ЦНИИЭП им. Б.С. Мезенцева Госгражданстроя |
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Типовой проект 262-21-37 для Типовой проект 262-21-37
- Показать все
Чтобы бесплатно скачать этот документ в формате PDF, поддержите наш сайт и нажмите кнопку:
УНИВЕРСАЛЬНОЕ АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ (В КОНСТРУКЦИЯХ ИИ-04) НА 600 СОТРУДНИКОВ
Материал для привязки и чертежи нулевого цикла
Архитектурные и технологические чертежи
Чертежи санитарно-технических систем и устройств. Холодоснабжение
Автоматизация санитарно-технических устройств и автоматическая пожарная сигнализация
Проект химического пожаротушения
Радио, связь, кинотехнология
Изделия заводского изготовления
Вариант проекта со стоянкой на 36 легковых автомобилей. Архитектурные и конструктивные чертежи
Вариант проекта со стоянкой на 36 легковых автомобилей. Инженерное оборудование
Сметы варианта проекта
Проектная документация на перевод помещений стоянки автомобилей для использования под ПРУ
2-х этажное административное здания

- Русский
- Автокад
- Здания соц/быт назначения
- Учебные
- Добавлен: 24.03.2012
- Размер: 3 MB
- Закачек: 0
Описание
Состав проекта
Дополнительная информация
Содержание
1 Вариантное проектирование
1.1 Описание вариантов
1.2 Показатели для выбора вариантов
1.3 Теплотехнический расчёт сравниваемых вариантов стеновых ограждений
1.4 Определение объемов работ, расхода основных строительных материалов, тру-доемкость монтажа и себестоимость конструкций
1.6 Расчет экономической эффективности
2 Архитектурно-конструктивная часть
2.1 Исходные данные
2.2 Генеральный план. Благоустройство
2.3 Архитектурно-строительные решения
2.3.1 Объемно-планировочные решения
2.3.2 Конструктивные решения
2.3.3 Антисейсмические мероприятия
2.3.4 Противопожарные мероприятия
2.3.5 Внутренняя отделка
2.3.6 Наружная отделка
2.4 Инженерное оборудование
2.4.1 Водоснабжение и водоотведение
2.4.6 Телефонизация, радиофикация, телевидение
2.4.7 Охранно-пожарная сигнализация
2.5 Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций
2.5.1 Расчёт стенового ограждения
2.5.2 Расчёт чердачного перекрытия
3 Расчетно-конструктивная часть
3.1 Расчет деревянной стропильной системы
3.1.1 Определение нагрузок на конструкцию стропильной системы
3.1.1.1 Геометрическая схема стропильной системы
3.1.1.2 Постоянная нагрузка
3.1.1.3 Снеговая нагрузка
3.1.1.4 Ветровая нагрузка
3.1.2 Определение расчетных усилий
3.1.3 Проверка сечений элементов стропильной системы на прочность и устойчи-вость
3.1.3.1 Расчет растяжки
3.1.3.2 Расчет стоек
3.1.3.3 Расчет стропила
3.2 Расчет каменного простенка несущей стены
3.2.1 Исходные данные
3.2.2 Определение сейсмических сил, действующих на здание
3.2.2.1 Основные положения
3.2.2.2 Определение исходных данных для расчета
3.2.2.3 Результаты расчета
3.2.3 Сбор нагрузок на простенок
3.2.4 Определение расчетных усилий и характеристик
3.2.5 Проверка несущей способности простенка
3.2.6 Расчет поперечного армирования кладки
3.3 Расчет ростверка
3.3.1 Исходные данные для расчета
3.3.2 Расчет ростверка по прочности наклонных сечений
3.3.3 Расчет ростверка на изгиб
3.3.4 Расчет по прочности по наклонным сечениям
3.4 Определение оптимальной величины предварительного напряжения армату-ры
3.4.1 Предмет исследования
3.4.2 Постановка задачи
3.4.3 Исходные данные
3.4.4 Изменение переменных
3.4.5 Результаты исследования
3.5 Расчет железобетонного лестничного марша
3.5.1 Исходные данные
3.5.2 Определение нагрузки на марш
3.5.3 Расчет марша по нормальным сечениям
4 Основания и фундаменты
4.1 Инженерно-геологические условия площадки строительства
4.1.1 Расчетные значения физических свойств грунта
4.1.2 Выводы и рекомендации
4.2 Расчет свайного фундамента
4.2.1 Общие данные
4.2.2 Определение несущей способности забивной висячей сваи
4.2.3 Определение расчетной нагрузки на сваю и количества свай
4.2.4 Подбор молота для погружения сваи и определение проектного отказа
4.3 Защита свай от коррозии
5 Технологическая часть
5.1 Область применения
5.2 Подсчет объемов работ
5.3 Организация и технология строительного процесса
5.3.1 Устройство деревянной стропильной кровли
5.3.2 Устройство покрытия из металлочерепицы
5.4 Материально-технические ресурсы
5.5 Нормокомплект для производства работ
5.6 Калькуляция трудовых затрат и заработной платы
5.7 Контроль качества работ
5.8 Техника безопасности при производстве работ
5.9 Технико-экономические показатели
6 Организационная часть
6.1 Календарный план производства работ по объекту
6.1.1 Составление ведомости объемов работ
6.1.2 Потребность в механизмах
6.1.3 Календарный план производства работ
6.1.4 Расчет нормативной продолжительности строительства
6.2 Проектирование строительного генерального плана объекта
6.2.1 Расчет запасов материалов и площадей складирования
6.2.2 Расчет временных зданий и сооружений для обслуживания строительства
6.2.3 Расчет временного водоснабжения
6.2.4 Расчет временного энергоснабжения
7 Экономическая часть
7.1 Пояснительная записка
7.2 Сводный сметный расчет стоимости строительства
7.3 Объектная смета на строительство административного здания
7.4 Локальная ресурсная смета на общестроительные работы
8 Безопасность жизнедеятельности
8.1 Техника безопасности на СМР
8.1.1 Основные положения техники безопасности
8.1.2 ТБ на транспортные работы
8.1.3 Требования безопасности при складировании материалов и конструкций
8.1.4 Земляные работы
8.1.5 ТБ при бетонных работах
8.1.6 ТБ при монтажных работах
8.1.7 ТБ при производстве кровельных работ
8.1.8 ТБ при производстве отделочных и стекольных работ
8.1.9 ТБ при устройстве пола
8.1.10 ТБ при изоляционных работах
8.2 Мероприятия по пожарной безопасности
8.2.1 Общая часть
8.2.2 Классификация помещений и зданий по степени взрыво-пожароопасности
8.2.3 Указания по мероприятию противопожарной безопасности
8.3 Охрана природы и окружающей среды
8.3.1 Оценка нарушенности территории
8.3.2 Экологический мониторинг
8.3.3 Основные природоохранные мероприятия на строительной площадке
9 Научно-исследовательская часть
9.2 Создание зелёных насаждений
9.2.1 Подготовка территорий
9.2.2 Растительные грунты и подготовка почвы
9.2.3 Подготовка посадочных мест
9.2.4 Устройство газона
9.2.5 Устройство цветников
9.2.6 Устройство дорожно-тропиночной сети
Введение
Вообще под озеленением понимают комплекс ландшафтных работ по формированию рельефа участка, устройству газона, посадке растений (цветов, кустарников, деревьев и лиан) и созданию декоративных композиций (альпийских горок, рокариев, живых изгородей, водоемов и пр.). Сюда входят организационные работы, завоз необходимых материалов и непосредственно работы на участке.
Работы по озеленению участков ведутся по соответствующим проектам (эскизы или дендроплан). Проектирование дает возможность не только наглядно представить результаты предстоящих работ, но и спланировать работу таким образом, чтобы избежать ненужных действий и, соответственно, необоснованных денежных переплат в процессе работы.
Озеленение участка грамотнее начинать тогда, когда полностью завершены строительные работы и основные работы по благоустройству территории. То есть к моменту начала работ по озеленению на участке должен быть выполнен дренаж, проложен кабель освещения и поливные шланги, также должно быть сделано все мощение, площадки для отдыха и проч.
Последовательность работ по озеленению не всегда одинакова и зависит как от видов предстоящих работ, так и от ситуации на самом участке. Ниже приводится наиболее рациональная последовательность работ по озеленению участка, в которую каждый вправе внести свои ситуационные коррективы.
1. Планировка участка существующим грунтом, задание необходимого рельефа местности и уклонов для стока поверхностных вод.
2. Отсыпка бутом и/или песком в целях создания дренажной прослойки под газон и небольшие посадки.
3. Отсыпка плодородным грунтом, выведение уровня газона, трамбовка и планировка грунта.
4. Посадка растений, создание цветников и прочих декоративных композиций.
5. Чистовая планировка, посев газона, наблюдение и уход за произведенными работами.
Подготовка территорий
Все работы по новому строительству, реконструкции и капитальному ремонту, связанные с разрытиями, могут производиться только после получения разрешения от Объединения административно-технических инспекций правительства города.
Работы по подготовке территории следует начинать с расчистки от подлежащих сносу строений, пней, остатков строительных материалов, мусора и пр., разметки мест сбора, обвалования растительного грунта и снятия его, а также мест пересадки растений, которые будут использованы для озеленения территории. Подсыпку углублений и ям, образованных при разборке подземных сооружений, стен и фундаментов, необходимо выполнять супесчаными и суглинистыми грунтами. Во избежание просадки почв подсыпка органическим мусором или отходами какого-либо химического производства не разрешается. Мелкий органический мусор (опилки, стружки, листья) можно перемешать с насыпанным грунтом.
При организации стройплощадки следует принять меры по сбережению и минимальному повреждению всех растений, отмеченных в проекте как сохраняемые: огораживание, частичная обрезка низких и широких крон, охранительная обвязка стволов, связывание кроны кустарников.
При наличии на территории хорошего травостоя следует нарезать дернину, складировать и принимать меры по ее сохранению (полив, притенение) для последующего использования при устройстве газона.
При необходимости повышения уровня грунтового покрытия для сохранности существующих деревьев следует вокруг ствола устроить сухой колодец и систему дренажа; при понижении уровня для сохранности растений следует устроить систему террас и подпорные стенки или насыпать у дерева слой земли, предохраняющий корни от повреждений (при небольшом перепаде высот), не засыпая при этом корневую шейку дерева..
При отсыпках или срезках грунта в зонах сохраняемых зеленых насаждений размер лунок и стаканов у деревьев должен быть не менее 0.5 диаметра кроны и не более 30 см по высоте от существующей поверхности земли у ствола дерева.
Расчистка территории от сухостоя и деревьев неблагополучного состояния может выполняться с разделкой деревьев на месте и последующей вывозкой стволов или с разделкой поваленных деревьев в стороне. Удаление пней следует производить корчевателями или пнедробилкой.
Деревья и кустарники, годные для пересадки, следует выкопать в соответствии с правилами и использовать при озеленении данного или другого объектов.
Вертикальная планировка территории, прокладка подземных коммуникаций, устройство дорог, проездов и тротуаров должны быть закончены до начала посадок.
Заключение
Озелененные территории являются неотъемлемой частью любого города. Наряду с архитектурой объекты озеленения участвуют в формировании облика города, имеют санитарногигиеническое, рекреационное, ландшафтноархитектурное, культурное и научное значение.
Однако повышенная загазованность, запыленность и задымленность воздуха, особенности температурного и водного режимов воздуха и почвы, неблагоприятные химические и физико-механические свойства почвы, наличие каменных, бетонных и металлических поверхностей, асфальтовое покрытие улиц и площадей, наличие подземных коммуникаций и сооружений в зоне корневой системы, дополнительное освещение растений в ночное время, интенсивный режим использования городских насаждений населением обуславливают специфичность экологической среды города и ее резкое отличие от естественной обстановки, в которой сформировались биологические и экологические особенности растений.
В настоящее время острой проблемой является создание законодательной и нормативно-технической базы, координирующей полезную эффективность зеленых насаждений с социальными и экономическими интересами юридических владельцев озелененных территорий и административных органов города, а также обеспечивающей системную организацию труда и соответствующее качество работ и состояние зеленых насаждений.
Готовые решения
















В большинстве случаев, когда речь заходит о быстровозводимых зданиях и блок-контейнерах, в первую очередь возникает представление типичной бытовки стандартизированных размеров и комплектации, основные преимущества которой — простота, дешевизна и скорость производства.
Опираясь на эти озвученные особенности, такая продукция уверенно утвердилась в целом ряде направлений, таких как строительство, дачная деятельность, хозяйственный строения и т.п. За счёт простоты их конструкции, в производство быстровозводимых зданий включилось изрядное количество компаний и организаций самого разного масштаба и уровня профессионализма — от крупных и многопрофильных производственных учреждений, до кустарных мастерских минимального размера со скромным штатом временно привлекаемых сотрудников.
Однако типовые бытовки не являются исключительным направлением модульного строительства. По мере развития технологий и инфраструктуры, возрастает и запрос на реализацию уникальных проектов быстровозводимых зданий — как правило технологически и конструктивно более сложных изделий, направленных на обеспечение специализированных задач компаний и организаций.
Фактически, данное направление предъявляет повышенные требования к исполнителю, который в большинстве случаев должен располагать производственными площадями определенного масштаба, иметь существенный уровень компетенции, обладать оперативным доступам к современному оборудованию, материалам, технологиям.
Почему с нами удобно?
Бытовки
оснащены электрикой
Отличное
состояние бытовок
Можно оснастить
окнами, дверями,
сантехникой
Основным преимуществом модульно-блочных конструкций от «Модульбокс Про» является тот факт, что помимо достаточно стандартных контейнеров и типовых проектов быстровозводимых зданий различного назначения, мы всегда готовы необходимым образом модифицировать наши изделия, адаптировав их под специальные цели наших заказчиков.
За длительное время своей работы мы реализовали большое количество индивидуальных заказов разнообразной направленности, что позволяет предложить своим клиентам постоянно пополняемый набор готовых решений с широкой вариативностью в их исполнении.
В данном разделе представлены типовые проекты быстровозводимых зданий различного назначения (на основе уже реализованных нами подобных изделий), выходящие за рамки стандартных блок-контейнеров и модульных зданий. Подбор одного из них обеспечит вам существенную экономию времени и средства, а так же гарантию качества и надёжности от произведённой конструкции.
Однако, как уже отмечалось выше, в случае необходимости, возможна широкая индивидуализация и на основе одного из представленных здесь вариантов. Просто обратитесь к нашим менеджерам и обозначьте необходимые параметры потенциального проекта быстровозводимого здания.
Преимущества «Модульбокс Про»
Мы выступаем прямым производителем металлических бытовок, блок-контейнеров и модульных зданий, наши производства располагаются в Санкт-Петербурге и в Московской области. Этот напрямую отражается на преимуществах, которые вы получаете, заказывая изделия в нашей компании:
Индивидуальный проект. Если у вас возникла необходимость купить строительную бытовку, отличную от стандартной комплектации, наш проектировщик поможет вам планировкой, а персональный менеджер подберет вам подходящие материалы. Для более наглядного представления мы подготовим для вас трёхмерную визуализацию проекта.
Территория доставки. Автопарк нашей компании включает несколько манипуляторов и шаланд, что позволяет обеспечивать доставку изготовленной продукции по всей России (Санкт-Петербург, Ленинградская область и за её пределы) без посредников-перевозчиков.
Материалы. За годы работы в области модульных сооружений мы подобрали оптимальных поставщиков, что прямым образом сказывается на скорости и качестве наших работ. Иные компоненты (к примеру, сэндвич-панели) мы изготавливаем сами, благодаря чему цены на соответствующий тип металлических бытовок у нас ниже конкурентных.
Сертифицированный товар. Все изделия нашего производства прошли сертификацию на требования пожарной безопасности. Сертификат можно посмотреть на странице с любым товаром.
Гарантийный срок составляет 12 (двенадцать) месяцев с момента подписания акта приема-передачи блок-контейнера, при условии соблюдения правил эксплуатации транспортировки, хранения и монтажа.
Заказать *Название* в Санкт-Петербурге предлагает компания «Модуль Бокс».
Услуга выполняется под заказ по техническому заданию заказчика.
Вы можете получить консультацию или заказать услугу, позвонив по телефону:
+7 812 603 73 73
Заказать обратный звонок
Заказать *Название* в Санкт-Петербурге предлагает компания «Модуль Бокс».
Услуга выполняется под заказ по техническому заданию заказчика.
Вы можете получить консультацию или заказать услугу, позвонив по телефону:
+7 812 603 73 73
Заказать обратный звонок
Заказать *Название* в Санкт-Петербурге предлагает компания «Модуль Бокс».
Услуга выполняется под заказ по техническому заданию заказчика.
Решили модульный офис купить? Свяжитесь с отделом продаж.
+7 812 603 73 73
Заказать обратный звонок
Заказать *Название* в Санкт-Петербурге предлагает компания «Модуль Бокс».
Услуга выполняется под заказ по техническому заданию заказчика.
Решили бытовку прорабскую купить? Свяжитесь с отделом продаж.
+7 812 603 73 73
Заказать обратный звонок
Заказать *Название* в Санкт-Петербурге предлагает компания «Модуль Бокс».
Услуга выполняется под заказ по техническому заданию заказчика.
Решили купить бытовку под магазин? Свяжитесь с отделом продаж.
+7 812 603 73 73
Заказать обратный звонок
Заказать *Название* в Санкт-Петербурге предлагает компания «Модуль Бокс».
Услуга выполняется под заказ по техническому заданию заказчика.
Вы можете получить консультацию или заказать услугу, позвонив по телефону:
+7 812 603 73 73
Заказать обратный звонок
Проектирование административных зданий
- о компании
- Заказ и оплата
- Партнеры и заказчики
- услуги
- Архитектура
- Жилые здания
- Частные дома
- Жилые дома
- Малоэтажные жилые дома
- Многоквартирные жилые дома
- Многоэтажные жилые дома
- Жилые комплексы
- Частные дома
- Общественные здания
- Административные здания
- Деловые центры
- Многоэтажные здания
- Промышленные здания
- Проекты реновации фабрики
- Здания
- Сооружения
- Магазины и торговые центры
- Торговые комплексы
- Дизайн фасадов зданий
- Фасады промышленных зданий
- Фасады общественных зданий
- Концепция здания
- Эскизное проектирование
- Архитектурные концепции
- Реконструкция зданий
- Дизайн
- Интерьер
- Квартиры
- Общественные здания
- Офисы
- Коммерческие помещения
- МОП
- Дома
- Загородные дома
- Коттеджи
- Эскизный проект
- Здания
- ГОРОД
- Благоустройство территории
- Проектирование территорий
- Ландшафтное проектирование
- Проект редевелопмента территорий
- Проекты реновации промышленной территории
- цены
- Проектирование зданий
- Дизайн интерьера
- Проектирование благоустройства территорий
- портфолио
- контакты
- новости
- о компании
- услуги
- цены
- портфолио
- контакты
- новости
Компания PRYSM GROUP предлагает проектирование административных зданий любой сложности в Москве и других регионах. Мы берем на себя тщательную разработку документации, получение всех разрешений и полноценное сопровождение строительства сооружения «под ключ».
Наши специалисты по проектированию в своей работе учитывают множество важных деталей. Во-первых, соблюдение существующих законодательных и нормативных требований, норм пожарной безопасности, строительных стандартов. Во-вторых, уделяют внимание обеспечению комфортных условий для работы сотрудников.
Разработкой проекта и строительством административного здания займутся специалисты с высокой квалификацией, которые являются экспертами в своей сфере. Это позволяет нам предусмотреть все нюансы: от правильной прокладки коммуникаций до организации трудовых мест.

Схема взаимодействия
Почему стоит заказать индивидуальный проект строительства
Грамотно продуманное административное здание отличается безопасностью, простотой обслуживания. Чтобы достичь задуманного, проектирование современных объектов осуществляется индивидуально. У данного подхода следующие плюсы:
- отсутствие проблем у строительных компаний при возведении за счет того, что еще до начала работы мы изучаем характеристики грунта, глубину залегания вод, характерные для местности потоки ветра и другие специфические параметры территории в Москве или другом городе;
- строения административного объекта отлично вписываются в инфраструктуру – дизайнеры и архитекторы учитывают особенности и внешний вид ландшафта;
- использование самых современных технологий и материалов – типовой проект не всегда можно адаптировать под последние разработки в сфере энергосбережения или тенденции в архитектуре и дизайне.
Обратившись к нам, вы получаете реализацию всех ваших идей и требований относительно того, как должны выглядеть административные помещения.
Основные этапы
Услуга проектирования объектов административного назначения включает в себя следующие этапы:
- предварительное обсуждение – мы изучаем изначальные данные, особенности участка и другое;
- разработка архитектурной концепции – в процессе предлагаем несколько вариантов;
- сбор разрешительных документов;
- подготовка эскизного проекта – мы учитываем пожелания, вносим правки, в результате составляем рабочую документацию.
- разработка проектной и рабочей документации.
При проектировании общественных зданий мы продумываем прокладку инженерных систем (водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции). Также наши инженеры разрабатывают схемы размещения осветительных приборов и другого электрооборудования.
Мы учитываем каждую деталь, необходимую для начала строительства. В вашем распоряжении будут чертежи, сметы, спецификации оборудования, точные наименования, бренд и артикул материалов.
Стоимость создания дизайн-проекта административных зданий
На период проведения акции скидка на все услуги до 20 %
Площадь проектируемого дома, кв. м.
Полная стоимость, руб./кв. м.
Стоимость по этапам, руб./кв. м.
Проработка местоположения
Проходя этапы проектирования, стоит выделить важность изучения местности. Для этого мы проводим геодезические исследования, берем пробы грунта, проверяем глубину пролегания и промерзания грунтовых вод. Эти данные позволяют выбрать максимально надежные и доступные по цене решения, в том числе касательно технологии возведения фундамента.
Для административных сооружений услуги по проектированию чаще всего включают и подготовку плана парковки. Наличие стоянки для автомобилей повышает статус объекта, лояльность клиентов и обеспечивает безопасность хранения транспортных средств. Чтобы продумать парковку, мы учитываем количество машиномест и разметку, наличие свободного пространства, пожарную безопасность. Объект может быть открытым или закрытым, наземным или подземным или комбинированным.
Классификация административных строений
Для проектирования здания важно понимать его тип и характерные признаки. Занимаясь административным сооружением, мы используем разные классификации для упрощения коммуникации с заказчиком. Это позволяет быстрее понять пожелания и ускорить составление ТЗ. Так в случае с офисными строениями, подразумевается разделение по таким классам:
- А+++ – качественные объекты в лучших районах Москвы или другого населенного пункта, как правило, представляют собой бизнес-центры с уникальным дизайном и собственной инфраструктурой, парковкой, охранной, системой вентиляции и управления климатом;
- А – здание высокого класса с индивидуальными решения, продуманной планировкой, высокими потолками, рестораном, продуманным обслуживанием, стоянкой и системой безопасности;
- В – более доступные строения или отреставрированные старые постройки, имеют не всегда лучшую планировку, внутри, как правило, много небольших офисов;
- С – отличаются большим количеством коридоров и несущих стен, плохо перестраиваются.
Проектирование административных зданий и зданий спецназначения
В области строительства в понятие административное здание включается обобщенный перечень общественных зданий, использующихся для работы специалистов умственного труда. Под такими зданиями понимаются все виды зданий, которые создаются для работы управленческого персонала организаций и предприятий в различных сферах деятельности. Административное здание может целиком принадлежать одному предприятию, а может выступать в качестве инвестиционного объекта, где помещения арендуются или находятся в собственности у нескольких предприятий.
Существует несколько классификаций административных зданий. Это может быть деление по назначению, по функциональности, по градостроительным нормам и т.п. Но большая часть девелоперов, занимающихся коммерческой недвижимостью, к которой и относятся такие здания, обращают внимание на принадлежность сооружения к тому или иному классу. Такое деление зависит от наличия инфраструктуры, качества использованных при строительстве материалов, места нахождения и наличия систем безопасности.
Классификация современных административных зданий

Существует 4 основных класса административных зданий:
- А+++;
- А;
- В;
- С.
Первый класс А+++ отличается высоким качеством используемых материалов. Территориально такие здания располагаются в центральной или деловой части города. Иногда их еще называют бизнес-центрами. Их планировка предусматривает не только офисы и кабинеты, но и помещения под предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары), охраняемую парковку (в том числе подземную) и высокий уровень безопасности доступа.
Второй класс представляет собой стандартное административное здание. Отличительными чертами, характеризующими этот класс, являются рациональные планировки внутренних помещений и минимальная высота этажей – 3,5 м. Также, как и в первом классе, в таких зданиях имеются помещения под предприятия общественного питания, охраняемая парковка и охранная система для безопасности доступа. Отличие — они могут располагаться в любом районе, не только в центре.
К третьему классу относятся здания класса А после реставрации, а также здания, построенные из материалов невысокого качества. Они не имеют эффективной планировки, а в части внутренних помещений зданий класса В окна либо маленького размера, либо отсутствуют.
Четвертый класс – это административные здания, коридоры и несущие стены в которых расположены таким образом, что исключают перепланировку этажей. Они несущественно уступают классу В, но имеют более низкую стоимость.
Нормы и регламенты проектирования
Главным документов, устанавливающим правила и нормы в проектировании любых сооружений, является Градостроительный кодекс. Но в случае административных зданий при проектировании также нужно учитывать большое количество других нормативных документов (СНиПов). В первую очередь это СНиП 31-05-2003, а также СНиП 118.13330.2012, который представляет собой новую редакцию документа 31-06-2009. В нем отражены основные нормы для зданий, которые имеют общее функциональное назначение и объемно-планировочные признаки. Это здания, которые предназначены для осуществления работ, не связанных с производственной деятельностью.
К основным требованиям СНиП, регламентирующим строительство административных зданий, относятся:
- минимальная высота потолка – 3 м (исключение – помещения, расположенные в административно-бытовых сооружениях и жилых домах);
- высота коридоров и холлов – 2,4 м;
- ширина коридоров – 1,5 м при длине более 10 м, 1,2 м при протяженности коридора менее 10 м;
- ширина холлов, используемых как места ожидания, 2,4 м.

Согласно требованиям и нормам при соблюдении основных принципов строительства допускается размещение административных и офисных помещений в цокольных этажах.
Особенности
При разработке проектов административных зданий проектировщик должен учитывать множество деталей и проводить анализ всех возможных решений. При этом важно соблюдение следующих принципов:
- будущее административное здание должно вписываться в пейзаж и сочетаться с сооружениями, которые стоят в близости;
- выбор материалов с учетом назначения здания, состава почвы, влажности, температуры, силы ветра и других климатических особенностей;
- наличие достаточного места для организации парковки;
- обустройство приспособлений для удобного входа в здание людей с ограниченными возможностями здоровья — так же, как это реализовывается в проектах медицинских учреждений;
- соответствие санитарно-гигиеническим требованиям;
- исключение негативного влияния на окружающую среду во время эксплуатации будущего здания;
- планировка внутренних помещений с учетом назначения и функциональности здания.
Строительство административных зданий требует серьезных финансовых вложений, поэтому для того, чтобы они окупились в дальнейшем, при проектировании нужно учитывать все нюансы.
Этапы
Проектирование общественных и административных зданий состоит из 5 основных этапов:
- сбор данных об участке и объекте строительства и создание архитектурной концепции;
- разработка эскизного проекта;
- подготовка документов и материалов в стадии проектной документации;
- подготовка рабочего и строительного проекта;
- согласование готовой рабочей документации.
На первом этапе проектировщик изучает общие требования и пожелания заказчика, которые дополняет своими конструктивными решениями. При этом определяется общий объем строительных работ и разрабатывается общая архитектурная концепция будущего административного здания.

На втором этапе осуществляется подготовка эскиза будущего объекта, который разрабатывается на основе данных, полученных на первом этапе. При этом заказчик должен согласовать предоставленный вариант и либо согласиться с ним, либо внести правки. Только после окончательного одобрения эскиза заказчиком, проектировщик может приступать к непосредственной проработке всех деталей.
На третьем этапе осуществляется подробное проектирование и тщательная проработка всех конструктивных и инженерных решений. Это прорисовка поэтажных планов, внутренней зонирование, проектирование систем отопления, канализации, водоснабжения и других коммуникаций. Итогом третьего этапа является полный пакет проектной документации, который включает в себя фасады, поэтажные планы, генеральный план, архитектурные разрезы, ситуационный план и пояснительную записку. Для более полного представления проектировщик может предоставить трехмерную модель здания с поэтажным размещением мебели внутри.
Четвертый этап представляет собой работу по разработке рабочего и строительного проекта. Он представляет собой полный пакет документации, который после согласования попадает напрямую на строительную площадку. При этом рабочий проект включает в себя несколько разделов:
- конструктивные решения;
- архитектурно-строительная документация;
- схема обустройства систем водоснабжения и водоотведения;
- расположение систем отопления и вентиляции;
- список оборудования для организации системы электроснабжения, включая систему освещения;
- смета.
Четвертый этап является наиболее важным, потому что от того, насколько грамотно выполнен рабочий проект, зависит функционирование инженерных систем и коммуникаций будущего административного здания.
Пятый этап является заключительным. Он представляет собой в согласовании проекта во всех государственных инстанциях, которые контролируют строительство зданий.
Стоимость и сроки
Стоимость проектирования административного здания зависит от множества факторов и в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально. При расчете цены проектировочных услуг принимаются во внимание общая площадь здания, сложность и уникальность объекта, количество этажей.
Срок разработки проекта административного здания зависит от объема исходных данных, которые предоставляет заказчик, и конструктивной и архитектурной сложности объекта. При этом на длительность проектировочных работ также могут влиять допущенные на этапе эскиза неточности, ошибки, а также изменения концепции заказчиком в период разработки рабочей документации.

Правила выбора компании
Проектирование административных зданий – один из самых важных этапов строительства. От того, насколько правильно разработана рабочая документация и насколько точно рассчитан объем и вид строительных и отделочных материалов, зависит дальнейшее функционирование зданий.
При выборе компании-проектировщика обращайте внимание на ее опыт работы и отзывы клиентов. Если у компании есть портфолио, то обратите внимание на здания, качество которых вы можете оценить лично. Также нужно учитывать квалификацию сотрудников. Оптимально если в компании присутствует не только проектировщик, но и инженер и архитектор.
Что касается стоимости, то слишком низкая цена должна насторожить, так как ни одна коммерческая компания не будет работать в убыток. Поэтому лучше выбирать организации для разработки проекта, ценовая политика которых не слишком отличается от среднерыночной стоимости на подобные услуги.