Можно ли демонтировать пожарную сигнализацию в квартире?
Для оспаривания предписания об устройстве противопожарных систем «с нуля» нужно доказать, что МКД вводился в эксплуатацию без них
 |
| studio306stock / Depositphotos.com |
Управляющая МКД организация оспаривала в суде «пожарное» предписание об устранении ряда нарушений требований пожарной безопасности, в числе которых, в частности, были требования (Определение Верховного Суда РФ от 9 июня 2020 г. № 308-ЭС20-9502):
- обеспечить подъезд пожарных автомобилей с двух продольных сторон здания в условиях сложившейся застройки,
- уменьшить расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку до 12 метров,
- оборудовать МКД системой оповещения и управления эвакуацией,
- установить в МКД противодымную вентиляцию коридоров и холлов, автоматическую пожарную сигнализацию, систему создания избыточного давления воздуха в шахте при пожаре.
Суд первой инстанции признал предписание незаконным – ведь эти дефекты были допущены еще при строительстве дома, а теперь, после его ввода в эксплуатацию, во-первых, их невозможно исправить без внесения конструктивных изменений в объект недвижимости, притом что эти изменения могут уменьшить устойчивость и безопасность дома; а во-вторых, это просто не входит в круг обязанностей УК, – ни по договору управления, ни исходя из Минимального перечня работу и услуг по содержанию общего имущества МКД.
Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться
Суд отметил, что оборудование МКД противопожарной сигнализацией и иными противопожарными системами, не установленными застройщиком при возведении объекта недвижимости, после подписания актов приема-передачи жилых помещений собственникам, целиком и полностью является обязанностью последних как бремя, возложенное на собственников законом.
Однако затем решение было отменено, а в требованиях УК было отказано:
- УК не доказала, что дом был именно введен в эксплуатацию со спорными дефектами. Доказательством тому могли быть исполнительная и техническая документация на МКД, разрешение на ввод и акт ввода МКД в эксплуатацию, заключение о соответствии (несоответствии) принимаемого в эксплуатацию МКД предъявляемым требованиям. Но ничего этого в материалы дела не представлено;
- а раз так, то именно УК и не приняла меры по обеспечению надлежащего технического состояния имущества собственников в МКД во исполнение договора управления;
- соответствующие обязанности закреплены и в подп. 4, 6, 11 Минимального перечня услуг и работ для содержания ОИ в МКД, а также пунктами 3.2.2, 3.2.8, 4.2.1.1, 4.2.3.1, 4.2.1.14, 4.3.1, 4.3.2 Правил и норм техэксплуатации жилфонда № 170;
- при этом круг обязанностей УК не освобождает ее от соблюдения общеобязательных требований закона, которые направлены на надлежащее содержание общего имущества в МКД, независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия, и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение ОСС. Если выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые УК не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.
Верховный Суд РФ отказал УК в пересмотре дела, отметив, что в деле нет доказательств принятия в эксплуатацию спорного МКД в ненадлежащем с точки зрения требований пожарной безопасности состоянии.
Мы горим или пожарная сигнализация халтурит? Что делать, чтобы разобраться и отключить
Свето-звуковой извещатель. Общий вид
Пожарная сигнализация (ПС) – это сложный технический комплекс, который помогает вовремя обнаружить очаг возгорания (задымления) и предотвратить тяжелые последствия пожара. В данную систему входит следующее: центральный пульт управления (ЦПУ); датчики, реагирующие на задымление и возгорание; система оповещения (звуковая и световая); шлейфы, соединяющие все с ЦПУ.
Система оповещает о возникновении очага возгорания путем подачи громкой сирены, сопровождающейся световой сигнализацией. Оповещение может быть плановым и ложным (в ходе ряда причин). В данной статье мы рассмотрим порядок действий при срабатывании ПС, а также рассмотрим причины ложных оповещений и порядок действий по отключению сигнализации.
Порядок действий при плановом срабатывании
Если произошло оповещение ПС об очаге возгорания в подъезде или квартире, то действия должны быть слаженными и быстрыми, промедление чревато серьезными последствиями. Порядок действий выглядит следующим образом:
- Определить, где конкретно сработал датчик (в какой комнате, или на каком лестничном пролете).
- Незамедлительно сообщить об этом оперативному дежурному МЧС по телефону 112, указав при этом свой номер телефона, Ф.И.О. и точный адрес возгорания.
- Закрыть окна, двери, отключить вентиляцию (если она есть), тем самым перекрыв очагу возгорания доступ кислорода.
- Организовать эвакуацию людей. Здесь, важно, сообщить об этом более корректно, не создавая паники среди жильцов.
- Если имеется возможность без риска забрать документы и ценные вещи, то это необходимо сделать.
Это все, что необходимо сделать обычному гражданину, который заметил очаг возгорания. Все остальные действия по устранению причин пожара, проведет пожарная бригада, которая должна оперативно прибыть на место возгорания.
Ложное срабатывание
Очень часто ПС срабатывает без видимых причин – это называется ложным срабатыванием. Здесь актуальны два вопроса, которые возникают у хозяев квартир: первый – как избежать повторения подобной ситуации; второй – как отключить раздражающий звук сирены. Интернет просто завален подобного рода информацией, в некоторых случаях одни источники противоречат другим. Давайте попробуем разобраться с причинами ложного оповещения, а также с порядком действий по устранению повторных ложных тревог.
Причины
Пожарная сигнализация подает сигнал тревоги, который может быть как подлинным, так и ложным. Если в ходе проверки всех участков, где установлены датчики, вы не выявили очага возгорания, то срабатывание было ложным. Причины могут быть следующими:
Попадание пыли или грязи в датчик.
- Сильное запыление помещения (возможно во время ремонта или уборки).
- Повышенная концентрация пара в воздухе (во время готовки на кухне или близко расположенной к датчику ванной комнаты, являющейся местом повышенного парообразования).
- Повышение комнатной температуры воздуха, не связанной с пожаром (приготовление пищи, работа нагревательных приборов и т.д.).
- Нестабильное напряжение в электрической сети (пониженное или повышенное напряжение, скачки).
- Села батарейка в одном из датчиков (для беспроводной ПС, не имеющей шлейфов).
После того, как установлена причина ложного срабатывания ПС в вашей квартире, а сирена всё ещё пищит, можно заняться шагами по её отключению.
Действия
Обратите внимание! Если ваша система связана с центральным пультом пожарной охраны, то при ее срабатывании, у оперативного дежурного отобразиться информация о возгорании в вашей квартире. После этого вам должен поступить звонок от дежурного, которому необходимо сообщить о ложном срабатывании. Если звонок не поступил – сообщите об этом самостоятельно по телефону.
Выше перечислены основные причины ложного срабатывания системы оповещения. Теперь следует определить, что конкретно стало причиной. Порядок действий выглядит следующим образом:
- Первое, что необходимо сделать – это проверить датчик на потолке на предмет загрязнения. Все датчики легко разбираются, поэтому это не доставит больших неудобств. При обнаружении внутри грязи, пыли или насекомого – аккуратно удалите, не повредив сенсорные контроллеры.
- Проверьте напряжение в сети. Если оно в норме, то произведите 3-5 замеров с промежутками 15-20 минут. Сравните результаты, если присутствуют колебания напряжения, придется поставить источник бесперебойного питания (ИБП).
- Замените батарею, питающую датчик, на новую. Это довольно распространенная проблема, так как очень часто используются дешевые батарейки, которые плохо держат заряд.
- Проверьте состояние воздуха в помещении на предмет повышения температуры, концентрации пара или запыленности. Для этого сделайте следующее:
- проветрите помещение, в котором сработал датчик. Для этого откройте окна, форточки и двери на 5-10 минут;
- разгоните воздух вблизи датчиков, помахав рядом с ними полотенцем или любым куском ткани;
- попробуйте переместить датчики в другие места (если система беспроводная).
При открытии двери, пар попадает внутрь датчика и происходит срабатывание системы оповещения о пожаре. На этом моменте стоит заострить свое внимание. Если срабатывание происходит во временной промежуток приема ванны, то целесообразно переместить датчик дальше от двери ванной комнаты.
Куда звонить, если установить причину не удалось
Если вы произвели все действия, описанные выше, но они не дали результатов, и ПС с завидной регулярность продолжает выдавать ложные сигналы о возгорании, то необходимо обратиться в компанию, которая обслуживает вашу ПС (в договоре должен быть указан контактный телефон компании).
Если пожарная система была установлена самостоятельно (это не редкость в нашей стране, богатой народными умельцами и «золотыми руками»), то следует вызвать мастера, разбирающегося в данной модели противопожарной сигнализации. Найти его не сложно, на просторах интернета полно сайтов, предлагающих подобного рода услуги.
Как выключить оповещение о пожаре самостоятельно?
Если произошло срабатывание системы оповещения о пожаре (ложное), в первую очередь стоит отключить режущую слух сирену. Если имеется ЦП (центральный пульт), то на нем есть специальная кнопка, обозначенная силуэтом колокольчика или мегафона, ее стоит нажать или удерживать определенное время (обычно 3-5 сек).
В случае если такая кнопка отсутствует, на каждом ЦП есть кнопка сброса, обнуляющая показания датчиков. Очень часто для сброса информации, требуется ввести специальный код, который указан в инструкции к ПС. Такой код необходимо запомнить, а лучше записать рядом с пультом управления сигнализацией.
Не забывайте, что большинство моделей оснащены внутренними источниками питания, которые также необходимо отключить.
Советы от экспертов
Производители противопожарных сигнализаций дают некоторые рекомендации по устранению причин ложного срабатывания системы оповещения. Они выглядят следующим образом:
Перед тем как приступать к обнаружению или устранению причин ложного срабатывания, снимите прибор с охраны, путем его отключения.
Если вы собираетесь делать ремонт в квартире, то предварительно закройте датчики полиэтиленом, фиксированным резинкой или скотчем.
После замены элемента питания датчика (батарейки), протестируйте систему на ее работоспособность, путем нажатия кнопки «тест» (если такая отсутствует, ознакомьтесь с инструкцией).
Также рекомендуем ознакомиться с Инструкцией ОТ и ТБ для пожарной сигнализации, чтобы понять, как решают похожие проблемы в крупных организациях.
Полезное видео
Одной из причин ложного срабатывания могут быть разряженные батарейки в пожарном извещателе. В этом случае достаточно просто их заменить. Как это сделать, смотрите на видео.
Заключение
Надеемся, что данная статья будет для вас полезной, так как тема пожаров очень актуальна в современном мире. Главное, что необходимо помнить – если произошло плановое срабатывание ПС, то не стоит паниковать, а четко следовать инструкции, описанной выше. Ложные срабатывания устраняются достаточно легко, если выявить их причину.
Желаем, чтобы в вашей жизни были только ложные срабатывания пожарной сигнализации.
Пожарная сигнализация в квартире – страшная правда
Серьёзное решение для серьёзных компаний – обзор пожарной сигнализации «Стрелец»
Не ждите пожара! Узнайте как работает пожарная сигнализация прямо сейчас
Как установить пожарную сигнализацию в квартире
Как установить пожарную сигнализацию в квартире
Источником возгорания в квартире могут стать разные бытовые ситуации: обычное замыкание состарившейся проводки, курение в постели, неполадка в работе электрической печки и многое другое. При чрезвычайной ситуации важно погасить пламя в самом начале, не дав ему набрать силу и превратиться в пожар.
Оперативно принять меры по устранению возгорания или произвести эвакуацию в многоквартирных и частных домах позволяет использование систем оповещения. Пожарная сигнализация в квартете являются эффективным методом предупреждения трагедии, но вместе с тем требуют соблюдения правил установки и последующей эксплуатации.
Причины ложного срабатывания сигнализации
При активации системы оповещения, в первую очередь, важно убедиться в отсутствии реальной опасности – проверить состояние электропроводки и иных возможных очагов возгорания, удостовериться, что в помещении нигде нет дыма. Если ничего обнаружить не удалось, это означает, что сигнал ложный. В таких ситуациях проверке подлежит:
- Датчик дыма. В случае обнаружения внутри прибора грязи, пыли или насекомого следует осторожно вычистить его корпус, не повредив при этом сенсоры.
- Напряжение в сети. Производится 3-5 замеров мультиметром с промежутками в 15-20 минут. Если напряжение нестабильное следует подключить источник бесперебойного питания.
- Батарейки. Прибор может пищать при использовании недорогих батарей, которые слабо держат заряд, сигнализируя о необходимости замены элементов питания.
- Состояние воздуха в комнате. Проверяется на предмет повышения концентрации пара или пыли. Желательно проветрить помещение в течение 10-15 минут или демонтировать датчик и перенести его в другое место.
Основные факторы, способствующие срабатыванию сигнализации:
- скачки напряжения в электрической сети или перебои питания;
- запыленность комнаты, например, во время генеральной уборки или ремонта;
- высокая температура в квартире по причинам, не связанным с возгоранием (приготовление пищи, работающие обогреватели, концентрация горячего пара);
- неисправность батареек в датчике пожарной сигнализации при использовании беспроводных систем без наличия шлейфа;
- сильное запыление и загрязнение сенсоров прибора.
Радикальные меры: демонтаж
Такой способ применяют, если оповещение не получается выключить с помощью пульта или других средств. При снятии датчика в многоквартирном доме нужно помнить, что информация о возможном пожаре поступает дежурному.
Снятие датчика в квартире
Почти все производители противопожарных датчиков учитывают необходимость регулярного очищения и технического обслуживания. Поэтому все приборы подлежат демонтажу.
Для снятия автономного извещателя со стандартного или натяжного потока выполняют следующие действия:
- осматривают корпус устройства, находят крепления;
- прокручивают прибор против часовой стрелки, дожидаясь появления характерного звука;
- снимают крышку, отделяя ее от базовой части; при необходимости вынимают элементы питания.
Иногда в новостройках устанавливают датчики, пластины которых прикручивают к основанию. Корпус прибора на потолке крепится несколькими винтами. В таком случае устройство в квартире демонтируют движениями вверх-вниз или в стороны.
Для полного демонтажа стационарного извещателя выполняют следующие действия:
- удаляют крепления, выкрутив винты;
- снимают кронштейны или крепежную пластину;
- поворачивают крышку против часовой стрелки;
- удаляют кабели, используемые для подключения сенсоров к базе устройства.
Удаление сигнализации с потолка в подъезде
Если датчик установлен вблизи входной двери, звуковой сигнал может мешать жителям квартир. Некоторые не знают, можно ли убрать извещатель в подъезде. Установленные в местах общего пользования устройства связаны с главным пультом пожарной службы. Отключением сигналов и демонтажем приборов в таких случаях занимаются представители управляющей компании. Действия выполняют после приезда пожарной бригады, оформления акта об отсутствии источника опасности.
Если извещатель сработал, жильцы должны позвонить по номеру 101 или 112.
Демонтаж офисного датчика
Для начала проверяют состояние противопожарных приборов в помещении, где произошло срабатывание извещателя. Если на панели сообщений о коде ошибки нет, обходят все комнаты в офисе, ищут источник возгорания. При обнаружении источника дыма перед тем, как отключить пожарный датчик, проветривают помещение. При ложной тревоге устройство отключают или демонтируют так же, как в квартире. С помощью пульта вводят вводят код управления, сообщают о ложном срабатывании в пожарную службу.
Кто и как устанавливает
В новостроящихся, эксплуатируемых многоквартирных жилых домах монтаж, ремонт, технический сервис осуществляют подрядные организации, обладающие лицензиями МЧС на это вид работ.
В квартирах, частных жилых домах по заказу собственника эти работы осуществляют те же организации, а также представители охранных агентств в рамках создания охранно-пожарной сигнализации объекта, что оптимально для владельца недвижимости как по затратам, так и по степени комплексной защищенности от рисков проникновения, возникновения очага возгорания.
Тревожный сигнал об этих событиях может передаваться на пульт сигнализации охранных предприятий как по проводным линиям, так и по GSM каналам связи, а также непосредственно на мобильное устройство собственника объекта.
Собственник также может самостоятельно приобрести, установить автономные пожарные датчики в жилых помещениях квартиры, дома.
Зачем нужна пожарная сигнализация и из чего состоит?
Хотя они кажутся понятными всем, уточним:
быстрое обнаружение возгорания;
своевременная подача сигнала о возникновении пожароопасной ситуации и оповещение жильцов, консьержек, службы охраны жилья;
передача сигнала о возгорании диспетчерской службе;
запуск системы автоматического пожаротушение (если она предусмотрена).
Противопожарный комплекс для домов, коттеджей и квартир многоэтажных зданий включает в себя:
Контрольную панель, которая предназначена для анализа сигналов, поступающих от шлейфов и датчиков, и для отправки цифрового сигнала на панель автоматики. По сути, это мозг всей системы.
Индикационный блок – анализирует, суммирует и дает общую информацию о состоянии датчиков.
Датчики обнаружения, предназначенные для постоянного мониторинга помещений на резкие скачки температуры, задымления и уровня СО2.
В последние годы в РФ усилены требования по предупреждению пожаров в жилом секторе. Теперь при проектировании многоквартирных жилых зданий обязательно должны быть предусмотрены системы ПС.
Как снять датчик?
Пожарная сигнализация, как и любая другая техника, нуждается в уходе и периодическом техническом обслуживании. Потому все производители предусматривают возможность простой сборки-разборки устройства.
Ниже будет подробно рассмотрен процесс снятия автономного извещателя.
- Внимательно осмотрите прибор и найдите места стыков.
- Далее крутите верхнюю часть устройства против часовой стрелки. Должен последовать негромкий щелчок.
- Отсоедините крышку корпуса от основания приспособления.
На рынке можно встретить и другой вариант сигнализации, когда пластина датчика на потолке крепится к основанию, а сам прибор монтируется при помощи саморезов. Если вы являетесь владельцем именно такой модели, то демонтаж можно выполнить толчком влево или вправо.
Итак, рассмотрим, как разобрать стационарную сигнализацию.
- Сначала раскрутите шурупы (саморезы) и отсоедините кронштейн агрегата.
- Чтобы открыть прибор, аккуратно поверните верхнюю часть корпуса против часовой стрелки.
- Выполните демонтаж кабеля и шлейфа. Они крепятся к основанию инструмента.
Следовательно, после того как определились с разновидностью сигнализации, вы сможете легко выполнить его демонтаж для последующей чистки или ремонта. Обратите внимание, что если датчик сломан и непригоден для использования в будущем, то его нужно сдать в специальные пункты приёма такой техники.
Выбрасывать сигнализацию в мусоропровод категорически запрещено.
Какая же правильная пожарная сигнализация в квартире?
Один из вариантов вскользь упоминал — использование изоляторов КЗ АЛС на каждую квартиру.
Если же применять не-адресную систему пожарной сигнализации, то по цене получится тоже самое.
На каждую квартиру выделяется отдельный шлейф приемо-контрольного прибора или адресной пожарной метки и обрыв или КЗ этого шлейфа выводит из строя только этот шлейф — и бог с ним — вся остальная пожарная сигнализация продолжает оставаться исправной.
Не-адресная система «Болид».
Один из подходов уже описывал: Грамотная пожарная сигнализация в квартирах жилого дома. В этом случае применялись на каждом этаже приборы пожарные приемо-контрольные «Сигнал-10» производства «Болид».
Прибор имеет 10 шлейфов и два выхода, к которым можно подключить световое и звуковое оповещение. То-есть даже не надо будет по этажам тянуть провода системы оповещения и управления эвакуацией.
Стоит «Сигнал-10» 2300р.
Самый дешевый (но очень уродливый) датчик тепла стоит 60р. Стоимость трех таких датчиков с монтажом будет аналогичной стоимости одного адресного датчика с монтажом.
Приличные не-адресные тепловые датчики стоят от 185р.
Адресно-аналоговая система «Рубеж» или «Болид».
Метка адресная пожарная «Рубеж АМП-4» стоит 2400р. и является в некотором смысле аналогом прибора «Сигнал-10».
Метка подключается в адресную линию, а не-адресные датчики на один из четырех шлейфов адресной метки. Адресная метка имеет также два выхода для подключения устройств оповещения и управления эвакуацией.
Имеются в наличии и 10-ти шлейфовые адресные метки.
В системе «Болид» есть адресный расширитель (метка) «С2000-АР8», стоимостью 1700р, но без выходов управления.
Опыт подсказывает, что адресно-аналоговый подход будет немного лучше системы на приборах «Сигнал-10», но и немного дороже.
Тут широкий простор для комбинирования оборудования.
Какого производителя в этом случае лучше выбрать: «Болид» или «Рубеж» не берусь сказать — все будет зависеть от конкретной конфигурации жилого дома.
Не стоит забывать, что выбор адресного или аналогового подхода и производителя оборудования влияет не только на датчики в квартирах, но и на все оборудование управления инженерными системами жилого дома, так что считать результат надо в комплексе. Что и как за собой потянет по цене — ответ даст только проект.
Адресная система «Рубеж» или «Болид».
Адресные пожарные датчики, но обязательно с изолятором шлейфа на каждую квартиру.
Каждый изолятор шлейфа стоит 400-450р.
Ввиду того что скорее всего на изоляторах сэкономят, а датчики все равно выкинут — считаю этот вариант бесперспективным.
Тут есть еще один момент — адресную систему пожарной сигнализации мы рассматривали, исходя из того что в проекте будет один датчик в помещении. Но проект с наличием одного пожарного датчика в помещении от лукавого.
Достаточность одного пожарного датчика в помещении не бесспорна и оспорима.
А если адресных пожарных датчика все же потребуется два, то экономический смысл от применения адресной системы вместо аналоговой пропадает полностью.
Нужна ли пожарная сигнализация в квартире?
Статистика пожаров в стране ужасающая – горят торговые центры, склады, цеха предприятий, частные дома. Случаются возгорания и в квартирах, причем нередко это приводит к человеческим жертвам. Особенно страшно, когда погибают дети, не способные самостоятельно выбраться из горящих помещений.
Если в общественных зданиях и на предприятиях установлены системы пожарной сигнализации, а иногда и автономные системы пожаротушения, то в квартирах эти приборы встречаются редко.
Нужна ли вообще в квартире пожарная сигнализация (ПС)?
Зачем нужна пожарная сигнализация и из чего состоит?
Хотя они кажутся понятными всем, уточним:
быстрое обнаружение возгорания;
своевременная подача сигнала о возникновении пожароопасной ситуации и оповещение жильцов, консьержек, службы охраны жилья;
передача сигнала о возгорании диспетчерской службе;
запуск системы автоматического пожаротушение (если она предусмотрена).
Противопожарный комплекс для домов, коттеджей и квартир многоэтажных зданий включает в себя:
Контрольную панель, которая предназначена для анализа сигналов, поступающих от шлейфов и датчиков, и для отправки цифрового сигнала на панель автоматики. По сути, это мозг всей системы.
Индикационный блок – анализирует, суммирует и дает общую информацию о состоянии датчиков.
Датчики обнаружения, предназначенные для постоянного мониторинга помещений на резкие скачки температуры, задымления и уровня СО2.
В последние годы в РФ усилены требования по предупреждению пожаров в жилом секторе. Теперь при проектировании многоквартирных жилых зданий обязательно должны быть предусмотрены системы ПС.
Нужна ли пожарная сигнализация в квартире?
Этим вопросом люди задаются в двух случаях:
Если купили квартиру в новостройке, где установлены пожарные извещатели и они не вписываются в интерьер (возникает шальная мысль «а не снять ли»);
Когда сигнализации в квартире нет, но соответствующие службы предлагают ее установку.
Этот вопрос каждый хозяин квартиры решает самостоятельно. Но люди, беспокоящиеся о собственной безопасности и сохранности своего имущества, чаще всего принимают решение об установке пожарной сигнализации. Обычно это происходит одновременно с монтажом охранной системы жилья.
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Когда монтаж сигнализации жизненно необходим?
Особенно рекомендуется установка сигнализации в следующих случаях:
В семье есть несовершеннолетние дети, которые проводят много времени без внимания взрослых.
В доме живут пожилые люди, плохо контролирующие свои действия в связи с возрастными заболеваниями.
В случае, когда не повезло с соседями – они злоупотребляют алкоголем, либо ведут в своей квартире какие-либо производственные процессы.
Квартира располагается над магазином, кафе, складом.
В любой их этих ситуаций велика опасность гибели людей и больших материальных потерь.
Поэтому, если дом новый и в комнатах уже стоят пожарные извещатели, демонтировать их, как минимум, неразумно. Если их вид или расположение не устраивают хозяев, то всегда можно заменить приборы на те, дизайн которых не будет портить интерьер. Единственное условие – делать это должны профессионалы, чтобы работоспособность системы не пострадала.
Важно! При проведении в квартире комплексного ремонта силами привлеченной компании, архитектор и специалисты-строители окажут помощь в выборе наиболее подходящих точек для установки пожарных датчиков. Имея большой опыт отделки квартир, они хорошо ориентируются в том, как можно удачно вписать оборудование в интерьер.
Даже если сигнализация никогда не сработает по причине отсутствия возгораний, ее установка оправдывает уверенность в благополучии членов семьи и самого жилья.
Если в доме хранятся ценные вещи, или квартира является очень дорогой, многие страхуют жилье и имущество, находящееся в нем. Наличие пожарной сигнализации может существенно снизить страховой тариф.
Вам нужен ремонт?
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Варианты установки ПС, поддержание ее работы
Если она уже имеется, то можно дооборудовать систему, установленную при строительстве дома. Ее улучшают до состояния, требующегося для безопасности квартиры.
Если ее нет, то выполнить ее полную установку с нуля.
В обоих случаях это должна делать специализированная компания. При этом квартира должна быть полноценно оборудована и подключена к прибору GSM сигнализации. Он обеспечит оперативное получение информации о возгорании и своевременный вызов пожарной охраны.
Техническое обслуживание сигнализации необходимо для ее нормального функционирования. Эту услугу предоставляют лицензированные организации. Обычно это делает та же компания, которая ее установила.
Выбирая компанию, обратите внимание на следующее:
соотношение цены и качества услуг;
перечень работ, входящих в обслуживание сигнализации;
сроки выполнения работ.
Заключив договор, контролируйте выполнение услуг.
Подключение сигнализации к пульту централизованного наблюдения гарантирует, что квартира будет постоянно находиться под надзором пожарной службы. Если возникнет возгорание, пожарные сами приедут и потушат его, не дожидаясь вашего вызова.
Вопрос об установке пожарной сигнализации каждый хозяин решает сам. Но ее наличие позволяет не беспокоиться о сохранности имущества даже во время длительного отсутствия дома.
Можно ли отключить кнопку пожарной безопасности — ответы на вопросы
Можно ли отключить кнопку пожарной безопасности — ответы на вопросы
В соответствии с требованиями государственного пожарного надзора застройщики перед сдачей высотных новостроек в эксплуатацию устанавливают в каждой квартире систему противопожарной безопасности.
Как правило, она включает в себя:
- несколько потолочных датчиков задымления;
- ручной пожарный извещатель (ИПР) — кнопку пожарной сигнализации.
Датчики — автономные устройства, которые работают сами по себе от батареек, они никуда никакие сигналы не передают, а просто начинают пищать при задымлении помещения.
Что касается извещателей (кнопок), то все они объединены в сеть и предназначены для передачи сигнала тревоги на диспетчерский пульт.
При отсутствии работоспособных тревожных кнопок в системе пожарной безопасности ни один новый объект не будет принят соответствующей комиссией.
Пожарная сигнализация в квартире.
Еще один момент. Если в квартирах устанавливают тихие датчики, то в подъездах – настоящие сирены.
При срабатывании сигнализация кричит так, что мало не покажется. Нередки случаи баловства, что опять же настраивает жителей дома на отрицательное отношение к такой мере безопасности.
Сигнализация – обязательное условие техники безопасности Установка пожарной сигнализации по требованиям государственного пожарного надзора является обязательной.
Как нам рассказала старший инженер отдела капитального строительства компании «Кировспецмонтаж» Нелли Сметанина, «когда застройщик сдает жилье, наличие сигнализации проверяется на месте. Дом сдается с соблюдением всех норм безопасности, и пожарной в том числе».
Другое дело, что будет, когда жильцы въедут в квартиру. «Регулярных проверок о сохранности сигнализации в квартире никто не проводит, — рассказывает Нелли Игоревна.
— Поэтому жильцы очень часто просто снимают ее, никого не поставив в известность».
Как отключить пожарную сигнализацию на потолке
Проблемы с контроллерами дыма особенно часто возникают у владельцев жилья в новостройках с заранее установленной застройщиком системой безопасности. Отключить пожарный датчик на потолке своей квартиры не запрещено, в отличие от сигнализации, установленной в подъезде.
С помощью пульта управления
При наличии пульта отключение звукового сигнала производится согласно инструкции по эксплуатации изделия. В случае отсутствия данной информации действовать необходимо следующим образом:
- Нажать клавишу с изображением звездочки на циферблате.
- Активировать решетку, набрать код ошибки, который выдает аппарат, и звездочку.
- Ввести персональный пароль на пульте управления.
С помощью демонтажа
Если пожарный датчик пищит часто и не отключается через панель или пульт управления, причина заключается в неполадках всей системы или самого детектора. В этом случае необходимо:
- Проверить состояние линий подключения детектора к шлейфу.
- Демонтировать устройство с потолка.
- Разобрать контроллер, извлечь элементы питания.
- Почистить прибор с помощью кисти или ватной палочки, смоченной в спиртовом растворе.
Не стоит забывать, что если противопожарная система в квартире многоэтажного дома связана с центральным пультом охраны, то при её включении у дежурного отобразится информация о возможном возгорании.
Как снять пожарный извещатель с потолка
В настоящее время практически все производители устройств сигнализации указывают на необходимость их регулярного технического обслуживания, поэтому изначально создают приборы с возможностью демонтажа.
Как снять автономный извещатель:
- Осмотреть датчик и найти пазы.
- Осторожно прокрутить устройство против часовой стрелки до характерного щелчка.
- Отделить корпус от базы прибора.
- Отсоединить внешнюю крышку.
Существует и иная вариация крепления датчика: пластина извещателя прикручена к его основанию, а само устройство крепится на потолок с помощью нескольких шурупов на задней панели. В этом случае прибор можно снять движениями влево или вправо (вверх-вниз) в зависимости от его точного расположения.
Демонтаж стационарного пожарного оповещателя:
- Снять крепления, выкрутив шурупы, убрать планку или кронштейны извещателя.
- Повернуть верхнюю панель против часовой стрелки.
- Отсоединить шлейф и провода, соединяющие основание с базой прибора.
Таким образом, определившись с типом противопожарного датчика, можно легко и быстро демонтировать устройство для его чистки или технического обслуживания. Если датчик неисправен или уже непригоден для эксплуатации, запрещается выбрасывать его в мусоропровод общего пользования, необходимо отнести в специализированный пункт приема на утилизацию.
Можно ли совсем убрать?
Многим хозяевам не нравятся кабель-каналы противопожарной сигнализации в коридоре, так как они портят внешний вид комнаты. Некоторые владельцы попросту отрезают эту проводку. Так делать нельзя, разрешается временное отключение, но не полный демонтаж. Иначе такие действия повлекут за собой наложение штрафа и необходимость восстановления каналов и датчиков за свой счёт.
Что говорит закон
В основных документах и сводах правил нашей страны о пожарной сигнализации нет ни единого важного слова о том, как устанавливать их в квартире. Таким образом, можно понять, что установка датчиков оповещения зависит только от самого собственника квартиры.
Будьте внимательны — появились новые виды мошенничества, никаких принудительных актов по ремонту дымовых датчиков не существует.
В зданиях новостроек пожарную сигнализацию (апс) уже размещают при проектировании и при строительстве новых домов, с учетом всех требований. В этом случае ответственность за исправную работу сигнализации здания и ее обслуживание берет на себя управляющая компания, а ее руководство и вовсе несет уголовную ответственность. Не стоит пренебрегать собственным здоровьем и жизнью только ради красивого интерьера. Обратите внимание на модели пожарных сигнализаций и автоматической системы, проектирование которых отлично дополнит практически любой дизайн выбранного помещения.
Помните о том, что любые работы по монтажу и обслуживанию пожарных сигнализаций требуют лицензии у специалиста. Подобными видами работ имеют право заниматься только человек с соответствующим допуском. Не стоит экономить на их услугах, поскольку цена такой «экономии» может оказаться излишне большой. В том случае, если жильцы многоквартирного дома приняли решение о совместной установке датчиков, следует разместить подробную инструкцию действий во время пожара на первом этаже здания.
Специалисты нашей компании профессионально подготовят проект установки пожарной сигнализации в вашей квартиры.
Любые вопросы по проектированию, можете задать нашему эксперту: Володин Александр
+7 (906) 225-54-00
Spb-plan@mail.ru
Традиционная система сигнализации
Автономные извещатели о пожаре – это просто и дешево. Но есть огромный недостаток – в отсутствие людей их эффективность равна нулю, ведь сигнал тревоги никуда не поступает; поэтому никто никаких мер по ликвидации пожара, эвакуации материальных ценностей предпринимать не будет.
Оптимальный путь решения этой проблемы:
- Для защиты своего жилища заказывать не только охранную, но и пожарную сигнализацию.
- Монтаж производят технические специалисты частных охранных агентств. Сигнал тревоги ОПС будет поступать на пульт наблюдения ЧОП.
- Традиционная охранно-пожарная сигнализация обойдется чуть дороже, чем «охранка» + автономные ИП, но зато объект будет надежно, круглосуточно защищен вооруженными людьми.
Если вспомнить о том, что ежегодно в России значительная часть пожаров приходится на жилой сектор, то такие несложные организационно, не слишком дорогие по затратам меры эффективно защитят жизнь собственников, членов семей, их имущество.
А на сегодня у меня все, если у вас остались вопросы — задавайте, отвечу, если смогу. Не забывайте подписываться на новости блога, чтобы получать актуальную информацию о новых статьях на блоге. Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях. До новых встреч, пока-пока.
Понравилась статья?
Поделись с друзьями в соцсетях:
