Капитальный ремонт пожарной сигнализации нормы

Предельный срок службы систем пожарной сигнализации

В практике эксплуатации систем пожарной сигнализации рано или поздно возникает вопрос о необходимости частичной или полной замены технических средств, входящих в их состав, в связи с истечением срока службы. Каков же срок службы систем пожарной сигнализации (далее — СПС)? Для начала рассмотрим определения основных понятий, которые дает действующее законодательство.

Срок службы — календарная продолжительность эксплуатации от начала эксплуатации объекта Нажмите для перехода на ПожВики или ее возобновления после капитального ремонта до момента достижения предельного состояния.

Предельное состояние — состояние объекта, в котором его дальнейшая эксплуатация недопустима или нецелесообразна, либо восстановление его работоспособного состояния невозможно или нецелесообразно.

Средний срок службы — математическое ожидание срока службы.

Назначенный срок службы — календарная продолжительность, при достижении которой эксплуатация объекта может быть продолжена только после принятия решения о возможности продления данного показателя.
В соответствии с положениями ГОСТ Р 53325-2012 «Техника пожарная. Технические средства пожарной автоматики. Общие технические требования и методы испытаний» основные технические средства пожарной автоматики должны иметь средний срок службы не менее 10 лет. Данный ГОСТ входит в Перечень национальных стандартов, содержащих правила и методы исследований (испытаний) и измерений, в том числе правила отбора образцов, необходимых для применения и исполнения Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее — Технический регламент) и осуществления оценки соответствия. Также он входит в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента.

Как правило, этот же средний срок службы с формулировкой «не менее 10 лет» устанавливается и производителями указанных технических средств в соответствующей сопроводительной документации к ним. Вполне понятно, что период времени, заключенный в словосочетании «срок службы не менее 10 лет», не имеет четких границ и позволяет организации (собственнику или предприятию (учреждению), имеющему право хозяйственного ведения или оперативного управления), эксплуатировать конкретное техническое средство и в целом СПС до момента наступления их предельного состояния.

Естественно, что в период эксплуатации СПС руководитель организации согласно пункту 54 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 (далее — Правила), обязан организовать проведение работ по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности в составе СПС с учетом инструкции изготовителя. При этом в случае эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком), и при отсутствии информации изготовителя (поставщика) о возможности дальнейшей эксплуатации правообладатель объекта защиты обязан обеспечить ежегодное проведение испытаний средств обеспечения пожарной безопасности до их замены в установленном порядке.

Практически тот же смысл несут и положения пунктов 5.1.6 и 5.1.7 ГОСТ Р 54101-2010 «Средства автоматизации и системы управления. Средства и системы обеспечения безопасности. Техническое обслуживание и текущий ремонт». В соответствии с этими пунктами п ри выявлении в ходе эксплуатации и ТО системы неисправности основного (-ых) устройства (-ств) составляющего (-щих) системы (но до достижения ими назначенного срока службы) организация должна произвести средний или капитальный ремонт системы, направленный на восстановление ее ресурса.

По окончании ремонтных работ должен быть составлен акт об оценке продления ресурса системы и внесены изменения в исполнительную документацию, также должна быть проведена оценка соответствия системы требованиям функциональной безопасности. При достижении системой или ее составными частями предельного состояния (срока службы), в том числе после ремонта системы, ее составные части подлежат выводу из эксплуатации и списанию.

К моменту достижения системой предельного состояния организация должна принять меры к созданию новой системы с учетом действующих требований пожарной безопасности . В том числе это касается требования о том, что автоматические установки пожаротушения Нажмите для перехода на ПожВики и пожарной сигнализации Нажмите для перехода на ПожВики должны монтироваться в зданиях и сооружениях в соответствии с проектной документацией, разработанной и утвержденной в установленном порядке (ч. 1 ст. 83 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

Здесь следует иметь в виду, что ГОСТ Р 54101-2010, в отличие от ГОСТ Р 53325-2012, не является документом в области стандартизации, в результате применения которого обеспечивается соблюдение Технического регламента и Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Соответственно, положения данного стандарта применительно к системам противопожарной защиты использовать можно, но только как справочные, и в случае если они не противоречат требованиям пожарной безопасности.

По результатам проведенного анализа вышеизложенных требований, определяющих технический порядок содержания и эксплуатации систем пожарной сигнализации, можно сделать определенный вывод. Так, если производителем технических средств пожарной автоматики в составе СПС установлен средний срок службы продолжительностью не менее 10 лет, а срок эксплуатации вашей системы составляет, к примеру, 12 лет (при этом средства обеспечения пожарной безопасности в составе СПС регулярно обслуживаются и их работоспособность подтверждена в соответствии с требованиями пожарной безопасности Нажмите для перехода на ПожВики ), то замена и вывод из эксплуатации составных частей системы — действия необязательные.

Какие требования предъявляют к пожарной и охранной сигнализации специалисты?

Специальные электронные изделия призваны обеспечить охрану жизни людей, имущества от пожаров, хищения. Установка пожарно-охранных комплексов осуществляется по разработанным индивидуальным схемам, адаптированным отдельно для каждого объекта.

Безукоризненно исполнять правила обязаны госорганизации, кооперативы, коммерческие компании, получившие государственное разрешение на установку ОПС (охранно-пожарная сигнализация) на заводах, фабриках, учреждениях образования, здравоохранения, объектах банковского сектора.

Кому адресован руководящий новый документ

Из перечня новых правил исключены юридические лица, выполняющие работы в горнодобывающем кластере, а также обеспечивающие производство, хранение взрывоопасной продукции. Для них разработаны и применяются иные нормативные документы.

Надежность

Главным требованием заказчика к монтажным организациям, устанавливающим охранную и пожарную сигнализацию, является обеспечение надежности работы. Добиться поставленной цели можно при неукоснительном выполнении технологии установки, согласно:

  • разработанной на объект специальной документации;
  • рабочим чертежам;
  • материалам, одобренными проектировщиками.

Производимые монтажные операции при установке сигнализации должны стопроцентно соответствовать нормативам СНиП 1.02.01-85 (Строительные Нормы и Правила).

Если объекты, на которых ведутся монтажные работы, впоследствии будут переданы коллективам вневедомственной охраны, то сметы согласовываются с отделами внутренних дел.

Точность установки сигнализации

Перед началом монтажных работ здания, сооружения проходят обязательную комиссионную проверку. Ее положительное решение говорит, что объекты готовы к установке ОПС, поскольку нарушений требований СНиП 3.01-85, СНиП 3.01.04-87. 1.9 не обнаружено. Предлагаемая проектом спецификация используемых материалов в реальности должна конкретно соответствовать следующим требованиям:

  • Используемые материалы должны отвечать профильному Государственному стандарту.
  • Соответствовать ТУ (Технические Условия).
  • Иметь сертификаты качества, технические паспорта, иную документацию.

Полезное видео

Ознакомьтесь с информацией о том, какие требования предъявляются к размещению приемно-контрольных приборов систем пожарной сигнализации.

Исправно работать днем и ночью

Основной целью установки ОПС является бесперебойная работа сигнализации круглый год при разных температурных режимах и климатических условиях, способная мгновенно определять места появления дыма, несанкционированного возгорания. Исходя из этого определяются требования к охранно-пожарной сигнализации. Согласно проектной документации датчики-сигнализаторы устанавливаются в пожароопасных местах. Конкретно такими могут быть все помещения объектов, кроме, мест:

  • оборудованных для разведения костров;
  • туалетов, ванных комнат;
  • курилок.

Для надежной работы ОПС требуется использовать специальный кабель. Аббревиатура, состоящая из букв «НГ», обозначает, что кабель плохо горит и способен пропускать сигналы тревоги до последней секунды.

Требования к монтажу

Строительные Нормы и Правила 1.06.05-85 определяют алгоритм действий, после которых можно начинать монтажные операции. Пункт 2.4. говорит, что «Технические средства сигнализации допускаются к монтажу после проведения входного контроля. Входной контроль технических средств, поставляемых заказчиком, производится заказчиком или привлекаемыми им специализированными организациями»

В ходе работ СНиП запрещает подмену устанавливаемых техсредства на аналоги другого производителя, несмотря, что параметры, иные характеристики могут быть максимально схожи. Замену произвести можно с разрешения компании, подготовившей проектный документ.

Особенности проекта ОПС

Выполнение проектов осуществляется на основании ряда нормативов. Основные:

Часть 1. Общие требования. Раздел 1. Общие положения

Часть 2. Требования к системам охранной сигнализации.

Проектировщикам необходимо учитывать в своей работе эти положения, требующие:

  • Чтобы все материалы, являющимися рабочими элементами системы, имели сертификаты качества.
  • Расположить пожарные извещатели в локациях объекта, обеспечивающие мгновенное срабатывание в случаях задымления или появления огня.
  • Установить датчики, которые можно ремонтировать.
  • Смонтировать систему, взаимодействующую с иными охранными аналогами.
  • Главный пульт управления организовать в комнате, отвечающей специальным требованиям.

Перечень далеко не полный, но дает конкретное представление в каком направлении разрабатывать проекты. Образцово выполненный проектный документ должен содержать в своей тематической структуре следующие элементы:

  • схемы, выполненные графическим способом;
  • пояснительные тексты;
  • чертежи, планы расположения зон извещателей;
  • информацию о качестве используемых материалов и специального оборудования;
  • выверенный сметный документ с конкретным указанием стоимости работ и материала;
  • итоговый поясняющий текстовый материал, подробно комментирующий некоторые моменты проектного документа.

В директивном кластере РФ вопросам создания надежных средств охранно-пожарной сигнализации уделяется повышенное внимание. Проектная разработка, установка, обслуживание ОПС регламентирована требованиями соответствующих кодексов, Строительными Нормами и Правилами, Государственными стандартами, Техническими Условиями, другими важными документами. Положения и требования направлены на создание такой сигнализации, которая моментально оповещала людей о возникающей опасности для их жизни на работе, дома, других объектах. Осуществлять проектирование, монтаж ОПС могут организации, имеющие лицензии на такой вид деятельности.

  • Что нужно знать про лицензию МЧС – главный документ для монтажа и проектирования пожарной сигнализации
  • Знакомимся с электронным охранником – сигнализация на фото и изнутри
  • Как быстро разобраться в типах пожарной и охранной сигнализации?

    Ремонт и замена элементов системы охранно-пожарной сигнализации

    Любая техника подвержена износу и устареванию, а значит, требует регулярного и квалифицированного обслуживания в целях предупреждения ее отказа в работе.

    Требования к обслуживанию и ремонту охранно-пожарных сигнализаций установлены в ГОСТ Р 50776-95 «Системы тревожной сигнализации». Кроме того, организация такого работ должна соответствовать требованиям ГОСТ 18322-78 «Система технического обслуживания и ремонта техники. Термины и определения», ГОСТ 20911-89 «Техническая диагностика. Термины и определения» и действующей ведомственной нормативной документации в данной области.

    Техническое и обслуживание и ремонт

    В ходе технического обслуживания проводится контроль технического состояния систем охранно-пожарной сигнализации с целью выявления и устранения неисправностей, ликвидации последствий неблагоприятных воздействий на них.

    Техническое обслуживание может быть плановым или неплановым. Первое предусматривается для шлейфов сигнализации и аппаратуры, например, для сложных извещателей, устройств электропитания. В ходе данной процедуры в обязательном порядке проводят проверку общей работоспособности всей системы. Результаты осмотра регистрируются в специальном журнале.

    Внешний осмотр и проверка работоспособности системы должны проводиться не реже одного раза в месяц. Кроме того, через пять лет с момента введения в эксплуатацию (и далее с установленной периодичностью) проводится техническое освидетельствование на предмет технической возможности и экономической целесообразности использования систем сигнализации.

    Неплановое ТО осуществляется в случаях поступления ложных сигналов тревоги с охраняемого объекта, отказов в работе, вызванных вандальными действиями или погодными условиями, по заявке собственника охраняемого объекта.

    В случае выявления неисправностей в зависимости от характера повреждения или отказа средств охранной сигнализации проводят либо текущий или средний (для аппаратуры), либо капитальный (для шлейфов сигнализации) ремонт.

    В ходе текущего или среднего ремонта осуществляется замена лишь вышедших из строя компонентов (установочных элементов, извещателей, участков соединительных линий).

    Капитальный же ремонт проводят при невозможности дальнейшей эксплуатации системы или при ремонте самого охраняемого объекта. При этом осуществляется демонтаж и полная замена всех элементов пожарной сигнализации: извещателей, соединительных линий, установочных элементов.

    Далее подробно рассмотрим причины, по которым может потребоваться замена или ремонт охранно-пожарной сигнализации.

    Замена оборудования охранно-пожарной сигнализации

    Может понадобиться в следующих случаях:

    1. Внедрение новых технологий передачи данных. Старые модели систем охранной сигнализации подключались к обычным телефонным линиям и требовали замены только по истечении срока их эксплуатации. Однако с повсеместным введением оптических технологий, массовым отказом потребителей от стационарных городских телефонов, развитием Интернета все чаще возникает потребность в замене приборов охранной сигнализации на более современные. Зачастую устаревшая система охранно-пожарной сигнализации при переходе городской телефонной сети на новые технологии просто перестает работать.

    2. Потребность в расширении функционала охранной системы. Например, цифровые комплектующие для видеонаблюдения предоставляют пользователю более широкие возможности по сравнению с аналоговыми. Это и быстрый поиск информации по заданным характеристикам, и масштабирование кадра, и более удобная интеграция видеонаблюдения с другими системами, и трансляция видео через Интернет в режиме реального времени.

    3. Физический износ отдельных элементов системы. Зачастую, в этом случае устанавливаются совместимые комплектующие новейшего образца, которые меньше ломаются и обладают лучшими характеристиками.

    4. Изменение конфигурации, площади, условий эксплуатации охраняемых помещений. При необходимости в расширении зоны наблюдения и пожаротушения может потребоваться новая аппаратура, что повлечет за собой модернизацию всей системы. На этом этапе удобно обновить отдельные ее элементы.

    Необязательно приобретать все оборудование заново, это может оказаться весьма дорогостоящим мероприятием. Обратившись к квалифицированным специалистам за диагностикой, можно составить оптимальную стратегию модернизации охранно-пожарной системы и получить наилучший результат по соотношению «цена-качество». Кроме того, если речь идет о режимных предприятиях, круглосуточно работающих организациях, об объектах с большим количеством материальных ценностей, где абсолютно недопустимо длительное отключение подобных систем, квалификация работников играет крайне большое значение.

    Альянс «Комплексная безопасность» – это качественное проектирование, установка, диагностика и замена охранной сигнализации на объектах любой сложности в кратчайшие сроки. Компания обеспечивает своевременную замену приборов и других элементов системы на основе договоров технического обслуживания, не позволяя выходить оборудованию из строя в ситуациях, связанных для клиента с дополнительными рисками.

    Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации

    Обеспечение пожарной безопасности на промышленном объекте, в административном здании или любом другом сооружении, где пребывают люди, является одной из приоритетных задач. Важно не только установить качественную пожарную сигнализацию и систему пожаротушения, но и регулярно проводить мониторинг их состояния и работоспособности. Для эффективного контроля оборудования разрабатывается регламент технического обслуживания пожарной сигнализации, который определяет перечень необходимых мероприятий, их последовательность и периодичность для конкретного объекта. Выполнение всех его пунктов обеспечивает корректное функционирование сигнализационной системы, ее своевременное срабатывание при возгорании или задымлении.

    Что входит в ежемесячное обслуживание пожарной сигнализации?

    Стандартный перечень мероприятий обслуживания пожарной сигнализации с ежемесячной периодичностью включает:

    • визуальный осмотр панели управления и элементов пожарной сигнализации для выявления неисправностей, ослабленных или сломанных креплений, механических повреждений;
    • проверку работоспособности систем извещения (сирен, громкоговорителей, усилителей, микрофонов и т.д.) и при необходимости их отладку и чистку деталей;
    • комплексную диагностику функционирования устройства, в том числе проверка корректности реагирования при постановке объекта на охрану и снятия с охраны, анализ памяти тревог и индикации, отслеживание доставки сообщений на ЦСМ;
    • устранение неисправностей и выполнение наладочных работ;
    • составление отчетов по проведению технического обслуживания и планово-предупредительного ремонта сигнализации.

    Все эти мероприятия могут быть включены в комплексное техническое обслуживание инженерных систем при заключении соответствующего договора с компанией «Энергостар».

    Что входит в ежеквартальное обслуживание пожарной сигнализации?

    При ежеквартальном графике кроме стандартных процедур, которые предусмотрены ежемесячными проверками, проводится мониторинг состояния изоляции, пломб, кабельных соединений, электрической сети, аккумуляторных батарей. Также проверяется надежность креплений, тестируются магнитоконтактные датчики дверных конструкций.

    Важно понимать, что от того, насколько качественно будут проводиться перечисленные работы, зависит пожарная безопасность объекта и людей, которые там находятся. Именно поэтому договор на ежеквартальное обслуживание лучше заключать с опытной и квалифицированной компанией, которая позаботиться обо всех аспектах обслуживания сигнализаций.

    Требуемая документация на объекте

    Кроме соблюдения всех норм технического обслуживания пожарной сигнализации, важно подготовить документы, которые могут быть затребованы при проверке органами ГПН и других структур. Стандартный перечень необходимой документации включает:

    • проектная документация по установке противопожарной системы;
    • технические паспорта на оборудование и огнетушители;
    • акты выполненных работ и сдачи системы в эксплуатацию;
    • ведомость с перечнем элементов, которые входят в комплект сигнализационной установки;
    • журнал для фиксации информации о неисправностях и сбоях в работе;
    • должностные инструкции персонала, а также специалистов других учреждений, допущенных к управлению системой;
    • график дежурств сотрудников и журнал с отметками его фактического выполнения;
    • инструкции автоматических детекторов и контроллера;
    • договор с компетентной компанией на проведение текущего обслуживания и ремонта противопожарного оснащения;
    • график и журнал проведения ТО и ППР.

    Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.

    Ремонт систем пожарной сигнализации

    Практика показывает, что даже при регулярном техническом обслуживании систем ПС, поломки все равно случаются. Тогда вам необходимо заказать ремонт пожарной сигнализации от ООО «ГЕФЕСТ-АЛАРМ». Работа будет проведена силами специалистов нашей компании в установленные договором сроки, с соблюдением норм безопасности и регламента. В процессе будут устранены обнаруженные неисправности, заменено вышедшее из строя оборудование.

    Капитальный ремонт пожарной сигнализации производится в тех случаях, когда проходит реконструкция всего здания или на основании того, что система выработала свой ресурс. Целью этого мероприятия является полное восстановление ПС и обновления ресурса до штатной нормы. При проведении данных операций проводится полная замена линий коммуникаций и обновление оборудования. Вы получаете новые шлейфы, датчики, контрольные приборы. Будет заменена силовая проводка, питающая ПС. Текущий ремонт (планово-предупредительный) проводится при факте выхода ПС из строя, для восстановления ее работоспособности, в случае аварии или по заявке эксплуатанта. Сотрудники нашего предприятия проверят действие всех датчиков и извещателей, функционирование кабельных линий.

    Особенности ремонта пожарной сигнализации

    Ремонт системы пожарной сигнализации необходимо произвести комплексно. То есть, нельзя ограничиться лишь заменой и восстановлением датчиков, проигнорировав и не проконтролировав контрольный пульт, не прозвонив шлейфы и кабеля, не определив причины ложных срабатываний (если таковые имеют место быть). Конечной целью деятельности является поддержание функционирования ПС в течение всего срока, который оговаривается в сопроводительной документации.

    Сотрудники компании ООО «ГЕФЕСТ-АЛАРМ» произведут следующие работы на вашем объекте:

    • Поставим новые устройства при истечении срока гарантии и эксплуатации или произведем техническое освидетельствование;
    • Продуем датчики, если они подали сигнал о запылении;
    • Проверим степень готовности извещателей и корректность связи между устройствами и пультом управления;
    • Произведем прозвонку линий связи и силовых кабелей;
    • Исправим соединения шлейфов при отсутствии сигнала с устройств;
    • Проведем восстановление, наладку и настройку, протестируем стабильность функций контрольной панели.

    Стоимость и итоговые результаты проведенных работ

    По результатам работы согласно регламенту, в обязательном порядке оформляется документация. Это «Акт приемки» с перечнем всех произведенных работ и элементов ПС, которые были заменены. Также составляется ведомость, в которой указываются замененные приборы, с указанием заводских номеров, протоколы прозвонки шлейфов и кабелей (измерения значений сопротивления).

    При проведении мероприятий специалисты ООО «ГЕФЕСТ-АЛАРМ» заполняют журнал, указывают дату проведения мероприятий и проведенного инструктажа среди сотрудников предприятия эксплуатанта. В этом документе обязательно ставится подпись заказчика. Мы предлагаем доступные цены и высокое качество. В обязательном порядке сообщаем клиенту о отрицательных факторах, которые могут влиять на работоспособность в будущем.

    Обратите внимание! Как демонстрирует статистика, очень часто причиной выхода из строя противопожарной и охранной сигнализации являются попытки самостоятельно отремонтировать ОПС. Но это сложные комплексы оборудования, самостоятельно восстановить их работу невозможно, всегда обращайтесь к специалистам!